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さくら館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

さくら館

アクセス数 ： 19
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 120,600円
平均坪単価 ＠6,102円
平均m²単価 ＠1,846円
上位専有面積 65.34m²：5件
上位間取り 1SLDK：5件

さくら館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中津1丁目16-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立中津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年7月 大阪駅

れなたんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪でご飯行くことが多いのですが、本当にご飯屋さんの量が多くて毎回違うお店に行けるし好みのご飯屋さんを見つけることができるのでおすすめです♪
生活利便施設の充実
4 		メリット HEPは可愛いお店も多いし、プリクラとかも撮れるしおすすめです
飲食店の充実
4 		メリット 韓国料理屋さんとかチェーン店とか本当にたくさんの店があるので、その時の気分に合わせてご飯が選べます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないからわからないけど大きいトイレはたくさんあります
治安
3 		メリット 結構防犯カメラがあるので安全な気はするけど警戒は怠らない方が良いですね笑
コストパフォーマンス
5 		メリット 本当に都会なので電車を乗らずに家具でもなんでも揃うってことがありそうです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2024年3月 大阪駅

ぴんくまんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅は、日本有数の交通ハブであり、JR、私鉄、地下鉄の多彩な路線が集まる。そのため、関西地域や日本全国への移動がスムーズで、観光やビジネスでの利便性が高い。また、駅周辺には商業施設や観光地が充実しており、飲食店やショッピングなども楽しめる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪はショッピング、飲食店、娯楽施設が豊富で、文化や歴史にも富む。公共交通機関が発達し、大阪駅を中心にアクセスが便利。さらに、住宅地や商業地域がバランスよく整備され、生活必需品の調達やレジャー活動が容易。
飲食店の充実
5 		メリット 大阪は飲食店が豊富で、地元の味覚から世界各国の料理まで幅広く楽しめる。美味しいラーメンやお好み焼き、たこ焼きなどのローカルフードから、高級レストラン、居酒屋、カフェまで多彩な選択肢があり、食のアドベンチャーが楽しめる。また、24時間営業や様々な価格帯の店舗が揃っているため、食事のニーズに柔軟に対応できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪では、公園や施設が整備された住宅地が多く、子育てに適した環境が整っています。さらに、保育施設や学校の数も豊富で、教育環境も充実。地域コミュニティが活発で、子供との交流や親子イベントも盛ん。文化やスポーツ活動へのアクセスも良好で、暮らしや子育てを豊かに支えています。
治安
5 		メリット 大阪は一般的に治安が良く、犯罪率が比較的低い。地元の人々は親切で助け合いの精神が根付いており、街を歩く際も安心感がある。さらに、警察の巡回や監視カメラの設置が行われており、安全対策がしっかりと行われている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪では、比較的リーズナブルな価格で高品質の食事や宿泊施設を楽しめる。交通費も手頃で、観光名所やイベントへのアクセスが容易。さらに、ショッピングやエンターテイメントもリーズナブルな価格帯が多く、コストと満足度のバランスが良い都市として人気があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・550文字）

2023年8月 大阪駅

yunさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 何でも止まりどんな線もあるので、利便性は最高です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が多く便利です。暇になることなく遊べます。
飲食店の充実
5 		メリット 大大充実してます。和食洋食中華イタリアンなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園があったりするので子供も楽しめると思います。
治安
5 		メリット お店が多いので、人の目もあるので少しは安心かもしれません。
コストパフォーマンス
2 		メリット なんでもあるので、遠出することなく物が揃います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年2月 大阪駅

うらおさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅の少し南にあり、地下に改札やホームがある駅。西梅田・堂島エリアにあり、地下街とも繋がっているので、雨の日も濡れずに移動できるのが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 梅田の中心地にも程近いため、買い物や遊びに便利。
飲食店の充実
5 		メリット 地上に出ればすぐに北新地のエリアなので美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがあり、段差などもあまりない。
治安
1 		メリット 駅構内の改札階は明るくて、駅員さんが常駐している。
コストパフォーマンス
1 		メリット 大阪駅も徒歩圏内なので交通の便がとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さくら館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年7月 4階 1SLDK 南東 65.34
2015年8月 4階 1SLDK 南東 65.34
2015年8月 4階 1SLDK 南東 65.34
2015年7月 4階 1SLDK 南東 65.34
2015年5月 4階 1SLDK 南東 65.34
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区中津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ 120,600円｜6,102円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ 120,600円｜6,102円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴァンドーム梅田北

    ヴァンドーム梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目16番25号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩2分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンドーム梅田北 ヴァンドーム梅田北 12万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 43.04m² 1LDK 2階 南西
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    三嶋マンション

    三嶋マンションの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三嶋マンション 三嶋マンション 8.6万円
    (-円)    		 無 200,000円 46m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    さくらの館

    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目
    交通 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩10分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 24
  • 賃貸

    ma minette

    ma minetteの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MA MINETTE MA MINETTE 8.3万円
    (11,500円)    		 20,000円 200,000円 31.72m² 1DK 3階 南
    MA MINETTE MA MINETTE 8.5万円
    (11,500円)    		 20,000円 200,000円 31.72m² 1DK 8階 南
  • 賃貸

    サンライズ山輝

    サンライズ山輝の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目15番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ山輝 サンライズ山輝 9.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 42.27m² ワンルーム 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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