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高橋文化の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

高橋文化

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠3,582円
平均m²単価 ＠1,084円
上位専有面積 36m²：29件
上位間取り 2DK：29件

高橋文化の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分
    阪急京都本線／総持寺駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『茨木市駅』　阪急京都本線　
    『総持寺駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市五十鈴町17-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1970年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    茨木市立中津小学校

  • 中学校区域

    茨木市立平田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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高橋文化の【賃貸】物件情報

高橋文化
高橋文化
賃料(管理費)
4万円(1,000円)
敷金・礼金
50,000円・50,000円
専有面積
36m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 茨木市駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が停まる主要駅なので、利用者は多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅と商業施設が直結していて便利です。飲食店が多く、ドラッグストア、100均、小型店舗の無印良品、おしゃれな雑貨が揃います。
駅を出てすぐ商店街がありますが、スーパーや八百屋、精肉店、パン屋などが揃いいつも賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から近いところに人気のパン屋やカフェ、立ち食いうどん屋があります。

立ち食いうどん【たつみや】
パン屋【ブーランジェリーツムギ】
カフェ【カフェ小町】
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 茨木市は緑が多く桜並木もあります。市役所横に新しく【おにくる】という図書館や劇場が入った施設ができ、子育て世代にはありがたいです。
治安
4 		メリット 街灯も多く夜も明るい。治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 茨木市内に映画館のあるイオンモールもあり、普段の生活は問題なく便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2024年1月 茨木市駅

momoさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も止まる。京都方面、梅田方面どちらへのアクセスも可能で使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に飲食店、商業施設があり、近くに商店街もあるので買い物が便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内に充実しており、周囲にもチェーン店、居酒屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から十分ほどの場所に中央公園グラウンドがあり、イベントがされることもあって賑わいがある。
治安
5 		メリット 駅から商店街までの距離は短いので遅い時間でも明るい場所を歩くことができる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急が止まり、京都・大阪に出やすく家賃相場も高くないので住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年7月 茨木市駅

みっちーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まるので、大阪市内までは20程度で行ける他、京都方面にも30分程度で行くことができる。
また、バス乗り場とタクシー乗り場もあり、多方面に行く事ができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街や飲食店が並んでおり、買い物を食事を楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 鳥貴族やまんまるなど、リーズナブルな居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内に多機能トイレがあるため、安心してオムツの交換ができます。
治安
4 		メリット 日中は人通りも多く、交番も東西に2ヶ所あるため治安は良い方です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 価格は平均くらいだと思いますが、交通面では住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2023年1月 総持寺駅

おかめちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都河原町方面のホームは、改札を出て階段をのぼるとすぐなので便利。大阪梅田方面のホームにもすぐにいける。
総持寺地域の最寄り駅になっていて、利用客もそこそこ多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には動物病院、耳鼻科、スーパー、商店街などがあり、商業施設などはかなり充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはお弁当屋さん、クレープ屋さん、たこ焼き屋さん、和菓子屋さんなどがあり、和と洋どちらも楽しめる。
全体的に飲食店はそこそこ多め。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 総持寺駅周辺の地域は、公園も多く学校もあるので子育てに良い地域だと思う。
子供がいる家庭などに人気のある地域です。
駅にはエレベーターがあります。
治安
5 		メリット 治安は全体的に良い。駅の少し先に交番があるので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は、閑静な住宅地があり住みやすいイメージ。駅のすぐ近くじゃなければ、家賃も安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

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高橋文化の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 北 36
2024年8月 2階 2DK 北 36
2024年2月 2階 2DK 北 36
2023年7月 2階 2DK 北 36
2022年10月 1階 2DK 南 36

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市五十鈴町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総持寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    大門ハイツ

    大門ハイツの外観
    住所 大阪府茨木市学園南町8番13号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩21分
    築年数 1968年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大門ハイツ
    大門ハイツ     		4.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 27.54m² ワンルーム 2階 北
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    大池5番館

    大池5番館の外観
    住所 大阪府茨木市大池2丁目21番14号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩20分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 627
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大池5番館 205
    大池5番館 205     		3.4万円
    (1,000円)    		 無 30,000円 17m² 1K 2階 南
    大池5番館
    大池5番館     		3.4万円
    (1,000円)    		 無 30,000円 17m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    ハピネス茨木

    ハピネス茨木の外観
    住所 大阪府茨木市寺田町19番15号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩10分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハピネス茨木
    ハピネス茨木     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスグラン ビュイッソン

    レオパレスグラン ビュイッソンの外観
    住所 大阪府茨木市鮎川5丁目1番12号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩25分
    築年数 2002年4月
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグラン　ビュイッソン 202
    レオパレスグラン　ビュイッソン 202     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスグラン　ビュイッソン 315
    新着
    レオパレスグラン　ビュイッソン 315     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスグラン　ビュイッソン
    レオパレスグラン　ビュイッソン     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスグラン　ビュイッソン 204
    レオパレスグラン　ビュイッソン 204     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスグラン　ビュイッソン 308
    レオパレスグラン　ビュイッソン 308     		6万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスグラン　ビュイッソン 315
    レオパレスグラン　ビュイッソン 315     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    奥田孝コーポ

    奥田孝コーポの外観
    住所 大阪府茨木市寺田町4番31号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩15分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    奥田孝コーポ 101
    奥田孝コーポ 101     		3万円
    (3,000円)    		 40,000円 80,000円 20m² 1DK 1階 南西
    奥田孝コーポ 101
    奥田孝コーポ 101     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1DK 1階 南西
    奥田孝コーポ 205
    奥田孝コーポ 205     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1DK 2階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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