フィラ新百合ヶ丘の外観
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フィラ新百合ヶ丘の外観：外観・土地
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フィラ新百合ヶ丘の外観：外観・土地
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フィラ新百合ヶ丘の外観：外観・土地
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フィラ新百合ヶ丘の外観：外観・土地
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フィラ新百合ヶ丘のエントランス：エントランス
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フィラ新百合ヶ丘のエントランス：エントランス
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フィラ新百合ヶ丘のエントランス：ロビー
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フィラ新百合ヶ丘のエントランス：ロビー
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フィラ新百合ヶ丘のその他：その他
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フィラ新百合ヶ丘のその他：展望
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フィラ新百合ヶ丘のその他：敷地内/建物
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フィラ新百合ヶ丘のその他：敷地内/建物
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フィラ新百合ヶ丘のその他：景色
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フィラ新百合ヶ丘のその他：景色
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フィラ新百合ヶ丘のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,921円 |
| 平均坪単価 | ＠6,529円 |
| 平均m²単価 | ＠1,975円 |
| 上位専有面積 | 54.83m²：15件 54.48m²：6件 48.57m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 1LDK：2件 |
フィラ新百合ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区上麻生2丁目38-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立柿生小学校
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中学校区域
川崎市立柿生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フィラ新百合ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フィラ新百合ヶ丘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フィラ新百合ヶ丘の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は大きなショッピングモールがあり、また、映画館やテニスコートなどのレジャー施設も充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街が続き、世帯住居が多いため、治安もとてもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗で、清掃等も行き届いている。また、自転車置き場や駐車場も完備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広く、クローゼットや靴置き場も整備されているため、とても使いやすい。また壁の厚みも一定程度あるため、騒音等も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 裏にスーパーがあり、日常生活の買い出しには困らない。また、そのほかの買い物も駅まで歩けばほぼ全て完結すると言える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育施設は近隣に存在しており、また公立にしては、ある程度レベルが高いと言える。また、近所には複数、公園が存在しているため、小さい子がいても問題ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
かとうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 鶴亀松公園を囲む森林の隣にマンションが建っています。春は鳥のさえずりも聞こえ安らげます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新百合ヶ丘駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急小田原線の快速急行が停車する。小田急多摩線方面は始発駅になることが多い。新宿までは快速急行で4駅。空港行きのバスがあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンシネマがある。食品の買い物・日用品はイオン、衣服はエルミロードがおすすめ。KALDIもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ザッハトルテが有名なリリエンベルグがある。スターバックス、ドトール、ゴンチャなどのカフェも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層は多く、幼児教育施設は増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗で、音大が近くにあるからか、改札付近は音楽が流れている。酔っ払いは少なく、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅徒歩7分1DKで月86000円（管理費込み、築10年）なのでコスパは良いと思う。 |
2022年12月 新百合ヶ丘駅
よしよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行、急行が止まる、この２つがキッチリ接続するのはメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、マプレ、エルミロード等、大型商業施設があり、充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、スイーツのお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公立の小学校があり、また公園も多く、恵まれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の良い麻生区内であり、まったく問題はない。歓楽街もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から20分まで20分弱で、街としてのブランドも高いが、たまプラーザやあざみ野に比べて家賃相場は低い。 |
2022年6月 新百合ヶ丘駅
ダイヤモンドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新百合ヶ丘駅は快速、ロマンスカーともに止まります。新宿までも快速で２２分とアクセスがとてもいいです。朝は混雑してますが、コロナになりテレワークの企業も増えたのか、以前よりは混雑状況はましです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はイオン、小田急ＯＸがあります。日用品はヨーカドー、ドラッグストアも沢山あります。病院も個人病院から総合病院、大学病院まで揃っています。有隣堂などの本屋もあり、アパレルはユニクロもあるので生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はある程度揃っています。ケーキで有名なリリエンベルク、しょうがの店、チェーン店など一通りあるので不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 有名私立学校もアクセスしやすいところなので、それなりにハイスペックな家庭が多そう気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などのニュースをあまり聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり新宿や都心にアクセスがよく、環境はよく住みやすいと思います。 |
2022年5月 新百合ヶ丘駅
うっきっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や特急が止まる。駅内も広いため待ち合わせとしても使用可 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンや、イトーヨーカ堂、OPAなどの商業施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中にも美味しいお店があり、その他にも評価の高いお店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設が多く、映画館もあるため子供も楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も騒がしいというイメージはなく静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | メリットはあまりない。お金持ちの方々が住んでいるイメージ。 |
フィラ新百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.48 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.23 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | 54.83 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | ー | 54.83 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.57 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市麻生区上麻生の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.57～67.6㎡｜55.48㎡ | 94,400円｜5,650円/坪 |
| 2階～2階 | 48.57～56.71㎡｜53.82㎡ | 98,714円｜6,077円/坪 |
| 3階～3階 | 48.57～55.39㎡｜53.98㎡ | 99,642円｜6,111円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.57～55.23㎡｜52.84㎡ | 99,687円｜6,249円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.57～67.6㎡｜55.44㎡ | 95,800円｜5,724円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
