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Shining壬生離宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Shining壬生離宮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1465
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 113件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 101,610円
平均坪単価 ＠7,843円
平均m²単価 ＠2,373円
上位専有面積 42.36m²：49件 40.28m²：24件 43.46m²：18件
上位間取り 1LDK：101件 1SLDK：9件 2LDK：3件

Shining壬生離宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『丹波口駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区壬生相合町30-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第三小学校

  • 中学校区域

    京都市立松原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Shining壬生離宮の【賃貸】物件情報

Ｓｈｉｎｉｎｇ壬生離宮 307
Ｓｈｉｎｉｎｇ壬生離宮 307
賃料(管理費)
9.7万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・180,000円
専有面積
40.28m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
Ｓｈｉｎｉｎｇ壬生離宮 203
Ｓｈｉｎｉｎｇ壬生離宮 203
賃料(管理費)
9.8万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・180,000円
専有面積
42.36m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
Ｓｈｉｎｉｎｇ壬生離宮 303
Ｓｈｉｎｉｎｇ壬生離宮 303
賃料(管理費)
9.9万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・180,000円
専有面積
42.36m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Shining壬生離宮の口コミ・評判

2023年6月

yoshiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット ちかくに飲食店が多く充実しています。駅までも近く快適です。一人暮らしの場合はとても良い環境と思います。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2020年1月

fosukuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 間取りは1LDKながら広く使い勝手の良い作りになっている。ネットが無料、ただし遅い。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 付近にスーパーや薬局、飲食店が充実しています。遅くまで営業してるので帰りが遅くなる時に重宝……

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（残り168文字）

2019年8月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがたくさんあり日用品の買い物には困りませ……

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（残り134文字）

2019年2月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ユニクロ、スーパー（マツモト）、美容院、コンビニ、とだいたいのものは揃っています。また、道……

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（残り289文字）

2019年1月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺にはスーパー、コンビニ、ユニクロ、ツタヤ、スターバックス、フィットネスジム、ラーメ……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Shining壬生離宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 東 40.28
2025年5月 3階 1LDK 東 42.36
2025年5月 3階 1LDK 北 40.28
2025年4月 2階 1LDK 東 42.36
2025年4月 5階 1LDK 南 43.46

…残り108件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区壬生相合町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■丹波口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 59 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・フォンティーヌ

    住所 京都府京都市下京区坊門町830番6号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 647
  • 賃貸

    カスタリア壬生

    カスタリア壬生の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生相合町79番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 40
    アクセス数 4903
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア壬生
    カスタリア壬生     		9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 34.51m² 1LDK 1階 西
    カスタリア壬生 502
    カスタリア壬生 502     		9.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 34.51m² 1LDK 5階 東
    カスタリア壬生 502
    新着
    カスタリア壬生 502     		9.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 34.51m² 1LDK 5階 西
    情報取得日:2025年07月06日
    カスタリア壬生 608
    カスタリア壬生 608     		10万円
    (8,000円)    		 100,000円 無 34.23m² 1LDK 6階 東
    カスタリア壬生
    カスタリア壬生     		10.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 34.51m² 1LDK 6階 西
    カスタリア壬生
    カスタリア壬生     		10.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 34.23m² 1LDK 7階 東
    カスタリア壬生
    カスタリア壬生     		10.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 34.94m² 1LDK 7階 南
    カスタリア壬生
    カスタリア壬生     		10.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 34.51m² 1LDK 7階 西
  • 賃貸

    セント綾大宮II

    住所 京都府京都市下京区綾大宮町
    築年数 2015年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 312
  • 賃貸

    セントAYAII

    住所 京都府京都市下京区綾大宮町
    築年数 2015年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 85
  • 賃貸

    ヴィラ四条大宮

    ヴィラ四条大宮の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町58番1号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ四条大宮
    ヴィラ四条大宮     		7.5万円
    (9,000円)    		 75,000円 75,000円 23.76m² 1K 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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