| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,085円 |
| 平均坪単価 | ＠6,948円 |
| 平均m²単価 | ＠2,102円 |
| 上位専有面積 | 27.34m²：24件 27.27m²：14件 27.12m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：75件 1DK：1件 |
フジパレス桑津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩15分
JR阪和線／美章園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東部市場前駅』 JR関西本線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目28 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス桑津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フジパレス桑津の口コミ・評判
2020年1月
なつせさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 自転車で行けば天王寺・美章園など割と便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園があるためお子様がいるご家庭などは良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はシンプルで週に何度か清掃に来ていただけるので常にきれいな状態です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅なため、部屋の中はきれいです。コンロはIHで2口あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ・スーバーは徒歩10分以内の場所にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 桑津神社のお祭りが夏・秋にあるため活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東部市場前駅
いぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺から1駅の立地で電車で3分で行ける！西口の改札にはセブンイレブンがあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにスーパー(イオン)があるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こじんまりとした居酒屋やチェーン店がちょこちょこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアがあるので住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋も少ないので、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くなくとても住みやすい。 |
2022年8月 東部市場前駅
nocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・天王寺まで1駅2分で行けること ・JRが止まった場合、市営バスが徒歩2分の所にあるため、手段を選べる(天王寺方面,心斎橋方面) ・駐輪場がすぐ近くにある ・駐車場も近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・改札前にセブンイレブンがあり、徒歩30秒の距離にスーパー(ダイエー)がある ・郵便局も徒歩5分圏内にあり ・徒歩30秒圏内にたなか医院、歯医者あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・徒歩30秒の距離にたこ焼き屋さんがある ・徒歩5分圏内に、焼肉、寿司、coco壱、さと、焼き鳥、居酒屋などあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅前にも保育園がある ・公園は小さいものがいくつかある ・住宅街なので、うるさくなく住みやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | ・基本的に明るく治安は良い ・夜は静か ・街灯が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃は3DKで8万前後 ・自転車か車があれば天王寺まで10分ほどで行ける ・住みやすい |
2022年1月 東部市場前駅
【メリット】 駅周辺には買い物に便利なダイエーが7時
から23時まで営業しており、セブンイレブ……
2021年12月 河堀口駅
【メリット】 家から一番近い駅なので、よく利用しています。
天王寺に近いので、すぐに行けて便利……
フジパレス桑津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 27 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 27.27 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | ー | 27 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 27 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 27.34 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～31.47㎡｜27.4㎡ | 57,090円｜6,890円/坪 |
| 2階～2階 | 27～32.3㎡｜27.98㎡ | 57,738円｜6,833円/坪 |
| 3階～3階 | 27.12～31.47㎡｜28.22㎡ | 59,909円｜7,034円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27.34㎡｜27.24㎡ | 58,023円｜7,041円/坪 |
| 東向き | 27.12～32.3㎡｜29.71㎡ | 58,250円｜6,514円/坪 |
| 西向き | 29.04～29.04㎡｜29.04㎡ | 56,750円｜6,461円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27～31.47㎡｜27.78㎡ | 58,062円｜6,916円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
