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S-RESIDENCE北浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-RESIDENCE北浜

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 444件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 65,551円
平均坪単価 ＠10,320円
平均m²単価 ＠3,122円
上位専有面積 22.02m²：136件 22.62m²：105件 20.24m²：87件
上位間取り 1K：444件

S-RESIDENCE北浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／天満橋駅 徒歩9分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区東高麗橋3-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    144戸

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-RESIDENCE北浜の【賃貸】物件情報

S-RESIDENCE北浜
S-RESIDENCE北浜
賃料(管理費)
6.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE北浜
S-RESIDENCE北浜
賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE北浜
S-RESIDENCE北浜
賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE北浜
S-RESIDENCE北浜
賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.02m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
東
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE北浜
S-RESIDENCE北浜
賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.02m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
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S-RESIDENCE北浜
S-RESIDENCE北浜
賃料(管理費)
7.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.11m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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S-RESIDENCE北浜
S-RESIDENCE北浜
賃料(管理費)
7.35万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.11m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

S-RESIDENCE北浜の口コミ・評判

2020年11月

hymnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄2駅(北浜、天満橋)、京阪も使え、バス停も近く交通の便は問題なし。ライフ(スーパーマーケット)も25時まで空いているので、コンビニ生活よりもお得だと思います。ビジネス街のためか日・祝日に開いている飲食店が少ない印象ですが、自転車があればや南森町～靭公園と足を伸ばせるので休日も退屈しません。周辺含め住人の方も落ち着いた方が多く、夜間の治安の悪さ等は気になりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

Akさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的に築年数が浅くて部屋が綺麗。水回りもコンパクトだが清潔感がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 天満橋駅

のっちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田から2駅のビジネス街。谷町線は時間帯によっては3分に1本あるため利便性が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット ビジネス街であるため、さまざまな店が軒を連ねる。コンビニがかなり多い。
飲食店の充実
5 		メリット ビジネス街であるため昼食むきの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大阪城公園に近いため、子供を連れていける緑あふれる場所はある。
治安
3 		メリット 交通量は多いものの、歩道が整備されており治安がいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 仕事場に程近い場所に住める。また、梅田まで近いため買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年9月 天満橋駅

白のスクール１さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪の特急が停車する駅で、中之島線とも接続しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪モールなどが百貨店に近い役割を果たしています。
飲食店の充実
5 		メリット 京阪モールのレストラン街に飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしや子育て環境は都心にありながら良好です。
治安
5 		メリット 治安は予想より良くて、安心できる部分もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパに関しては、並みくらいで、相場に合った物件もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年7月 天満橋駅

ぎんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天満橋は、地下鉄谷町線と京阪の2路線が利用できます。谷町線は天王寺、梅田の主要駅にいくのに御堂筋線ほど混雑していません。梅田駅までは2駅ととても近いです。また、京阪では京都へのアクセスが便利で、特急がとまります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の上に商業施設があり、それほど大きくはないものの、書店、100均、ユニクロ、食料品売り場などが入っていて、多くのものがそこだけでそろいます。駅から橋を渡るとおしゃれな雑貨店やベーグルのお店、インスタ映えする喫茶店などがあります。大手前病院、大阪歯科大学病院、国際がんセンターなどの大きな医療施設がたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の上の商業施設に10くらいのレストランとカフェが入っていて、いろいろな種類の食事が楽しめます。また、橋をわたるとテレビでも良く紹介されるスムージーのお店やベーグルのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の上の商業施設に100均、ユニクロ、あかちゃん本舗などがあり、ひととおりのものはそろいます。大川沿いに公園や遊歩道があり、遊ぶ場所はたくさんあります。谷町線、京阪ともに多目的トイレが完備されています。
治安
4 		メリット 駅周辺は居酒屋が多く、夜も人通りが多い。基本的にオフィス街なのでたちのわるい酔っ払いは少ないと思います。常におまわりさんがいる交番が駅前にあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内であり家賃はそれなりに高いと思いますが、梅田に歩いていける距離なので利便性とのバランスはよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2017年11月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大川があり、中之島や大阪城も近いです。大阪市内の割には緑が多く住みやすい街だと思います。大……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE北浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 西 22.62
2025年6月 12階 1K 西 22.62
2025年6月 5階 1K 西 22.62
2025年5月 2階 1K ー 22.02
2025年3月 5階 1K ー 20.24

…残り439件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区東高麗橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.02～35.59㎡｜23.09㎡ 66,514円｜9,578円/坪
4階～6階 20.24～25.11㎡｜22.33㎡ 64,620円｜9,594円/坪
7階～9階 20.24～25.11㎡｜22.61㎡ 65,366円｜9,574円/坪
10階～12階 20.02～25.11㎡｜22.45㎡ 65,525円｜9,664円/坪
13階～14階 20.24～25.11㎡｜22.36㎡ 66,346円｜9,839円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 61,000円｜8,915円/坪
東向き 20.02～35.59㎡｜21.97㎡ 64,801円｜9,786円/坪
西向き 20.02～26.34㎡｜23.36㎡ 66,560円｜9,433円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 428 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ミュー高麗橋

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    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋
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    築年数 1987年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2040
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミュー高麗橋 ミュー高麗橋 7.65万円
    (12,500円)    		 無 150,000円 39.82m² 2DK 5階 西
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    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
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    サムティ北浜エスト

    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩8分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 411
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    DolceVita北浜

    DolceVita北浜の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋
    築年数 2013年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェヴィータ北浜 ドルチェヴィータ北浜 6.2万円
    (10,500円)    		 無 1ヶ月 20.93m² 1K 8階 南
    ドルチェヴィータ北浜 ドルチェヴィータ北浜 6.2万円
    (10,500円)    		 無 無 20.93m² 1K 10階 南
    ドルチェヴィータ北浜 6F ドルチェヴィータ北浜 6F 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 20.93m² 1K 6階 南
    ドルチェヴィータ北浜 ドルチェヴィータ北浜 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 20.93m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    エスレジデンス北浜

    エスレジデンス北浜の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスレジデンス北浜 1303 エスレジデンス北浜 1303 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.02m² 1K 13階 東
    エスレジデンス北浜 1209 エスレジデンス北浜 1209 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.62m² 1K 12階 西
    エスレジデンス北浜 306 エスレジデンス北浜 306 7.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.11m² 1K 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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