天満メゾン中塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 139件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 51,582円 |
| 平均坪単価 | ＠6,652円 |
| 平均m²単価 | ＠2,012円 |
| 上位専有面積 | 26.4m²：71件 29.53m²：21件 29.58m²：15件 |
| 上位間取り | ワンルーム：63件 1K：46件 1R：30件 |
天満メゾン中塚の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／天満橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満1丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天満メゾン中塚の口コミ・評判
2021年5月
あわわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから出て左に行けばすぐ大川沿いで、タクシーの走行がよくあるし、夜でも治安はいいと思います。事件も起きにくいと思います。天満橋駅まで7分くらいでしょうか。天満橋駅周辺も治安がいいほうです。天満橋駅の駅ビルには、無印やニトリやエディオンや本屋やABCマートやスーパーがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大川がすぐそばで桜が綺麗です。また天満橋の橋から見える夜景も綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 30年前はお洒落なマンションだったんだろうなって感じです。管理人は見たことないです。エレベーターはカメラ付きで、一階のモニターから見れます。その点は安心です。オートロックの中に集合ポストがあるので、チラシがあまり入らないのが良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ユニットバスでした。あとキッチンは小さく一口のIHでした。キッチンやバストイレが省スペースなので、そのぶん居住スペースが広がったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天満橋駅のシティーモールは大体のものが揃っているから便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は、割りとあったと思います。大川沿いでジョギングできたりが良かったです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2022年3月
河童さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南森町駅の堺筋線、谷町線、大阪天満宮駅の東西線、天満橋駅の谷町線、京阪線に徒歩でアクセスできるので、交通の便はかなり便利です。時間はかかりますが、歩いて北浜駅、東梅田駅、淀屋橋駅も行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
河童さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリなので、音は全く気になりません。収納がないのとユニットバスなので、部屋は広々としています。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天満橋駅
もやしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通利便性は以下の通りで申し分ない。 ・快速特急、特急、快速急行、急行、準急などほぼすべての電車が止まる。止まらん電車を聞いたことがない。 ・谷町線と乗り換えできる。 ・東梅田と天王寺の真ん中ぐらいでちょうどいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設については申し分ない。 京阪シティーモールがあり、様々な店舗がある。 最近だとミスドができるらしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先述した通りシティーモールにも色々あるし駅ナカ（パナンテ）にもマクドとか色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに私立の小学校があり、よく通学している児童を見かける。 公園も大阪城公園から近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街という事もあって治安はいい。酔っぱらいも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは普通。マクドの価格も準都市型店舗の価格だった。 |
2023年10月 天満橋駅
こけまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、駅構内は整理されててバリアフリーも整っていると感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の外観も良いのですが、駅周りの環境も整っており、観光スポットとしては、大阪城、ショッピングとしても大型モールが点在しており、他の駅に比べても良い場所である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅外にモールが併設されており、美味しい中華屋を始め、飲食店が点在しており、良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊ぶ場所の多さはある。 スーパーが併設されており、子育てにも助かる |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良い。 オフィス街等で構成されているので、綺麗なイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要な駅だと思うので、利便性は高いと考える |
2023年3月 天満橋駅
にゃろめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内に２，３ヶ所のエスカレーターがあって便利。もっと便利なのは、階段の幅が広いこと！上りと下りの人がいても快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のモールがあって便利。ごはん屋さんから本屋、服屋もそろってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいごはん屋さんが近くにたくさんあって、どこに行くか迷うほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | パスポートセンターや府警が近接しているのは便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も多いけど比較的治安はいい方。民度は高いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り換えに便利。京都に行ったり来たりするのが便利。 |
2022年10月 天満橋駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、中之島線、本線がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモールと直結でとても便利です。 ダイソーやスーパーもあり助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和、洋、中、なんでもあり便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、お年寄りにも便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗に整備されています。歓楽街からは少し離れているので治安はいいと思います。交番もありです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪シティモールにはダイソー、ユニクロ、GU、ニトリが入っていて必要なものがお安く買えます。 |
天満メゾン中塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 26.08 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 西 | 26.4 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 26.4 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 西 | 26.4 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 26.4 | |||||||
…残り134件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
