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アルペンみのの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルペンみの

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 558
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 128件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 34,570円
平均坪単価 ＠6,028円
平均m²単価 ＠1,823円
上位専有面積 17.75m²：66件 17.5m²：61件 17.7m²：1件
上位間取り 1K：119件 ワンルーム：9件

アルペンみのの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩15分
    多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩15分
    京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『京王堀之内駅』　京王相模原線　
    『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　
    『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市堀之内2丁目28-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立由木東小学校

  • 中学校区域

    八王子市立由木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルペンみのの口コミ・評判

2023年9月

やはっさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 大学が近いのと家賃がとにかく安いので、学生には良いと思う。野猿通り沿いに飲食店が多いので、外食したい時には困らない。

デメリット（1件）

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2023年10月 京王堀之内駅

もりなにがしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京王線で新宿まで40分ほどで、都心へのアクセスは悪くないと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に大きなスーパーもあり、22時まで営業しています。少し歩くとドン・キホーテもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ナカに美味しいパン屋さんがありおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く、徒歩10分ほどの距離を流れる大栗川沿いは春の桜並木が綺麗で、気持ちよく散歩できます。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、治安は良い方だと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都心と比べても安く、それでいて都心まで1時間以内にアクセスできるので、コストパフォーマンスは高いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2023年8月 京王多摩センター駅

あっきーきさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小田急と京王線の乗り換えが可能なので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に商業施設が多数あり、生活には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋がかなりたくさんあるため、場所に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くにサンリオピューロランドがある。
治安
3 		メリット そこそこ家族連れが多いためか、治安は悪くないと思われる。
コストパフォーマンス
2 		メリット お店の料金が安いところが多いため、商業施設単体で考えると住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2022年12月 京王多摩センター駅

ううさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット サンリオピューロランドの最寄り駅だけあって、キティちゃん、キキララ、ポムポムプリンなど、色々なサンリオキャラクタが看板・壁などに描かれていて嬉しい気持ちになれる駅。
なんといっても改札を出てすぐの天井がかわいい。
また、駅の南側は車が通れないデッキがずっと続いているので歩いて色々行けるのも良いポイント。
商業エリアは徒歩10分圏内で終わってしまうが、散策をしたい場合は1時間以上ずっと車より一段上のデッキや橋を歩き続けられるので子供との散策もグッド。
観光地としてはサンリオピューロランドだけでなく、ベネッセのプラネタリウムもお勧め。
駅の北側の乞田川は桜の季節は川沿いずっと桜が咲いていてとてもきれい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 安いスーパー千歳屋。
色々入っている商業施設ココリア。
無難なイトーヨーカドーと一通り揃っている。

特にココリアに入っている本屋の丸善が広くてオススメ。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフード、ラーメン、丼、クレープなど一通り揃っている。
学生だったらどこでも楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広大なデッキのおかげで車を気にせず通学できるエリアが広くて良い。
治安
4 		メリット 駅の南側はとても明るい感じ。学生や主婦、観光客でにぎわっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は3路線通っている割には高くないと思う。
千歳屋が安いので食料品は安価で揃う。
週末、遊んだり散歩をするのにグッド。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2018年4月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イトーヨーカドー、ココリア、カリヨン館など商業施設があり、生活に必要な物は一通り揃えること……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルペンみのの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 ワンルーム ー 17.5
2024年10月 2階 ワンルーム ー 17.5
2024年4月 1階 ワンルーム 南東 17.5
2024年2月 3階 ワンルーム 南東 17.5
2024年2月 2階 1K 南東 17.75

…残り123件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市堀之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王多摩センター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 128 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファームレジデンス

    ファームレジデンスの外観
    住所 東京都八王子市東中野1307番
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファームレジデンス 203.
    ファームレジデンス 203.     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 14.9m² 1K 2階 南西
    ファームレジデンス 203
    ファームレジデンス 203     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 14.39m² ワンルーム 2階 西
    ファームレジデンス 207
    ファームレジデンス 207     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 14.39m² 1K 2階 南西
    ファームレジデンス 207
    ファームレジデンス 207     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 14.9m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    コスモライト

    コスモライトの外観
    住所 東京都八王子市東中野1259番1号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩12分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 966
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモライト 101
    コスモライト 101     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.75m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    レジデンス小林

    住所 東京都八王子市堀之内2丁目26番4号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩15分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2542
  • 賃貸

    コーポたつみ

    コーポたつみの外観
    住所 東京都八王子市堀之内2丁目29番7号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポたつみ 102
    コーポたつみ 102     		3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.9m² 1K 1階 西
    コーポたつみ 201
    コーポたつみ 201     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.9m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ハイツクリエイト

    ハイツクリエイトの外観
    住所 東京都八王子市堀之内2丁目26番10号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩14分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツクリエイト 206
    ハイツクリエイト 206     		3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18.14m² 1K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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