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賃貸

Collina SyuSyu

総合評価：

4.5 アクセス数： 43

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,800円
平均坪単価	＠6,421円
平均m²単価	＠1,942円
上位専有面積	32.1m²：3件 25m²：3件 32m²：2件
上位間取り	1K：8件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Collina SyuSyuの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩8分
JR関西本線／天王寺駅徒歩16分
利用可能路線
『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目40 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年8月
総戸数
小学校区域
大阪市立苗代小学校
中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Collina SyuSyuの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】京都へ行くために大阪駅で乗り換えをすることなく行ける特急が充実しており感動した利便性休みやすさは騒音を除くと結構ある方やと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのキューズモールなどがありショッピングに最適ちあんはめっちゃいいと思う。繁華街も賑わっている印象
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】立ち食いのうどんなど色んなものがあって楽しい
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】治安もよく子供の教育にも向いてるとおもう

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月天王寺駅

タローさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても良いです。他にも御堂筋線やJR、近鉄線もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺は百貨店をはじめ商業施設が多くあります。大きな病院も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実しています。いろんな地タイプの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	「てんしば」という大きな公園や動物園駅など遊ぶところが多い。
治安	4	メリット	駅周辺は人通りが多くて明るいので、遅い時間でも安全だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に高い店が多いですが、品質や品揃えがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年7月天王寺駅

なのさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	かなり大きい駅なので、様々な路線がありとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店やショッピングモールなど様々なお店がそろっています。
飲食店の充実	5	メリット	オシャレな店からチェーン店まで沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には塾や習い事教室が沢山あるのが魅力的です。
治安	3	メリット	駅前は人も多く安全なのであまり心配しなくてもいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	様々なお店が揃っているので不便なことは特にないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年2月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設、飲食店、全てが充実していて暮らしやすいです。他の沿線との連絡も外に出ずに済ませる……

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（残り126文字）

2021年12月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪のキタ･ミナミに次ぐターミナル駅です。大阪メトロ御堂筋線やJR線、阪堺線との乗り換えも……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Collina SyuSyuの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年6月	2階	1K	北	32
2020年6月	2階	ワンルーム	北	32.1
2020年4月	2階	1K	北	32
2020年4月	2階	ワンルーム	北	32.1
2015年12月	1階	1K	南	25
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場昭和町駅の賃料相場文の里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25～25㎡｜25㎡	53,666円｜7,096円/坪
2階～2階	30～32.1㎡｜31.47㎡	59,571円｜6,260円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～30㎡｜27.5㎡	56,000円｜6,766円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25～32.1㎡｜30.88㎡	59,000円｜6,341円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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Collina SyuSyuの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツサカエ

住所	大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目10番1号
交通	阪堺電軌上町線松虫駅徒歩5分
築年数	1998年8月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	16
アクセス数	744

賃貸

ティユール文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目21番19号
交通	阪堺電軌上町線松虫駅徒歩6分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	110

賃貸

レオパレス香住

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目21番3号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩7分
築年数	2004年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	568

賃貸

丸中マンション

住所	大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目1番25号
交通	阪堺電軌上町線松虫駅徒歩4分
築年数	1969年4月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	338

賃貸

コモ阪南町

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目9番9号
交通	大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩5分
築年数	2009年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	24
アクセス数	230

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コモ阪南町	6.4万円 (6,000円)	無	50,000円	30.33m²	ワンルーム	2階	西

	コモ阪南町	6.4万円 (6,000円)	無	50,000円	32m²	ワンルーム	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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