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澤野ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

澤野ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1039
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 74,789円
平均坪単価 ＠5,574円
平均m²単価 ＠1,686円
上位専有面積 46.26m²：9件 39.28m²：6件 47.2m²：3件
上位間取り 2DK：13件 1DK：6件

澤野ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩5分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩11分
    JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『井土ヶ谷駅』　京急本線　
    『蒔田駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『保土ケ谷駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町37-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立南太田小学校

  • 中学校区域

    横浜市立蒔田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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澤野ビルの口コミ・評判

2019年5月

あおちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 駅から徒歩5分で大変便利です。内装もトイレ風呂別で良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 井土ヶ谷駅

やまゆりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット •駅前にバス停が多く、よっぽどの悪天候でないかぎり、遅延しても他のバス停を使える。
•横浜駅まで各駅でも15分、急行だと5分で到着する。
生活利便施設の充実
5 		メリット •駅前にスーパーが充実している。
（マルエツ、サミット）
•マルエツでは、一定の商品を買うと近隣地域のみの宅配サービスを提供しており、たくさん買い込んでしまった日でも自宅まで届けてくれる
•コンビニ、ドラッグストア、郵便局も近く、駅前だけで生活用品はほぼほぼ揃えることができる。
飲食店の充実
4 		メリット •牛丼店、カレー屋、バーガー店など、食べ物どころの種類は豊富。
•飲み屋の数も充実しているため、お勤め帰りや宴会なども困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット •南太田方面だが、大きめの規模の公園がある。（蒔田公園）
休日は家族連れで賑わう。
•井土ヶ谷駅併設の幼稚園がある。
•改札口にスロープがあり、車椅子やベビーカーでも行き来しやすい駅。
治安
4 		メリット •スーパーが充実しているため、昼•夜ともに主婦層が多く、治安は良い。
•繁華街のため、駅前は夜でも明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット •スーパーなどが近いため、利便性はほぼ問題ない。
•平坦な道のため、お年寄りや妊婦さんでも歩きやすい。
•市民の足として、バスも常時運行しているため、アクセスも良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・637文字）

2023年7月 井土ヶ谷駅

もんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 井土ヶ谷駅は快速が止まります。改札から乗車場所までは二箇所ほど階段を昇り降りしますが、エレベーターもあるので、荷物が多い時や足腰が辛い場合はエレベーターが便利です。乗車場所の自販機には飲み物は勿論、アイスもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにマルエツやマック、ファミマ、ローソン、ハックドラッグやマツモトキヨシ、塾や保育園、テニススクールなどわりと充実しています。
改札から出て右側をもう少し歩くと郵便局やサミット（大型スーパー）やクリニック、改札から左方向に少し歩くと歯医者さんなどあります。
サミットの近くに交番もあり、お巡りさんもよく巡回しています。
マルエツのもう少し歩いたところには小さめのダイソーも有り。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにオリジン弁当があります。マックは近くのビル内の2階、マルエツの中にはパン屋さんのカフェやファーストキッチン、サミットにも飲食できるスペースがあります。
近くで新しいパン屋さんも出来ていました。
改札から出て左方向に少し歩くと、濱うさぎと言う和菓子屋さんの本店もあります。（うさぎがモチーフで可愛くて美味しいです）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内にある保育園と、近くにもうひとつ保育園があります。
駅にエレベーター、スロープ有り。
治安
4 		メリット 昼はもちろん、夜もわりと交通量と人通りはあります。夜も施設が多いために明るめです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカはやはり家賃高めに思います。しかし施設がそこそこあるので利便性に不足は感じません。
電気屋さんを見かけないですが、その場合井土ヶ谷駅から2駅乗った上大岡で済みます。
横浜へ行くにも快速が止まり、地下鉄よりは割安なので助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・439文字）

2020年4月 保土ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルは小規模であるものの、和洋中の飲食店、ベーカリー、カフェ、ファストフード、書店などが……

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（残り632文字）

2020年2月 保土ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパー3件、コンビニが2件あります。西口、東口それぞれにあるので、平日仕事帰り……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

澤野ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK 南西 47.2
2024年11月 3階 2DK 南西 46.26
2024年7月 3階 2DK 南西 45.95
2024年5月 3階 2DK 南西 46.26
2023年5月 3階 2DK 南西 46.26

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市南区井土ケ谷下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■保土ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 47.2～47.2㎡｜47.2㎡ 75,666円｜5,300円/坪
3階～3階 39.28～46.26㎡｜43.55㎡ 75,000円｜5,704円/坪
4階～4階 39.28～46.26㎡｜43.93㎡ 73,000円｜5,492円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.28～47.2㎡｜44.07㎡ 74,666円｜5,612円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アルカディア井土ヶ谷

    住所 神奈川県横浜市南区南太田3丁目11番1号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 511
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    アニメイト井土ヶ谷

    住所 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1100
  • 賃貸

    DAIYU-二十五番館

    DAIYU-二十五番館の外観
    住所 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町
    築年数 2015年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤＡＩＹＵ−二十五番館 101 ＤＡＩＹＵ−二十五番館 101 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 16.41m² ワンルーム 1階 南
    ＤＡＩＹＵ−二十五番館 301 ＤＡＩＹＵ−二十五番館 301 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16.36m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    第3ネオMIヴィラ

    第3ネオMIヴィラの外観
    住所 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩5分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3ネオＭＩヴィラ 第3ネオＭＩヴィラ 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.32m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    Nuage井土ヶ谷

    Nuage井土ヶ谷の外観
    住所 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町
    交通 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩5分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎｕａｇｅ井土ヶ谷 Ｎｕａｇｅ井土ヶ谷 6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.06m² ワンルーム 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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