ウィンズロック
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 35,916円 |
| 平均坪単価 | ＠4,178円 |
| 平均m²単価 | ＠1,264円 |
| 上位専有面積 | 28.8m²：11件 33.01m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1DK：1件 |
ウィンズロックの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 徒歩21分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市本町1丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
水戸市立浜田小学校
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中学校区域
水戸市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンズロックの口コミ・評判
2022年5月
あんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ほどほどに水戸駅から近くて便利でしたよ〜 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 水戸駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線や水郡線など複数路線を利用出来ます。常磐線や快速なら東京まで行けるので、便利です。都心に比べると駅内も大きくないので、改札までの距離も短くて良いです。バスも北口、南口から乗車出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内はお店がたくさんあります。アパレルから、飲食店、本屋などがあります。歩いて行ける病院も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い。居酒屋からバー、ファミレスまで様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も多く、学校も、中学校や高校がたくさんあります。車やバスを利用すれば千波湖も近いので、子どもと遊べるところもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。近くに交番があるます。夜になると一気に人が減りますが、事件などは滅多にありません。水戸駅から徒歩20分ほどのところに歓楽街があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高すぎることなく、住みやすさとのバランスが良いです。土地の値段も近年大きな変化はありません。 |
2023年4月 水戸駅
えみちままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで1.5~2時間で行ける。 席も取りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺で事が済むため、利用しやすいと思う。 土地勘があれば住みやすさはある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通り必要なお店は揃っているため、駅周辺で事足りる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 待機児童は少ない印象。学校も少なからず多からず。住む前に近辺の学校情報を得るべき。車持ちの人は住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いの絡みは少ない印象。治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも割と土地は安いと思う。 掘り出しの土地も多い。 |
2022年2月 水戸駅
【メリット】 電車の行き来時間が早く、車内が綺麗である。駅員さんのご対応、案内、説明が適切で聞き取りやす……
2019年3月 水戸駅
【メリット】 東京方面、東北方面、いずれも移動に利用しやすい駅です。周辺には生活に必要なものを買えるスー……
ウィンズロックの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水戸市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.8～33.01㎡｜29.4㎡ | 35,571円｜4,010円/坪 |
| 3階～3階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 35,666円｜4,094円/坪 |
| 4階～4階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 40,000円｜4,591円/坪 |
| 5階～5階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 35,000円｜4,017円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～33.01㎡｜29.15㎡ | 35,916円｜4,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
