シェルプール六番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,944円 |
| 平均坪単価 | ＠8,229円 |
| 平均m²単価 | ＠2,489円 |
| 上位専有面積 | 40.13m²：8件 26.95m²：6件 28.59m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 1K：9件 |
シェルプール六番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩2分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩14分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町2-44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立甲東小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シェルプール六番館の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急今津線の門戸厄神が徒歩5分圏内。駅前にはコンビニやスーパーなどがあり生活には便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人気の西宮市、かつ非常に閑静な住宅街で治安も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的新しいマンションでお風呂も広く、すべての部屋が南向きなので日当たりも良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きでベランダで洗濯物が干しやすかったり、オートロックやケーブルテレビ、インターネットなど一通り設備としては揃っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 門戸厄神駅前のコンビニエンスストアやスーパー、クリーニングなど一通り駅前で済ますことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 甲東小学校が近いこと、幼稚園も近隣に複数あります。文教地区として有名なエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 西宮北口駅
ゴルダックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線の中継点に当たるためどこに出るにも出かけやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利です。飲食店やショッピングモールが多数あるため生活に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数も多く、多種類にわたってあるため美味しいもの、話題の店がすぐ見つかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し駅から外れると公園や広場などが多く緑も多いため子育てもしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり非常に治安が良い。学生がたむろするような場所もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスが良いためイベントなどどこにでも出かけやすい。 |
2022年2月 西宮北口駅
【メリット】 梅田駅まで１５分、三ノ宮駅までも１５分なのでとてもアクセスがよいと思います。だいたい１０分……
2022年1月 甲東園駅
【メリット】 関西学院大学や報徳学園の最寄駅ということもあり、学生さんが利用しやすいようなリーズナブルな……
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 降りてすぐに西宮ガーデンズがあります。とても大きい商業施設なので1日過ごせます。あと駅がと……
シェルプール六番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 26.95 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 28.59 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 28.59 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.13 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.13 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市門戸東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.95～40.13㎡｜34.08㎡ | 81,500円｜8,035円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 26.95～40.13㎡｜31.34㎡ | 82,833円｜8,899円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.95～40.13㎡｜32.65㎡ | 81,000円｜8,358円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
