ベルクール近衛町の外観：外はこのようになっています
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ベルクール近衛町の外観：外観です
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ベルクール近衛町のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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ベルクール近衛町のその他：その他共有部分
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ベルクール近衛町のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 53件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 152,679円 |
| 平均坪単価 | ＠13,598円 |
| 平均m²単価 | ＠4,113円 |
| 上位専有面積 | 31.8m²：17件 31.9m²：13件 32.6m²：12件 |
| 上位間取り | 1DK：40件 1K：6件 1LDK：4件 |
ベルクール近衛町の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩6分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
都電荒川線／学習院下駅 徒歩16分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『学習院下駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルクール近衛町の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高田馬場駅
レイズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、東西線、西武新宿線が入っていて新宿や池袋も近く、何処に行くにもアクセスがスムーズに出来ます。少し歩けば副都心線や都電荒川線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から400m以内にOKストア、Y’sマート、西友、オオゼキ、ピーコックや100円ショップなどもあり買い物にも困りません。駅前にはドンキ・ホーテ、UNIQLO、しまむらがあります。中国物産店が沢山あります。アミューズメントとしてはカラオケ、ボーリング、ビリヤード、卓球場.自由空間があります。また薬局や病院も多いので、いざという時にも安心できます。またコインランドリーも多いので、布団の洗濯なども出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く中華料理、ベトナム料理、タイ料理、ロシア料理など様々な種類の国の料理を楽しむことも出来ます。隠れた名店なども多いので探して歩くのも楽しいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園は意外と沢山あるので、小さい子供がいらっしゃる方は良いかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。昔は浮浪者が駅前にいましたが、最近は見かけません。駅周辺は比較的綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や外食、アミューズメントなどは比較的安く済ませられるので、住み心地は良いと思います。 |
2023年2月 高田馬場駅
Mr.グリーンティーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高田馬場駅は日本どころか世界規模で見ても利用者数がトップクラスに多い駅であるという事実が示している通り、日本の重要な交通の要所のひとつであり、また利便性もかなりのものです。山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れていますが、特に西武新宿線ユーザーにとっては第二のターミナル駅とも言うべきものであり非常に重要。また非常に多くの人が集まる分、タクシーやバスといったものもまあまあ充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはBIGBOXをはじめ商業施設や飲食店がひしめいており、買ったり食事をしたりする分には何も問題ありません。また少し駅から離れると早稲田大学の学生が生活していくためのインフラとして書店、診療所、安くてボリュームのあるメシ屋、銭湯、シネマ、スーパーなど生活に必要な店・施設が一通り揃っているため、生活に困ることもないでしょう。個人的にはOrange Courtショッピングセンター（戸山公園横）によくお世話になりました。またつつじ通りにあるピーコックストアも人が比較的少なく、ゆっくり買い物したい時におすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | はっきり言って高田馬場の飲食店について本気で書こうとすれば一冊の本になってしまいます。低価格帯から高価格帯まで、和食、洋食、中華、エスニック、それらどれにも当てはまらないものなど多種多様な飲食店があなたを待っています。しかし高田馬場に行くなら、絶対に外せないと言えるのはまずはラーメン。俺の空、ひまわり、道玄など実力ある有名店がひしめいており、食べて回ればあなた好みのものがきっと見つかるでしょう。またつけ麺も絶品で、個人的にはやすべえという店を推したいです。つけ汁の完成度が特にとても高く、ビールジョッキになみなみについでも飲めると断言できるくらい美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トップクラスの利用者数を誇る駅だけあり、エレベーターやユニバーサルトイレ、オストメイトなどバリアフリー設備は一通り揃っています。また大学生の街というイメージが強い高田馬場ですが、西戸山小学校、西戸山中学校をはじめ大学以外の教育機関もそれなりに充実しています。公園も戸山公園というとても広いものがあるため、困ることはあまりないでしょう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼の間は治安は悪くありません。若者でにぎわう普通の街です。また町内美化のボランティアや警察によるパトロールが精力的に活動しています。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | もしもあなたが早稲田大学の学生なら、高いお金を払ってでも住む価値があるでしょう。日々の通学地獄から解放されるメリットは、想像以上に大きいものです。 |
2020年8月 高田馬場駅
【メリット】 主要駅へのアクセスが非常に良い。駅周辺の飲食店も充実
【デメリット】……
2017年12月 高田馬場駅
【メリット】 学生の街というだけあり、定食屋さんやラーメン屋さん・飲み屋が駅前に沢山あり食べる場所に困り……
ベルクール近衛町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.8 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 184.09 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 184.09 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1DK | ー | 31.8 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1DK | 東 | 32.6 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
