ライオンズプラザ金町
総合評価 ：
ライオンズプラザ金町の外観
ライオンズプラザ金町の外観画像です。
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ライオンズプラザ金町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズプラザ金町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズプラザ金町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズプラザ金町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズプラザ金町のエントランス
ライオンズプラザ金町のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約165万円/坪
賃料:約6557円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.78％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズプラザ金町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区金町2丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1993年8月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
柴原小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●スーパー「グルメシティ柴又店」約320m ●病院「医療法人社団玲龍会金町中央病院」約380m ●「マルエツ金町店」約660m ●「どらっぐぱぱす柴又３丁目店」約300m ●「区立新宿交通公園」約580m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズプラザ金町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズプラザ金町の【賃貸】物件情報
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ライオンズプラザ金町の口コミ・評判
2013年2月
ニッコちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
金町駅が最寄になります。どちらかといえば京成金町寄りです。 駅アクセスはあまり良くないです。結構遠いです。バス亭からも遠く悶々とします。でも道はまっすぐでシンプルなのが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は小学校、中学校、特別支援学校等施設が多いです。基本的には静かなところです。大通りにでればお弁当屋やコンビニなども多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
道路からマンションまで離れています。土地構成の関係なのでしょうが雨の日はちょっと面倒感があります。 逆に距離が有る分防犯性は高いという見方もできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチンがカウンターじゃないので少し個性があります。キッチンはキッヂンで独立した部屋になっているので今時では珍しいです。 洗面所が広めにとってあるのが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 金町駅にはスーパーも多く買い物しやすいです。自転車を使えばアリオ亀有というショッピングモールにも行けるのが良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周囲に学校が多いので施設面ではだいぶ良いかと思います。強いて言うなら行政がちょっと遠いです。公園は駅反対方面(ちょっと遠いです)に水元公園という有名な大きい公園があります。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】下町のムードがある駅なので落ち着きのある駅になっています。また駅周辺にはスーパーやコンビニエンストアも多くあるので、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心です。さら京成電鉄金町線にも乗り換えることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金町駅
かなまちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、京成線があり、バスも結構あるので交通にはあまり困らないです。また東京理科大もあり活気もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大体あり、個人的ですがおかしのまちおかもあり便利です。また隣の松戸や亀有に行けばアニメショップやスポーツショップもありだいたい全部揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんか食べたいと思ったらだいたいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も結構あって子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんな事件とかなく安全なところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都の中でも家賃がやすくて、コスパはいいと思います |
2024年2月 金町駅
バームクーヘンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近やっとホームドアが設置されましたが、まだ機能はしていません。今後に期待です。 JR常磐線しか通っていないこともありホームから改札、改札から出口までが近いです。ホームに2箇所ある階段から改札までは、どちらも徒歩1分もかかりません。また、トイレ(女性用)は3〜4個あり、並ぶことはほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、病院、など生活に必要な場所は駅前に複数そろっています。駅から徒歩4分程のところに葛飾区立中央図書館があります。図書館は持ち込み飲食スペースや個人学習スペースがあり広いです。平日は22時まで開館しているのも便利です。大きなショッピングモールはないですが、イトーヨーカ堂やダイソーはあり大体のものは買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、サイゼリヤ、バーミヤンなどチェーンのファミリーレストランは一通りあります。マック、ドトール、コメダ珈琲店、スターバックスといった軽く寄ったり作業したりできる飲食店もあります。 立花という和菓子屋のかりんとう饅頭は餡子の味とカリカリ具合、油っぽすぎない点がマッチしており、最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには小学校があります。朝夕と交通量の多い時間帯には、横断歩道で地域の方が見守りを行っており安心です。女性用トイレは全個室赤ちゃんの椅子がついています。駅には広い多機能トイレもあり、エレベーターもあります。北口には3〜4段ほどの階段がありますが、スロープが付いており、車椅子でも安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の方が飲食店が多く、夕方からはキャッチの方が立っていますが、無理な勧誘は全くないです。まれに駅前でしゃがんで煙草を吸っている方などはいますが、特に害はなく、トラブルを見たことはありません。夜中にバイクの騒音が聞こえることはありますが、駅から離れた広い道路を走っているようで、駅周辺こ治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育てをするには、病院や学校、スーパー、ドラッグストア、図書館と必要なものがそろった住みやすい駅だと思います。生活用品やスーパーの物価は低めで、地域のニーズや特性に合った店舗がほとんどです。家賃も手が出る範囲の物件ばかりで、子育て世代に優しい値段となっています。総じて、住みやすさと値段のバランスが取れた駅だといえます。 |
2023年7月 金町駅
あさりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りの駅に比べて利用者な少ないので、比較的ゆったり乗れる。遠くまで出かける際に座りたいと思えば、松戸や綾瀬で乗り換えて座ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口には東急ストア、南口にはマルエツがあり、買い物には事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からある美味しいお店が時々残っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | かなまちぷらっとという、無料のスポットがあり、小さい子が遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パチンコ屋等がないので、通行人が穏やかな感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの駅と比べてまだ地価が上がってないので、安くて住みやすい。 |
2023年4月 金町駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで30分程度で着き、アクセスが良い。女性専用車両があり、満員電車でも安心できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、カフェ、図書館が駅の近くにあり、とても住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやスターバックスがあり、満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに図書館も保育園もあり、満足です。駅のトイレがもう少し子連れに優しいと良いのではと感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリーやスーパーが駅の近くにあるため、人が常にいて安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までのアクセスを考えると、高すぎず、住みやすいと思います。 |
ライオンズプラザ金町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区金町ランキング(64物件中) |
金町駅ランキング(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,633万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
ライオンズプラザ金町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,831 ～ 2,897万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,699 ～ 2,831万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,567 ～ 2,699万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,436 ～ 2,567万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,304 ～ 2,436万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 496位 | / 761物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区金町 | 34位 | / 50物件中 |
| 金町駅 | 82位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 359位 | / 411物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区金町 | 27位 | / 29物件中 |
| 金町駅 | 51位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年11カ月) |
葛飾区ランキング(326物件中) |
葛飾区金町ランキング(21物件中) |
金町駅ランキング(73物件中) |
ライオンズプラザ金町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ライオンズプラザ金町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 50.67㎡ | 10.37㎡ | 2,421万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 15,342円 296円 |
14,725円 284円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ金町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■葛飾区金町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ライオンズプラザ金町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | 50.68 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 50.68 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | 50.68 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.68 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.68 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ金町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■葛飾区金町の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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■金町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
