シャーメゾンヴェルデの外観：外観・土地
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シャーメゾンヴェルデのその他：リビング、洋室、どちらからでもベランダに出入りが可能です。
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シャーメゾンヴェルデのその他：浴室
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シャーメゾンヴェルデのその他：部屋画像_その他
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シャーメゾンヴェルデのその他：部屋画像_その他
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シャーメゾンヴェルデのその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 98,388円 |
| 平均坪単価 | ＠5,876円 |
| 平均m²単価 | ＠1,777円 |
| 上位専有面積 | 57.84m²：13件 44.5m²：3件 57.48m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 1SLDK：6件 1LDK：3件 |
シャーメゾンヴェルデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分
京阪本線／野江駅 徒歩15分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立鯰江小学校
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中学校区域
大阪市立鯰江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャーメゾンヴェルデの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 蒲生四丁目駅
kyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄長掘鶴見緑地線と今里線が2路線乗り入れており、昔に比べると大変便利になりました。心斎橋まで1本で行けるし、頑張れば京橋迄歩いていく事もできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはチェーンの飲食店や病院もあります。区役所、税務署、警察署、年金事務所等の公的機関がこの駅に集中しているので、行政の手続きには大変便利な地域です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には多少ですがチェーンの飲食店や居酒屋等もあります。駅から少し歩けば狭い路地裏とかにもテレビやネットでも紹介される隠れた名店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 城東区の公共施設がほとんどこの駅に集中している為手続きに関する事は便利です。総合（救急）病院や個人病院も比較的充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は地下鉄ですが、地上に出ると大通りに面しており常に交通量や人も多いので人の目はあると思います。駅周辺はある程度の区画整理もされており夜遅くでなければ普通に歩いてても大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり駅近にもマンションが多く、飲食店や病院、銀行等生活に必要な場所にすぐ行けます。古い物件であれば手頃な場所も結構あります。 |
2023年9月 蒲生四丁目駅
ボールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場も近いし少し歩けば京阪もあるので乗り換えが楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多いしコンビニも百均もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店と居酒屋が多く色々選べるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も保育園も近いので子育て環境的にはいいかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあるし見回り巡回的なこともしてくれてるので安心出来るかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通とかの利便性を考えても割かし安いほうかと思います。 |
2023年8月 蒲生四丁目駅
Kura.Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長堀鶴見緑地線だけでなく、今里筋線の駅もあります。 長堀鶴見緑地線は京橋、大阪ビジネスパーク、心斎橋、ドーム前千代崎へ乗り換えなしで行けるため、とても便利な路線です。 大阪駅には大阪シティバスを使えば、乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 救急病院として、東大阪病院があります。2023年10月3日に旧城東区役所の場所に移転をして、きれいに生まれ変わります。その他の病院やクリニックも非常に多い地域です。 城東区役所、城東警察署、城東税務署は全て蒲生四丁目の近くにあるため、これらを頻繁に利用する人にとってはとても便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、すき家、ガストなどの大手飲食チェーンから、居酒屋、ラーメン屋、定食屋、インドカレー屋など、飲食店は非常に多いです。 新しい店舗が進出してくることが多く、新しいお店を探す楽しさがあるエリアです。 2022年11月にオープンしたダンクブロートというパン屋がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校は多いエリアです。蒲生公園という比較的大きな公園が駅から徒歩5分ほどの場所にあります。 大阪メトロの駅は橋下さんが大阪知事になって以降、バリアフリー化やトイレの改修が実施されたため、蒲生四丁目の駅もきれいで使いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 城東警察署が近くにあることによる安心感はありますし、城東区自体、犯罪率は低いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 城東区役所、学校、幼稚園や保育園、公園などの公共施設までの距離や充実度を考えると、家族住みに合っているエリアだと思います。 |
2023年4月 野江駅
ゆりかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅まで1駅という便利な場所に位置しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道1号線沿いに生活利便施設が通っていて、充実度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から近い国道1号線沿いには飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等も充実していて、子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は周辺地域と比べて少し良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは大阪市内の中心に比べてやや良好です。 |
シャーメゾンヴェルデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 57.84 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 57.84 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 57.84 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 57.84 | |||||||
| 2019年6月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 57.84 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区今福西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.5～57.84㎡｜56.43㎡ | 97,200円｜5,727円/坪 |
| 2階～2階 | 44.5～57.84㎡｜51.17㎡ | 98,500円｜6,469円/坪 |
| 3階～3階 | 44.5～57.84㎡｜55.61㎡ | 100,333円｜6,017円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 44.5～57.84㎡｜55.33㎡ | 98,812円｜5,962円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
