プレール・ドゥーク板橋II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 89,565円 |
| 平均坪単価 | ＠11,708円 |
| 平均m²単価 | ＠3,542円 |
| 上位専有面積 | 26.23m²：9件 26.18m²：7件 26.07m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：23件 |
プレール・ドゥーク板橋IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／板橋駅 徒歩5分
東武東上線／北池袋駅 徒歩7分
東武東上線／下板橋駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
『北池袋駅』 東武東上線
『下板橋駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2017年10月
-
総戸数
27戸
- 管理会社
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【プレール・ドゥーク板橋IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プレール・ドゥーク板橋IIの口コミ・評判
2022年12月
Mochiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 埼京線の板橋駅を利用できるため、とても便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
静かな街。 とても住みやすい。 治安も良い。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
くーかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 物件が綺麗、ファミリーマンションが周りは多く、直ぐにスーパーがある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 板橋駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅の隣駅です。快速・通勤快速も止まるほか、新宿、渋谷などの都心部、赤羽、大宮などのターミナル駅へも最短20分で行ける便利な駅です。また、都営三田線の新板橋駅、東武東上線の下板橋駅へも徒歩10分未満で乗り換え可能でさまざまな場所へ行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコープみらい、まいばすけっと、マルエツ等のスーパーが充実しています。ドラッグストアはウエルシアがあります。少し歩くと板橋駅前本通り商店街があり、クリーニング屋などもあります。大きな病院へは帝京大学病院を通るバスが駅前から出ています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口・東口ともに居酒屋が多くあります。チェーン店は少ないですが、西口には日高屋、ガスト、富士そば、松屋、牛角、東口にはマクドナルド、CoCo壱番屋、サイゼリヤ、松のや等があります。 ラーメン屋もぽちぽちとあり、人気店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東口駅前に噴水広場があり、夏場の昼間は小さな子供が遊んでいます。駅の改札内にはトイレがあり、出来たばかりなのもあり比較的綺麗に保たれている印象です。昔は階段しかありませんでしたが、現在はホームを繋ぐエスカレーター・エレベーターも設置されています。板橋駅のテナントビル2階には保育園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 数年前に改修工事が行われ(現在も工事が進められています)、駅の外観は大幅に綺麗になりました。近辺にマンション住宅が多いため、夜中も人通りは比較的多めです。都心に近い住宅街なので、酔っ払いはあまりいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設は比較的遠くないところに揃っているのでかなり生活はしやすいです。交通の便も埼玉〜神奈川までどこに行くにも困ることはありません。 |
2023年4月 板橋駅
イケダさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋経由で山手線、北は埼玉、南は渋谷までいけて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニが駅前にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区で近年人気のラーメン店が増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園はそれなりに多そうですし、駅前の公園に子供がいつもたくさんいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もありますし、大きな事件や事故もきいたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高すぎないと思います。ごく平均です。 |
2021年10月 下板橋駅
【メリット】 池袋まで2駅だけと、自転車徒歩でも行ける範囲。
都心にしては結構住宅街で、夜は静……
2021年10月 北池袋駅
【メリット】 都内でもほとんど知られていない駅の1つです。駅の周りも都心部とは思えないほどお店がありませ……
プレール・ドゥーク板橋IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 26.18 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 26.18 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 26.07 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | ー | 26.07 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北西 | 26.23 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北区滝野川の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■板橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.07～26.23㎡｜26.12㎡ | 86,666円｜10,968円/坪 |
| 3階～4階 | 26.07～26.23㎡｜26.13㎡ | 87,750円｜11,099円/坪 |
| 5階～6階 | 26.07～26.23㎡｜26.17㎡ | 90,333円｜11,408円/坪 |
| 7階～8階 | 26.07～26.23㎡｜26.18㎡ | 90,857円｜11,471円/坪 |
| 9階～10階 | 26.07～26.23㎡｜26.17㎡ | 90,333円｜11,409円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.18～26.18㎡｜26.18㎡ | 91,166円｜11,512円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.07～26.23㎡｜26.18㎡ | 89,000円｜11,238円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.07～26.23㎡｜26.17㎡ | 88,666円｜11,198円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
