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賃貸

シャーメゾン新北野

総合評価：

3.7 アクセス数： 641

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

シャーメゾン新北野の外観：外観・土地

シャーメゾン新北野のその他：スライディングスクリーンは来客時に目隠しに♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	103,923円
平均坪単価	＠6,241円
平均m²単価	＠1,888円
上位専有面積	57m²：13件
上位間取り	2LDK：9件 1SLDK：3件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾン新北野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／塚本駅徒歩8分
阪急神戸本線／十三駅徒歩15分
阪急神戸本線／中津駅徒歩29分
利用可能路線
『塚本駅』　JR東海道本線　
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目5-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2012年7月
総戸数
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾン新北野の【賃貸】物件情報

シャーメゾン新北野 0102

賃料(管理費): 11.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 50,000円・250,000円

専有面積: 57m²

間取り: 1SLDK

所在階: 1階

向き: 南

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シャーメゾン新北野の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR塚本駅と阪急十三駅のどちらも徒歩圏内
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園が横にあるので子どもがいる場合はとても便利
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	階段や通路の幅が広くて通りやすいですし、管理人さんが掃除してくれているので綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ドアは基本スライドドアなのでヘアを広く使える
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前にスーパーが万代と阪急オアシス、少し歩けば十三商店街もあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	塚本幼稚園やひかり幼稚園など幼稚園が近く、家のすぐ横に子どもの遊具があるような小さめの公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月十三駅

はっしーさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宝塚線、京都線、神戸線全ての路線が停車します。
生活利便施設の充実	5	メリット	構内に買い物、飲食など様々なお店があります。駅を出たらすぐ商店街があります。
飲食店の充実	5	メリット	商店街に飲食店がたくさんあり、どれもがリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	進学校として有名な北野高校の最寄りの駅です。
治安	2	メリット	街灯が多く、また少し歩くと住宅街があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	梅田に近く、生活しやすい環境となっています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・162文字）

2023年11月十三駅

もやしさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく交通の便がいい。阪急神戸線・宝塚線・京都線と3線も乗り入れしているので、出掛けるのにも便利。特急などなんでも止まるところも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	区役所や税務署が自転車で行ける距離にある。病院も様々な科があり、いくつかの病院が入ったクリニックビルもたくさんあります。スーパーも多いが、商店街も賑わっています。
飲食店の充実	4	メリット	駅前で居酒屋選びには困りません。お昼頃からお酒が飲めるお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大阪市の小・中学校は住んでいる隣の学区を希望して通うことも可能なので、学校までの距離や校風で選択することができます。
治安	3	メリット	コンビニや飲食店も多く、夜も人通りがあり街灯も多いので人目のある場所が多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が高いので少し家賃や土地は高めかもしれないが、新大阪も近くて土地の価値は下がりにくいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2023年2月十三駅

さんばさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急の３路線が停車する駅で、利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	十三駅を降りて十三本町商店街等の複数の商店街があります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店からケーキ屋や喫茶店まで多種多様で、困る事はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北野高校等の学校もあり、文教面でも安定したエリアです。
治安	4	メリット	治安については普通程度で、特段心配となる要素はないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	下町感と安定感の両方があって、飲食店も安くて美味しく、コスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年2月十三駅

ゆうきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸線と京都線の駅とすぐに行き来できるので乗り換えがとてもスムーズにできるし、駅構内に551などの店がある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から出たらすぐに十三商店街があるし、銀行やスーパーもある
飲食店の充実	5	メリット	商店街にたくさんあって不自由しないと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中に誰でも使える多目的トイレが新設されて便利
治安	5	メリット	街灯の数が他の駅などと比べてとても多いと感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	値段は大変安くなっていて、学生でも住める

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン新北野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1SLDK	南	57
2023年5月	1階	1LDK	南西	57
2023年4月	3階	1SLDK	南西	57
2021年3月	2階	2LDK	南	57
2020年8月	2階	1SLDK	南東	57
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区新北野の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場中津駅の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	9	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

ローズコート

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目16番34号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩9分
築年数	1999年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1095

賃貸

フラッツ新北野

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7番23号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩8分
築年数	2008年2月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	619

賃貸

北野親和苑

住所	大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10番16号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩12分
築年数	1997年4月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	北野親和苑 401	8.65万円 (8,500円)	無	173,000円	57.19m²	2LDK	4階	南
全件を表示する

賃貸

リブラン新北野

住所	大阪府大阪市淀川区新北野2丁目9番23号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩10分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	545

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブラン新北野	8万円 (10,000円)	無	250,000円	59.16m²	3DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

FLATStsukamoto

住所	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9番14号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩4分
築年数	2013年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	136

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映