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ヴィラヤマダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ヴィラヤマダ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
平均賃料相場 62,666円
平均坪単価 ＠5,229円
平均m²単価 ＠1,582円
上位専有面積 42m²：21件 43m²：2件 42.53m²：1件
上位間取り 2DK：20件 3DK：4件

ヴィラヤマダの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／上福岡駅 徒歩5分
    東武東上線／ふじみ野駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『上福岡駅』　東武東上線　
    『ふじみ野駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目4-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    ふじみ野市立上野台小学校

  • 中学校区域

    ふじみ野市立福岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    ふじみ野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラヤマダの【賃貸】物件情報

ヴィラヤマダ
ヴィラヤマダ
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
70,000円・70,000円
専有面積
42.53m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 ふじみ野駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、準急が停車し、TJライナーも使用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅出てすぐにスーパーがあり、提携している駐車もある。
ドラッグストアが東口と西口の両方にあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 西口に沖縄料理屋、おしゃれなバルがある。
居酒屋もあり、少し歩くと焼肉屋もあるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東口、西口ともに公園がある。
近くに保育園が複数あり、園児が電車に向かって手を振っているのを見かけます。駅構内に電車の形の子供用トイレが設置されました。
治安
5 		メリット 西口の二キロ先くらいに警察署があります。
駅前にパトカーがいるのを見かけたことがあります。
比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ロピアという安いスーパーが駅から8分くらい歩いたところにあります。
地下なので少し分かりづらいかもしれませんが、おすすめです。
東口の方が家賃は安めだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2023年5月 上福岡駅

タイガーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まらない。準急は止まる。もちろん通勤快速は止まらない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前のヤオコーをはじめ、少し行けばイオン、車で10分以内にベルク、スーパービバホーム、イトーヨーカドー、KASUMI等々スーパーがたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にCoCo壱番屋や、天狗、ガスト等々があり、車で10分以内にジョナサン、デニーズ等々、イオン内にもフードコート、マック等々色々充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、学校等は十分あると思われる。公園は小さいのはある。
治安
3 		メリット 人通りは多く、人目につかない様に行われる犯罪は少ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行止まらず、家賃は少し安く、住宅地が多く、スーパーが多い。生活はしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2022年2月 ふじみ野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まるし、池袋までは30分弱。
副都心線、有楽町線に乗り入れてるので、東横……

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（残り440文字）

2022年2月 ふじみ野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の街がとても綺麗です。スーパーやイオン、ショッピング施設などがあり不自由なく生活でき……

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（残り141文字）

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ヴィラヤマダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南西 42.53
2025年4月 2階 2DK 南西 42
2023年4月 1階 2DK 南西 42
2023年3月 1階 2DK 南 42
2022年10月 1階 2DK 南西 42

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ふじみ野市上福岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ふじみ野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ふじみ野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42～42㎡｜42㎡ 62,750円｜4,940円/坪
2階～2階 42～43㎡｜42.42㎡ 64,500円｜5,029円/坪
3階～3階 42～42㎡｜42㎡ 61,500円｜4,841円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42～43㎡｜42.11㎡ 62,608円｜4,916円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジーメゾン上福岡

    ジーメゾン上福岡の外観
    住所 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目4番6号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩7分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジーメゾン上福岡 ジーメゾン上福岡 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22.19m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    ドリームハイツK

    住所 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目10番15号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩6分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1015
  • 賃貸

    plumas上福岡

    plumas上福岡の外観
    住所 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目6番2号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩6分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    plumas 上福岡 plumas 上福岡 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 18.3m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サンハイツ有山

    住所 埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目3番8号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩7分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1200
  • 賃貸

    ステーションスクエア

    ステーションスクエアの外観
    住所 埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目5番19号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩5分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 30
    アクセス数 252
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステーションスクウェア ステーションスクウェア 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21.37m² 1K 1階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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