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ラ・ヴェールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ヴェール

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 285
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 82件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,695円
平均坪単価 ＠4,997円
平均m²単価 ＠1,512円
上位専有面積 60.79m²：17件 59.67m²：17件 60.4m²：13件
上位間取り 2LDK：82件

ラ・ヴェールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／樟葉駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『樟葉駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市楠葉野田2丁目16-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    18戸

  • 主方位

    南

  • 小学校区域

    楠葉小学校

  • 中学校区域

    枚方市立楠葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ヴェールの【賃貸】物件情報

ラ・ヴェ−ル 306
ラ・ヴェ−ル 306
賃料(管理費)
9.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
60.29m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・ヴェールの口コミ・評判

2020年10月

なかちゃんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 1階のエントランスからオートロックになっておりセキュリティは抜群です。エントランスからの階段も広く高級感があります。内部は２ＬＤＫでリビングが広く16帖で明るく和室の襖を開ければリビングと一体化し広々とした空間が得られます。キッチンはリビングと対面キッチンで使い易い感じになっています。非常に綺麗です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 楠葉小学校がすぐ近くで子供には最適。スーパーも近く買い物も便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスからオートロック。またエントランスに外部からの郵送物がとれるので非常に便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングが広い。16帖。対面キッチンが使いやすそう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーも近く買い物も便利でお店もいろいろとあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 樟葉駅近くは医療機関も豊富にあり特に関西医大くずは病院があります。小学校もすぐ近くです。公園も少し歩けばあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月 樟葉駅

めめてさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速・急行ともに止まり、改札までの距離も近いです。電車の本数も多く改札出てすぐにバス乗り場があり、バスも充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット パン屋さんや、お弁当屋さん、2階にはキャンドゥも入っており便利です。また、徒歩1分でくずはモールまで行けます。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、お弁当屋さんがあり、徒歩1分でくずはモールまで行けるので様々な飲食店に行けます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園はある程度充実してるように感じます。
治安
5 		メリット 街頭はある程度あり、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット くずはモールがかなり便利である程度はそこで済みます。住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年5月 樟葉駅

よよよさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 樟葉駅は京阪の特急が止まるので移動に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前のくずはモールには、食料品から服、雑貨、家電などあらゆるものが1箇所にそろっています。元々駅周りに病院が多いですが、新しいクリニックも増えています。
飲食店の充実
5 		メリット くずはモールの中に飲食店が多く入っていますし、駅周りにも飲食店があります。モールの中にはパン屋さんが複数あって楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレがきれいです。保育園が多くあります。駅から少しいったところに新しい小児科ができました。
治安
5 		メリット 改札は1箇所しかなく、開けています。大通りは明るく安全です。治安もいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から出て左右で家賃が違いますが、お高め住宅街か普通の住宅街かという感じで、治安等に差はありません。品質重視、価格重視のそれぞれのスーパーもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年8月 樟葉駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスでも行けるし、雨の日は車でも送って貰える。
生活利便施設の充実
4 		メリット 早い日はくずはモールでプラプラしてから帰れるのでいいですね。
飲食店の充実
5 		メリット 夕方スーパーで買い物して帰れるのはやっぱりメリット大きいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないので分かりませんが、近くに幼稚園あったかも。子持ちのワーママさんにはありがたいですね。
治安
5 		メリット いい意味で自分の用事がメインの人達ばっかりなのでこちらも気にせず行動できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はかなりいいです。病院も近いしライフラインは困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年5月 樟葉駅

てちこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。駅とトイレが綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールがあり、沢山のお店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店が沢山あります。ランチが特に人気です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が広く多機能トイレやおむつ、授乳スペースがあります
治安
4 		メリット サラリーマンや主婦が多いので賑やかです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一軒家も多くあり、綺麗なマンションもあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南 60.29
2025年5月 3階 2LDK 南 60.29
2024年8月 3階 2LDK 南 60.79
2024年8月 3階 2LDK 南 60.4
2024年8月 3階 2LDK 南 61.34

…残り77件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市楠葉野田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■樟葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 17 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グリーンウッズ小林

    住所 大阪府枚方市楠葉野田2丁目13番10号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3065
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    ShaMaisonBlanche

    ShaMaisonBlancheの外観
    住所 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15番20号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩18分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ShaMaison Blanche
    ShaMaison Blanche     		8.9万円
    (6,500円)    		 10,000円 100,000円 51.23m² 1LDK 1階 東
    ShaMaison Blanche
    ShaMaison Blanche     		9.9万円
    (6,500円)    		 10,000円 100,000円 61.33m² 2LDK 2階 -
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｂｌａｎｃｈｅ 0301
    新着
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｂｌａｎｃｈｅ 0301     		10.7万円
    (6,500円)    		 10,000円 100,000円 61.33m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    グランソレイユ楠葉

    グランソレイユ楠葉の外観
    住所 大阪府枚方市楠葉野田2丁目36番20号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩19分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランソレイユ楠葉II 105
    グランソレイユ楠葉II 105     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 90,000円 26.11m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    シャーメゾンアルクトス

    シャーメゾンアルクトスの外観
    住所 大阪府枚方市楠葉野田2丁目46番6号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩19分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　アルクトス 0102
    シャーメゾン　アルクトス 0102     		9.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 180,000円 60.4m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    楠葉丘ハイツ2

    楠葉丘ハイツ2の外観
    住所 大阪府枚方市楠葉丘1丁目19番15号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩20分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    楠葉丘ハイツII
    楠葉丘ハイツII     		8万円
    (5,000円)    		 30,000円 100,000円 67m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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