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常磐パークハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > 水戸市 > 常磐町 > 偕楽園駅 > 常磐パークハイツ

賃貸

常磐パークハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 444
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 63,000円
平均坪単価 ＠4,544円
平均m²単価 ＠1,375円
上位専有面積 45.83m²：5件
上位間取り 3DK：3件 2LDK：2件

常磐パークハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／偕楽園駅 徒歩10分
    JR常磐線／水戸駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『偕楽園駅』　JR常磐線　
    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市常磐町2丁目6-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    水戸市立五軒小学校

  • 中学校区域

    水戸市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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常磐パークハイツの口コミ・評判

2020年1月

ミドルさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周りが住宅街のため、いつも静かで住みやすい。偕楽園も近いため、散歩やジョギングなどを楽しめる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 水戸駅

なつさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が集中しているが、複雑ではないので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 昔からあるお店もありますが、定期的に新しいお店ができるので、良いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット だいたい何でもジャンルがそろっているので、良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から少し離れると、住みやすい街並みになる。
治安
5 		メリット 水戸駅自体の治安は良いと思います。昔は色んな人が声をかけてきて、怖かったです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近は、家賃は高いと思う。少し離れるとちょうど良い物件が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年8月 水戸駅

りょたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神栖からでもどこからでも水戸駅に行けて交通機関が整っている
生活利便施設の充実
4 		メリット 施設やショッピングする場所が駅近ですべて整うからいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット 色々な飲食店があって基本的にぬんでも食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレもたくさんあるし近くに交番もあるから防犯の面でもいい
治安
4 		メリット 近くに交番があって防犯の面としては素晴らしいとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通がいいから住むには適してる場所だと思った
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2021年11月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設も揃っていて、服や飲食物、生活用品など、買い物も一通り済ませることができて、助かり……

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（残り145文字）

2019年1月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口には飲食店や映画館、宿泊施設などの施設が充実しており、駅を降りて不自由することはない。……

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（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

常磐パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年3月 2階 3DK 南 45.83
2019年9月 2階 3DK 南 45.83
2019年9月 1階 2LDK 南 45.83
2019年1月 2階 3DK 南 45.83
2019年1月 1階 2LDK 南 45.83
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市常磐町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■偕楽園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.83～45.83㎡｜45.83㎡ 63,000円｜4,544円/坪
2階～2階 45.83～45.83㎡｜45.83㎡ 63,000円｜4,544円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.83～45.83㎡｜45.83㎡ 63,000円｜4,544円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスVilla偕楽

    レオパレスVilla偕楽の外観
    住所 茨城県水戸市常磐町2丁目3番5号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス15分
    築年数 2009年1月
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 748
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＶｉｌｌａ偕楽 103 レオパレスＶｉｌｌａ偕楽 103 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＶｉｌｌａ偕楽 212 レオパレスＶｉｌｌａ偕楽 212 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスＶｉｌｌａ偕楽 407 レオパレスＶｉｌｌａ偕楽 407 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 4階 -
    レオパレスＶｉｌｌａ偕楽 310 レオパレスＶｉｌｌａ偕楽 310 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスＶｉｌｌａ偕楽 312 レオパレスＶｉｌｌａ偕楽 312 5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ベアーフルーツ

    ベアーフルーツの外観
    住所 茨城県水戸市常磐町2丁目11番2号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス18分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベアー　フルーツ 103 ベアー　フルーツ 103 6.5万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 41.22m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ユーアンドミーレジデンス

    住所 茨城県水戸市常磐町2丁目13番54号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス18分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
  • 賃貸

    アバンダンスレジデンス

    アバンダンスレジデンスの外観
    住所 茨城県水戸市元山町1丁目3番54号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス11分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバンダンスレジデンス 00302 アバンダンスレジデンス 00302 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 37.04m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレス葵コート

    レオパレス葵コートの外観
    住所 茨城県水戸市天王町2番37号
    交通 JR常磐線 偕楽園駅 徒歩11分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス葵コート 103 レオパレス葵コート 103 5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス葵コート 111 レオパレス葵コート 111 5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス葵コート 202 レオパレス葵コート 202 5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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