ライオンズヴィアーレ金町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 1件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:3件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズヴィアーレ金町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/金町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区金町2丁目21-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
柴原小学校
-
中学校区域
常盤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズヴィアーレ金町の口コミ・評判
2013年5月
まーれさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
金町浄水場すぐ隣に位置し、最寄り駅はJR・京成金町駅です。 駅距離は少しありますがまっすぐなので10分程度で着いてしまいます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
すぐ隣の浄水場がとにかく大きく、周辺の大半を占めます。 特に騒音や異臭なども無くあっても問題ない施設ですので全体的には閑静ですね。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 玄関・アプローチが若干小さめですが使いやすい共用部だと思います。ゴミ出しも裏手で目立たないのが良いです。基本的に共用部は悪くないと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
玄関両隣に吹き抜けがあり廊下から各部屋が覗けないようになっています。 部屋は広く収納も多いので使いやすいです。キッチンのすぐ隣にも収納庫があるのがとても便利だと感じました。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周囲はあまり店舗等ないですが、金町駅周辺はとても充実しています。買い物面では便利ですね。駅前で何でも揃います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅から距離がある事とすぐ隣が浄水場と言う事もあり環境は静かで良いと思います。特に治安の悪くなるような施設・店舗も無く子育てには良いです。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】この駅と「京成金町駅」が隣接していることから、京成線への接続が容易に出来ます。また、新京成電鉄線に接続が可能な「松戸駅」までは約4分でアクセスが出来ます。駅から徒歩3分圏内に「マルエツ」「東急ストア」「イトーヨーカドー」といった、複数の生鮮食品スーパーが揃っています。さらに、駅周辺には「KFC」「マクドナルド」「松屋」「吉野家」などのファーストフード店が軒を連ねています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
まめたんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校も近くにあり、中学校までは目と鼻の先です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年5月
纏さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR金町駅から柴又街道をまっすぐ下ったところにあるマンションです。 場所はとても解りやすいと思います。駅からのアクセスも良く使いやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
周辺にはこちらのような中層マンションが多く特に治安の悪さは感じません。すぐ横に浄水場がありその奥には江戸川土手になります。 緑が多い地域です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
全体的に駐輪やゴミ出しが裏手で通りから見えないのが良いと思います。通りからは綺麗な入り口というだけに見えますので。 あと室外機なども見えないのでその意味でも見た目は良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
何れの部屋も広く使いやすいのですが上下柱の凹凸が結構目立つのでできればフラットの方が使いやすかったですね。 全体的に綺麗にしてあって気持ちが良い部屋です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅の反対口になりますが大型スーパーがあります。そちらには飲食店もあるのでとても便利ですね。休日は家族で買い物に行けます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 緑が多く、良い環境なので小さな子にはとてもよいと思います。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 金町駅
かなまちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や千葉など都会に簡単に出ることができます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やご飯屋さんが多く家族で住めると思います |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市店が多くエモい店がおおい気がしますそれがいいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりなどがあり高齢者にとても優しいと思います |
治安 |
5 |
メリット | 駅の前に交番があり安心できるところがいいです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐車場が23区の割にはやすく1日の上限も安いです |
2024年3月 金町駅
cyn0055さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで大手町、日比谷などに行けるので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は比較的多いので仕事帰りに買い物の選択肢が多い。オリジン弁当でよく買い物して帰ります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、サイゼリヤ、日高屋などお財布に優しい飲食店は一通りある。ラーメン三浦家といういつも行列のできているお店もある。値段も安く美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | カナマチぷらっとという子供の遊べる場所がある。知育玩具などが置いてあり無料で遊べる。雨の日とかに良い。 |
治安 |
2 |
メリット | 南口はロータリーも広く、交番もあるので比較的賑やかで治安も良い。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は都心から少し離れているのでそれに比べると安い設定の物件が多い。 |
2024年3月 金町駅
りょうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都内まで時間はかかるが乗り換えがないため楽 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、飲食店カラオケ病院ドラックストアなど様々あって良いと思う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり良いと思う。居酒屋も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校保育園など多いため過ごしやすいと思う |
治安 |
4 |
メリット | 警察署が駅付近にあるため、よく警察がうろちょろしている |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高くないし住みやすいと思う スーパーも近くにあり便利 |
2023年11月 金町駅
たけーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにたくさんの建物があるので遊びに行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やはり買い物の利便性は沢山あると思う私は好き |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 好きな店があるので評価は最高評価なんです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにマンションがあるのでそこは使えると思う |
治安 |
5 |
メリット | 夜中でも明るいので怖くないのでそこら辺は大丈夫 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いとはいえないが都心に比べるとやすいです |
ライオンズヴィアーレ金町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区金町ランキング(64物件中) |
金町駅ランキング(267物件中) |
ライオンズヴィアーレ金町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年9月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - |
ライオンズヴィアーレ金町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
11 | 2016年2月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年11月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 | 60.17㎡ | 6.57㎡ | 2,322万円 | @128万円 | @39万円 | 13,525円 226円 |
19,211円 321円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィアーレ金町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■葛飾区金町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.23~62.57㎡|58.42㎡ | 2,007万円|113万円/坪 |
3階~4階 | 60.18~64.34㎡|63.09㎡ | 2,619万円|137万円/坪 |
5階~5階 | 60.18~60.18㎡|60.18㎡ | 2,493万円|137万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.18~60.18㎡|60.18㎡ | 2,600万円|142万円/坪 |
東向き | 57.23~62.79㎡|59.63㎡ | 2,370万円|131万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ライオンズヴィアーレ金町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.88 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区金町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.88~58.88㎡|58.88㎡ | 105,000円|5,895円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 58.88~58.88㎡|58.88㎡ | 105,000円|5,895円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: