フラッツ新北野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,678円 |
| 平均坪単価 | ＠5,956円 |
| 平均m²単価 | ＠1,802円 |
| 上位専有面積 | 42.55m²：34件 43m²：15件 38m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：56件 |
フラッツ新北野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩28分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フラッツ新北野の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】阪急沿線に行く際、京都線、神戸線の分岐点になっているのでとても便利。梅田駅に近く、比較的家賃が低いのでコスパ高く住める。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【十三駅に対する口コミ】ラーメン屋やご飯系のチェーン店等かなり揃っているのでとても便利。 また梅田に近い分、なんでも手に入りやすい。駅前に交番があり、比較的安心感があると感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】ラーメン屋、チェーン店等比較的揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】都会へのアクセスがよく、友達にもすぐに会いに行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 十三駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北の路線が複合していて非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設やお店が数多く立ち並んでいる点です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多く美味しいお店も結構多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 治安が良くないので子育て世代にはあまり向かない環境だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまりないですが、あえて言うならば昼間は比較的穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲み屋も多く若者には刺激的な環境だと思います。 |
2021年10月 塚本駅
【メリット】 駅近くに商店街やスーパー、コンビニも豊富にあり使いやすいです
小、中学校も近くに……
2020年3月 塚本駅
【メリット】 大阪駅や尼崎駅までひと駅と近くて便利。駅周辺は飲食店などが多く賑やか。西淀川区側の商店街に……
2020年1月 十三駅
【メリット】 大阪の中心地梅田から1駅の場所にあります。駅前はにぎわった商店街で、昼間から夜までとても活……
フラッツ新北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 38 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 42.55 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 42.55 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 43 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38～43㎡｜41.8㎡ | 72,937円｜5,780円/坪 |
| 3階～4階 | 38～43㎡｜41.97㎡ | 75,526円｜5,960円/坪 |
| 5階～6階 | 42.55～43㎡｜42.64㎡ | 78,000円｜6,047円/坪 |
| 7階～7階 | 38.27～43㎡｜42.06㎡ | 77,714円｜6,116円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.27～43㎡｜42.68㎡ | 75,684円｜5,867円/坪 |
| 東向き | 38～42.55㎡｜41.57㎡ | 75,571円｜6,020円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.55～42.55㎡｜42.55㎡ | 75,750円｜5,886円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
