第2パークマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 99,780円 |
| 平均坪単価 | ＠7,180円 |
| 平均m²単価 | ＠2,172円 |
| 上位専有面積 | 52.25m²：45件 56.3m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 1LDK：2件 |
第2パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄4丁目48-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
29戸
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小学校区域
練馬区立光が丘第八小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2パークマンションの口コミ・評判
2024年8月
チッチワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から直結の施設で生活に必要なものは一通り揃います。スーパーも23時まで空いており、共働きの夫婦にも便利です。食材は大手スーパー2つに、質の良い魚屋と肉屋、安い八百屋が複数件あり、練馬でも最強だと思います。最近では、衣服はユニクロGUからシップスまで、またカフェはドトール、スタバやゴンチャなど、若い人にも魅力的な街になってきました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
チッチワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大江戸線始発駅で、新宿へのアクセスが良く、大きなスーパーも２点あり、便利で充実しています。スタバや大手セレクトショップなど、若い人向けの店舗も増えており、活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
はくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | このエリアでは珍しく光が丘駅徒歩10分の賃貸マンション。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
とんじるくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きい公園、商業施設が近くにあるのは嬉しい。大江戸線の始発駅ってのもポイント高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 光が丘駅
YOSHIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で朝は必ず座っていける。新宿、池袋、六本木に出るのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、LIVIN、イオン、IMAが集まっており、そこで全ての買い物ができる。光が丘区民センターや郵便局もあり、行政の手続きも全てできる。緑が多く環境抜群。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | IMAの専門店街の飲食店が充実している。一か所に集まっているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く、子育てに最高。小中学校、幼稚園、保育園は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件、事故は少ない。公園の中は、薄暗いところがある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 特になし。利便性と家賃を総合勘案すると納得する。 |
2022年10月 光が丘駅
くろねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最大のメリットは座れること。 大江戸線始発、なおかつ朝時間帯は約3分間隔と本数も多いので、 一本見送ればほぼ間違いなく座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 1.駅から上がってすぐ西友、イオン、IMA、無印良品、ユニクロ、カルディ、スタバ、ドトールetc 普段使いのものなら買い物は大体は困りません。 2.公共サービスの充実 区民センターが駅隣接、 医療では総合病院の光ヶ丘病院が徒歩５分圏内にあります。 光ヶ丘病院は22年新病棟に移転ですが、駅からの距離はほとんど変わりません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のIMAの飲食店はほとんどチェーン店ですが、 和食系、洋食系、カフェと種類は色々あります。 個人的にはIMAの中のデリサラというお惣菜やさんが好きで、よく利用していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 光ヶ丘公園内はかなり広く、 図書館、体育館、野球場グラウンド4面、陸上トラック、テニスコート、壁打ちコート、弓道場など、かなり施設が充実しています。 お子さん連れは多いです。 ジョギングコースもあり、内周約3キロ。 ランナーも多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街メインの街なので、騒がしい歓楽街はなく、 特に治安が悪いようなことも聞いたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほどほどの便利さと郊外の魅力が良いバランスを保っている街です。 個人的には、生活満足度に対してお得感のある家賃でした。 |
2022年2月 光が丘駅
【メリット】 都営大江戸線駅の始発なので席に座れる。また終点でもあるので寝ても、起こしてもらえる。
2022年2月 光が丘駅
【メリット】 大江戸線の始発駅なので、ほぼほぼ椅子に座ることができる。駅直結でIMAというショッピングモ……
第2パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 52.25 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.25 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.3 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.25 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.25 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■光が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 98,538円｜6,235円/坪 |
| 2階～2階 | 52.25～56.3㎡｜52.72㎡ | 100,117円｜6,283円/坪 |
| 3階～3階 | 52.25～56.3㎡｜52.85㎡ | 100,300円｜6,273円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.25～56.3㎡｜52.73㎡ | 98,666円｜6,187円/坪 |
| 東向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 105,625円｜6,683円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
