パークヒル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 83,153円 |
| 平均坪単価 | ＠9,139円 |
| 平均m²単価 | ＠2,765円 |
| 上位専有面積 | 29.74m²：6件 35.64m²：2件 34.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 1DK：2件 |
パークヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄4丁目45-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
4戸
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小学校区域
練馬区立光が丘第八小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルの口コミ・評判
2021年11月
さわさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りが静かで部屋の設備も充実。ゆったり快適に過ごせる。癒しを求めてる人には最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 下赤塚駅
tokotさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ有楽町線と副都心線が使えるので、都心へのアクセスには困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストアはいくつかあって、アクセスも良い。 駅から徒歩10分ぐらいで大きなジムと、駅上のビルにジムなどがあるのは通いやすい。 郵便局も駅前にある。 病院は多くはないが、内科、眼科、皮膚科、などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が数店ほどあるものの、あまり多くない。 カフェ、焼肉、ご飯屋さんなどは、5分ぐらい歩いた東武東上線赤塚駅の周辺に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や保育園などがあり、車の多い道も一部しかないので、安全だと思う。 公園が多くあるので、疲れた時の癒しになる。子供も大人も沢山の人が、散歩したり運動したりしている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はごちゃごちゃした場所がないので、人だまりもなく安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまりメジャーな駅ではないので、家賃は少し安めだと思う。 |
2024年5月 光が丘駅
ぽあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 光が丘駅は巨大団地への終着駅ですから100%始発なので座れます。大江戸線は東京をぐるっと廻る環状線私鉄JRどの路線にも乗り換え可能です。車両が小さいため乗り入れしていませんが、そのおかげで遅延もありません。もちろん全駅ホームドア設置。光が丘から新宿まで23分で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはスーパーマーケット2店舗とショッピングモールが隣接してるので日常生活の買い物は網羅できます。南口には都内最大規模のダイソーとクリニックモールがあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | IMA(ショッピングモール)にはフードコートを含め大手の外食チェーン店はほぼ出店してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中心半径2キロ内に小学校が4校中学が4校、高校が2校あります。保育園幼稚園も充実しているので子育て環境は抜群です。公園都市なので交通事故の心配も少ないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街も無く車で外部からの侵入ができにくい団地なので近隣住民の目が行き届いた街です。人通りがあるので治安は極めて良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー向け賃貸が多いので郊外の割に家賃は高めです。低所得者向け都営住宅もあります。3キロ圏内にスーパーが多くあるので物価は安いです |
2022年4月 下赤塚駅
さんとみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がよく止まるので、１本逃しても心配はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にチェーン店がたくさんあります。食べることには困りません。小さな商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。個人店からチェーン店まで様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園があります。子育てにはとても助かると思います。 駅にはスロープがあり、バリアフリーだと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと感じます。駅周辺はあまり暗くなることがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広さを求めなければ、家賃は高くないと思います。 |
2021年10月 光が丘駅
【メリット】 駅の近くには大型スーパーがある。LIVIN光が丘店は、住宅街の近くにあり、非常に便利な施設……
パークヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 29.74 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 29.74 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 34.4 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 29.74 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 29.74 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～35.65㎡｜31.25㎡ | 83,153円｜8,851円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～35.65㎡｜31.25㎡ | 83,153円｜8,851円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
