アインズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,687円 |
| 平均坪単価 | ＠10,038円 |
| 平均m²単価 | ＠3,036円 |
| 上位専有面積 | 36.16m²：8件 35.38m²：6件 36.15m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 ワンルーム：1件 |
アインズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩2分
西武多摩川線／新小金井駅 徒歩13分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩26分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『新小金井駅』 西武多摩川線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都小金井市梶野町5丁目3-34-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
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中学校区域
小金井市立緑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アインズの口コミ・評判
2021年11月
ゆなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近、築年数浅め、一部屋にすることもできる1LDKで大変住みやすい部屋でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東小金井のからすぐで整備された道沿いなので安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いています。よく清掃の方と鉢合わせますが綺麗に掃除してくれています |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数浅めなので設備も綺麗です。二重床みたいで防音性があるみたいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | となりにマルエツ があり大変便利です。お買い物はほとんどマルエツ です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園がたくさん新規で建っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東小金井駅
タンブラーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近、JR沿線の開発が進んだせいか、小金井の駅周辺が綺麗に整い、とても過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにメディカルモールがあるので、病院に不自由ないのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードが多く、充実していて良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が充実しているイメージ。公園も近くに小金井公園があって、休みの日ものんびり過ごせる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅も広く、開発前に比べると明るくファミリーも住みやすい街になったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JRの開発以降、住みやすくなったと思います。家賃とのバランスの良し。 |
2023年6月 新小金井駅
minaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いわゆる東京の通勤ラッシュという概念が無い。笑 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、日用品の買い物にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーや商店街に可愛らしいおにぎり屋さんや和菓子屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 託児所や小中学校が近くにいくつか存在。街を歩いていても子供を多く見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅そのものが落ち着いているので、周辺も落ち着いている。 大きい通り（連雀通り）があるけれども、うるさくない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は結構安いほう。近辺に大学があるから学生向けのアパートも存在。 |
2022年7月 武蔵境駅
kirari08さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京からは中央線快速で約40分。新宿へは30分とアクセスはよいです。駅の南北にそれぞれバス、タクシー乗り場があります。電車の本数は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあります。専門店街もあり、たいていの必需品は駅前でそろいます。医療機関は最近増えて便利になりました。駅の北側にはスキップ通り商店街もあり、飲食店が軒を連ねています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックス、タリーズ、ドトール、エクシオールなどコーヒーチェーンはそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはトイレもエレベーターもあります。学校は多く、また教育レベルも高めです。最近医療機関が増えました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件もなく、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 立地は徒歩圏内ですぐに閑静な住宅地になり子育て世代には住みやすいかもしれません。 |
2022年6月 東小金井駅
もんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで20分、東京へも30分程度で直通で行けるので便利です。 周辺には三鷹、吉祥寺、立川など買い物に困らない駅が並んでおり、電車のみで移動は困りません。周辺駅にバスもたくさん出ているため、万が一電車が使えなくても移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設などはありませんが、薬局、スーパー、コンビニ、飲食店が駅近に並び、高架下には小さなセレクトショップや飲食店、クリーニング屋さんなど、生活のために必要なお店から、ちょっと立ち寄りたくなるお店まで揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口には商店街が並び、居酒屋、バー、ファストフード店、お惣菜屋さん、ラーメン屋さんなどそれなりに楽しめる飲食店が並んでいます。南口は現在発展段階で、これから新たなお店ができそうな雰囲気です。少し歩くとお洒落なカフェなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側には梶野公園という小さい子を遊ばせるにはちょうどいい大きさの公園があります。保育園も駅の近くにいくつかあり、子供が多い印象です。駅には多機能トイレまで完備されておりオムツ替えには困らないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族層が多く住んでいるため、基本的にとても平和な印象です。大きな笑い声すら聞いたことがありません。駅の南口にある交番は印象的で、安全を守ってくれていることを常々感じます。車通りもそこまで多く無いため、事故なども少ないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿いの駅の中では比較的家賃が安く住めます。静かでゆっくり過ごせるにもかかわらず、買い物などにも一定困らないため、駅近の少し家賃が高めの家に住んでも不満は特にありません。充実した生活を送っています。 |
アインズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.15 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.16 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.38 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.38 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.38 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市梶野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵境駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.74～24.74㎡｜24.74㎡ | 80,000円｜10,690円/坪 |
| 2階～2階 | 35.38～36.16㎡｜35.82㎡ | 102,428円｜9,448円/坪 |
| 3階～3階 | 35.38～36.16㎡｜35.86㎡ | 103,750円｜9,565円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.38～36.16㎡｜35.67㎡ | 104,750円｜9,704円/坪 |
| 西向き | 24.74～36.16㎡｜34.41㎡ | 97,857円｜9,458円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
