フォルトゥーナマスヤ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,647円 |
| 平均坪単価 | ＠10,405円 |
| 平均m²単価 | ＠3,148円 |
| 上位専有面積 | 26.89m²：13件 36.3m²：11件 27.11m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：22件 1LDK：12件 |
フォルトゥーナマスヤの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／板橋駅 徒歩5分
東武東上線／北池袋駅 徒歩8分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
『北池袋駅』 東武東上線
『西巣鴨駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目30-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
13戸
-
小学校区域
北区立滝野川第二小学校
-
中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【フォルトゥーナマスヤの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フォルトゥーナマスヤの口コミ・評判
2025年6月
xxmk0hyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
板橋周辺に意外と飲食店等も多く、池袋まで一駅行ってしまえば生活する分には全く不自由ない。 静かですみやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 騒音もなく、治安も良い。静かなのですみやすい。公園も近くにある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エレベーターもあり、監視カメラもあります。定期的に清掃も入るため清潔。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
隣の部屋から音が聞こえたことはない。 しかも各階２部屋ずつのマンションなので騒音も特になく、角部屋で嬉しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ近くにコンビニ、スーパーがあるため買い物には全く困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに病院などもあるので安心。池袋まで行ってしまえばなんでもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 板橋駅
ポチャクルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線が止まるため、新宿、渋谷、池袋など中心都市に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺、ロータリー周りにはコンビニやファストフード店が多く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はチェーン展開されている、カレー屋さんや牛丼屋さんが多くリーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のロータリーには、ベンチやトイレがあり、憩いの場所としても待ち合わせにも最適な環境がデザインされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、人通りが多いため、不安なことも目立ちません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内の中では、比較的家賃も安く、埼京線内で、買い物などもまかなえるため、コスパはいいです。 |
2022年6月 板橋駅
おまつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 板橋区自体が東京23区内ではわりとニッチであるものの、板橋駅はかなり利便性が良いです。池袋・新宿・渋谷といった大きい街にも15分以内であればすべて乗換不要で行くことができます。またその延長線上にはりんかい線とも接続しており、お台場や東京ビッグサイトにも行くことが可能です。「遊び」という観点ではこれほど便利な路線はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンのような大型スーパーはないものの、中型スーパー（コープ、ライフ、マルエツ）があるため食料調達には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店も多く、一人で入りやすい飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体は最近大規模改修が行われて新たにエレベーターや障害者用トイレも設置。また幼稚園、小学校、中学校、そしてインターナショナル・スクールもあるので教育機関も多い印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の改札近くには交番もあり、少し離れますが板橋警察署も鎮座していますので治安は良いほうだと思います。 駅自体も再開発されているので外観は綺麗になっているかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新卒社員のお給料でもわりと駅近で住むことが可能なので、コストパフォーマンスは悪くはない思います。 |
2020年3月 北池袋駅
【メリット】 池袋駅から1駅で、かつ徒歩15分圏内で大きな街に出やすい。住宅街にあり、住みやすさは保証で……
2020年2月 北池袋駅
【メリット】 駅周辺に業務スーパーやピーコックストア、まいばすけっとなどがあり、コンビニやドラッグストア……
フォルトゥーナマスヤの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 1K | ー | 27.11 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | ー | 26.89 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 36.3 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | ー | 36.3 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1K | ー | 26.89 | |||||||
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北区滝野川の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■板橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.89～36.3㎡｜31.61㎡ | 97,200円｜10,182円/坪 |
| 3階～4階 | 26.89～36.3㎡｜30.41㎡ | 98,125円｜10,673円/坪 |
| 5階～5階 | 26.89～36.3㎡｜33.16㎡ | 107,000円｜10,648円/坪 |
| 6階～6階 | 26.89～36.3㎡｜31.07㎡ | 100,250円｜10,681円/坪 |
| 7階～7階 | 25～27.11㎡｜26.61㎡ | 85,888円｜10,676円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～36.3㎡｜30.18㎡ | 96,266円｜10,562円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
