ネクサス西五反田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,541円 |
| 平均坪単価 | ＠12,384円 |
| 平均m²単価 | ＠3,746円 |
| 上位専有面積 | 24.22m²：6件 33.6m²：4件 28.23m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：16件 1DK：7件 1R：1件 |
ネクサス西五反田の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩8分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩10分
JR山手線／目黒駅 徒歩19分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田4丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
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小学校区域
品川区立第四日野小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクサス西五反田の口コミ・評判
2024年9月
tobiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 不動前駅周辺にはスーパーが2件あり、飲食店も多少はあるため困ることはあまりない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は問題なく良い。林試の森も近いため散歩にもちょうどよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に不満はなく、シンプルな作りになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1Rタイプだったが、そこそこ広く住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのコンビニまで徒歩4分くらいだが、そのコンビニは周辺の農家の野菜がおいていたり、少し広かったり充実している。スーパーは駅からの帰り道にそれぞれあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は周辺にあるので全く困ることはなく、林試の森はたくさんの子供がよく遊んでいて過ごしやすいと思う。海抜も高いため全く不安はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
G-sanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは不動前ですが、武蔵小山も使えます。武蔵小山はなんでも揃うのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 目黒駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 4路線が使えて交通アクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが充実していて日用品の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺は、飲食店のバリエーションが豊富なので、外食メインの人でも住みやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街のマンションの周辺には、ところどころに小さい公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線バスの本数が多いので、電車だと乗り換えが必要になる街にもアクセスしやすいです。 |
2024年1月 目黒駅
ぴざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目黒駅はJR、東急、東京メトロ、都営地下鉄の4路線が乗入れていてどれも本数が多く便利です。 目黒線に関しては急行も止まるので海老名などにも素早く行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋などがアトレに入っているのであまり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あり特に焼肉屋、寿司屋はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、学校があり駅から近く便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。 駅周辺には特に危ないとこはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。 スーパーも安くて便利です。 |
2023年1月 武蔵小山駅
はにわさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなしの四路線 山手線もお隣の目黒で直ぐです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐ商店街と、三つのスーパーあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人のお店が和洋折衷で充実。 お子様連れでも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く、待機も目黒区と比べると差があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街ですが、夜も人通りも多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると、かなりの好立地で住みやすいところです。 |
2018年10月 目黒駅
【メリット】 三路線（JR、東京メトロ、東急線）があり各線の乗り換えもしやすく地下移動のため濡れずに移動……
ネクサス西五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 27.4 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 33.6 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 28.23 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 36.63 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | 33.6 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
