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Regalo Westの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Regalo West

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 20
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,875円
平均坪単価 ＠9,411円
平均m²単価 ＠2,847円
上位専有面積 22.93m²：6件 25.48m²：5件 29.28m²：3件
上位間取り 1K：16件

Regalo Westの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩8分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩28分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市西川口2丁目9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立仲町小学校

  • 中学校区域

    川口市立仲町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Regalo Westの口コミ・評判

2025年6月

フランさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 8年ほど住んでいますが治安が悪いです。住み始めから治安の悪さは言われておりましたが、ここ1.2年は怖いなと感じるくらいわるいとおもいます。

デメリット（1件）

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2025年6月 蕨駅

たかさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店等豊富です。ファミレスなどもあります。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・23文字）

2024年1月 川口駅

世吹すずめさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心へのアクセスはとても良い。20分程度で新宿へ行ける。逆に同じくらいの時間で大宮へも行ける。
バスの本数は、国際興業バスと東武バスが通っているととても多く、3分に一本ペースで来るような時間帯もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型の病院は少ないが、歯医者や皮膚科といった病院は多い。大きなマンションに付帯している病院も多く、ファミリー層にはとても助かるだろう。少し歩くが映画館があるのも個人的には魅力的。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は多い。テレビで紹介されたような有名なパン屋やケーキ屋があり、かなり人気がある。
都心よりはどこもリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はそれなりの数がある。大きな公園は遊びやすい。
大抵の大きめのお店には多機能トイレがある。
治安
3 		メリット 学校などの周辺は治安がよい。
近頃は飲み屋が減り、夜出歩く人も減ったため、女性は安心かもしれない。
西口はほぼ住宅街なので歓楽街はない。
コストパフォーマンス
2 		メリット ベッドタウンとしての利便性はかなり高い。住みやすい方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・484文字）

2023年11月 川口駅

どんさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心に30分以内で直接アクセスできる。通勤通学がとてもしやすい。また、駅の周辺には大きなバスターミナルやタクシー乗り場、人と交流できる広場などがあり、市内各所のアクセスなどにも困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には「川口西公園（リリアパーク）」のような規模の大きな公園もあり、小学校や中学校もたくさんあるため、子育て世代が住むには良い街だと思います。少し行けば荒川の土手もあって、散歩やジョギングなどのスポットとしてもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代には住みやすさ、利便性の双方がある街だと思います。JR京浜東北線に乗って1つ隣の駅に行けば東京都内になりますし、上野駅や東京駅も1本でアクセスでき、新宿駅や池袋駅も赤羽で乗り換えれば15分ほどでアクセスできるのもメリットです。
治安
3 		メリット とても賑やかで素敵だと思う。家族層が多いため目立った事件や事故もないのが良いところだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都内よりは家賃が安く、「川口キュポ・ラ」や「かわぐちキャスティ」「アリオ川口」などショッピングモールも多数あります。「本当に住みやすい街大賞（住宅ローン会社のアルヒ調べ）」でも2020年、2021年と2年連続で1位を獲得したことがある街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・579文字）

2022年10月 蕨駅

wgさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線のみだが都心までのアクセスが良い。１路線駅なので駅がシンプル。
生活利便施設の充実
5 		メリット 普段の生活に困らないくらいの店舗はある。
飲食店の充実
5 		メリット 入りやすいチェーン店が何件かある。居酒屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が多いイメージ。割と最近駅にエレベーターがついた。
治安
2 		メリット 昼間はそこまで気にならない。駅に交番がある。南浦和駅よりは活気がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスを考慮すれば普通だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Regalo Westの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 1K 西 22.93
2024年6月 2階 1K 西 28
2024年6月 2階 1K 西 29.28
2021年5月 2階 1K 西 29.28
2017年3月 1階 1K 西 25.48

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市西川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    REVE西川口

    REVE西川口の外観
    住所 埼玉県川口市西川口2丁目12番22号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 バス18分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REVE西川口
    REVE西川口     		6.7万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 22.77m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    西川口朝日マンション

    西川口朝日マンションの外観
    住所 埼玉県川口市西川口2丁目12番19号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩7分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西川口朝日マンション
    西川口朝日マンション     		9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 40.33m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    宮田ビル

    住所 埼玉県川口市西川口2丁目13番1号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 320
  • 賃貸

    ル・ソレイユ

    ル・ソレイユの外観
    住所 埼玉県川口市西川口2丁目
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩28分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル　ソレイユ 103号室
    新着
    ル　ソレイユ 103号室     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.04m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ET

    ETの外観
    住所 埼玉県川口市西川口2丁目
    築年数 2016年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストＥＴ 101
    レオネクストＥＴ 101     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 1階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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