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Sunveil・Kの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Sunveil・K

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 51
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 116,257円
平均坪単価 ＠7,386円
平均m²単価 ＠2,234円
上位専有面積 58.37m²：18件 60m²：2件 58.3m²：1件
上位間取り 2LDK：20件 2SLDK：1件

Sunveil・Kの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩29分
    JR関西本線／天王寺駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『西田辺駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立阪南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立阪南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Sunveil・Kの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR線の乗り換えがしやすい
地下鉄、近鉄、バスなど他の交通機関があり便利
駅の線やバス、タクシーが多いので通勤などに便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店やMIO、キューズモールなどショッピングモールが多く、歩道橋や地下での行き来しがやすいJRの駅員さんがよく掃除を行ってくれていてトイレ、ホームが清潔
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】MIOの中ではよく店舗入れ替えがあり、飲食店で飽きることがない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカスの展望台やキューズモール付近の公園などゆっくり過ごせるところがある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 天王寺駅

タローさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いろんな路線が集まっているので交通の便はとても良いです。駅前にはタクシー乗り場やバス停もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット あべのハルカスがあります。それ以外にも商業施設が集まっているので、お店は充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数も多いです。いろんなジャンルのお店が集まっていています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに「てんしば」という大きな公園があります。
治安
4 		メリット 駅周辺は商業施設が集まっているので、夜でも明るくて人通りが多いので安心感はあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 全体的に高い店が多いですが、品質が良い商品を扱っている店が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年5月 天王寺駅

さささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な線と繋がっており乗り換えしやすい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにmioやキューズモールなどがあり買い物できる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にお菓子などのお店がいっぱいある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット オムツ替えシートが設置されておりトイレが広い。
治安
5 		メリット 駅や駅周辺はとても綺麗で頻繁に掃除をしている人がいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性から考えると土地は安いほうかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2021年12月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設はキューズモール、MIO、アンド、フープ、近鉄百貨店などがあります。
キ……

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（残り369文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗！ぜんぶのえききょうつうだけどトイレとかせつびがととのっててむちゃくちゃきれい！天王寺……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Sunveil・Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 58.37
2025年1月 1階 2LDK 東 58.37
2023年3月 2階 2LDK 南 58.37
2023年3月 2階 2LDK 南 58.37
2023年3月 3階 2SLDK 東 58.37

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区播磨町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.37～58.37㎡｜58.37㎡ 115,140円｜6,522円/坪
2階～2階 58.37～60㎡｜58.73㎡ 114,411円｜6,443円/坪
3階～3階 58.3～58.37㎡｜58.36㎡ 119,428円｜6,765円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.3～58.37㎡｜58.36㎡ 117,030円｜6,629円/坪
東向き 58.37～60㎡｜58.83㎡ 115,000円｜6,466円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンヴァリエあべの阪南

    住所 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1番
    交通 阪堺電軌上町線 北畠駅 徒歩7分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2882
  • 賃貸

    アートメゾン播磨

    アートメゾン播磨の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7番25号
    交通 阪堺電軌上町線 北畠駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1811
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アートメゾン播磨II アートメゾン播磨II 12万円
    (8,000円)    		 100,000円 300,000円 66m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    アートメゾン播磨2

    アートメゾン播磨2の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7番22号
    交通 阪堺電軌上町線 北畠駅 徒歩8分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アートメゾン播磨II アートメゾン播磨II 12万円
    (8,000円)    		 100,000円 300,000円 66m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    エフアール西田辺

    エフアール西田辺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エフアール西田辺 エフアール西田辺 13万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 62.1m² 3LDK 3階 南
    エフアール西田辺 302 エフアール西田辺 302 13万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 59.8m² 3DK 3階 南
    エフアール西田辺 エフアール西田辺 13万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 62.16m² 3DK 3階 -
    エフアール西田辺 302 エフアール西田辺 302 13万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 62.16m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    K1阪南町

    K1阪南町の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K1阪南町 K1阪南町 13.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 53.1m² 2LDK 1階 北
    K1阪南町 K1阪南町 13.9万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 53.61m² 2LDK 1階 東
    K1阪南町 K1阪南町 14.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 59.31m² 2LDK 1階 南
    K1阪南町 K1阪南町 14.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 62.26m² 2LDK 1階 北
    K1阪南町 K1阪南町 14.7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 60.08m² 2LDK 1階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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