ネクサス西五反田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,956円 |
| 平均坪単価 | ＠12,384円 |
| 平均m²単価 | ＠3,746円 |
| 上位専有面積 | 24.22m²：5件 33.6m²：4件 28.23m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1DK：7件 1R：1件 |
ネクサス西五反田の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩8分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩10分
JR山手線／目黒駅 徒歩19分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田4丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
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小学校区域
品川区立第四日野小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクサス西五反田の口コミ・評判
2024年9月
tobiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 不動前駅周辺にはスーパーが2件あり、飲食店も多少はあるため困ることはあまりない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は問題なく良い。林試の森も近いため散歩にもちょうどよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に不満はなく、シンプルな作りになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1Rタイプだったが、そこそこ広く住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのコンビニまで徒歩4分くらいだが、そのコンビニは周辺の農家の野菜がおいていたり、少し広かったり充実している。スーパーは駅からの帰り道にそれぞれあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は周辺にあるので全く困ることはなく、林試の森はたくさんの子供がよく遊んでいて過ごしやすいと思う。海抜も高いため全く不安はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
G-sanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは不動前ですが、武蔵小山も使えます。武蔵小山はなんでも揃うのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 不動前駅
saさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜の方にも埼玉の方にも、都心部もどこにでも出やすいのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは近くに３件あるし、ドラッグストアもあるので、生活には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は近くにたくさんあるなと思います。 大きな公園もあるし、小さい公園もたくさんあるし、遊べるところは都会だけどたくさんあるし、環境は良いのかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。駅前にはスーパーもあるし、夜もそこまで真っ暗くならないし、大きな通りもあるから明るいしすみやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 目黒も五反田も近いけど、家賃は相場より少し安いのかなと思うので、穴場なのかなと思います。 |
2024年2月 不動前駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の電車の本数が多いためのりやすい。武蔵小山と料金が変わらないから急行用に買っておくといいかも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアがあるしモンパチ食堂などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋さんや焼肉屋さん、天丼屋さんにすき家など困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校はかなりおおい印象なので困らなそうだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い人は基本いない。みんな心が広くて過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあ高い。ただその分のメリットはある。 |
2023年10月 武蔵小山駅
そみたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停まります。目黒駅まで二駅、快速では一駅です。都市部へのアクセスは大変良いです。東京メトロ南北線、三田線への直通電車もあります。朝と夕方の通勤ラッシュの時間帯は大変混みます。本数が多いので、待ち時間は少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはとても長い商店街があるので、この商店街に行けば大抵のものがそろっていて便利です。本屋さんや百均、雑貨屋、スーパー、病院まで何でもそろっています。チェーン店から、昔から地元にあるお店まであるのがとても魅力的だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店とても多いです。チェーン店から地元の昔ながらのお店、おしゃれなカフェまで何でもそろっているといっても過言ではないほどにたくさんあります。朝からモーニングをやっているお店もあれば、深夜まで営業している飲み屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 林試の森公園という都内では大き目の公園があります。休日になると家族連れなどピクニックされている方が多くいらっしゃいます。隣にはグラウンドがあり、子供たちが野球やサッカーで汗を流していてとても良い環境だと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店が沢山あるので、朝から深夜までとてもにぎわっていますが、少し駅から離れれば閑静な住宅地ですので治安や良いと感じます。飲み屋は多いですが、学校が少ない為、学生が騒いでいるなどのことがないのが良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 目黒駅まで二駅、急行だと一駅という、都心部へのアクセスはとても良いので住みやすいです。飲食店は高いお店から、リーズナブルなお店も多くある為、生活はしやすいです。目黒駅まで出なくても、何でもそろっているところがポイントがと感じます。 |
2023年10月 目黒駅
tamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の他、東急目黒線、都営三田線、南北線への接続など、電車は便利です。バスもたくさん出ていますし、最近バス乗り場が綺麗になりわかりやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の良い街ではあるが、本当の目黒は目黒区目黒であり、目黒駅周辺は品川区大崎となるため、若干、良い意味で下町風情もあり、悪い意味で品の良さはそこまではありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 目黒にそこまで求めなければ、近くの恵比寿や中目黒方面へ向かうほうが良いお店に出会えるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学力的に高い子供を育てるための街は他にもいくらでもあるが、そこそこのレベルで良ければまあまあである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に限るが遅くまで営業している店がそこまでないため、ガヤガヤうるさいこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高い。それを覚悟で生活するならスーパーはプレッセやナチュラルハウスもあり、そこそこ安心なものも手に入る。 |
ネクサス西五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 27.4 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 33.6 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 28.23 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 36.63 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | 33.6 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
