ラフィーノ山手の外観：外観・土地
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ラフィーノ山手のその他：景色
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ラフィーノ山手の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 98件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 82,122円 |
| 平均坪単価 | ＠8,608円 |
| 平均m²単価 | ＠2,604円 |
| 上位専有面積 | 31.8m²：76件 32.02m²：16件 32.2m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：98件 |
ラフィーノ山手の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分
JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーノ山手の【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 元町駅
ゆっきーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる。複数路線利用できる。主要都市である三ノ宮へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、診療所が徒歩5分圏内に多数ある。コンビニも充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に有名な飲食店多数あり。特にカフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは広く多目的トイレもあるため車椅子やオムツ替えの利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。昼は治安が良い。街の街灯は多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速もとまり利便性はとても良いが家賃が高い。 |
2023年7月 三ノ宮駅
ゆいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通快速新快速特急全てとまるので、凄く便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 空調設備がすごくよくできていると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店が立ち並んでいて、今日これ食べたいってときにすぐいけるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはたくさんあってすごい便利だとは思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は酔っ払いがちらちら見えますが、あまり見ないので治安的にはいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よく分からないですね〜あまりそういうの考えないので |
2022年7月 三ノ宮駅
ポンタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りて、少しの距離にショッピングできる施設、映画館、飲食店があり、観光地にしては満足度が高い駅なのがメリット。また、行き先によって路線移動もでき、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミント神戸、センター街があり、その中には飲食店、アパレル店、CDショップなど、買い物には飽きのこないバラエティとなっていて素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には、神戸牛のお店が多く、神戸牛を食べてみたい際にも、たくさんのお店から選ぶことが可能。また、餃子も美味しいのでぜひ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐに必要なものが手に入る。都市圏なので物に困ることはないかと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近辺は、割と治安もよく、観光には良いかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利に過ごしたいのなら、コストパフォーマンスは良い方かもしれない。 |
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸一の繁華街の入り口です。阪急電鉄・阪神電鉄・神戸市営地下鉄・ポートライナー線への乗り換……
ラフィーノ山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 31.8 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 31.8 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 31.8 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | 31.8 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 31.8 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.8～32.2㎡｜31.89㎡ | 79,944円｜8,287円/坪 |
| 3階～4階 | 31.8～32.2㎡｜31.86㎡ | 81,500円｜8,456円/坪 |
| 5階～5階 | 31.8～32.2㎡｜31.85㎡ | 82,631円｜8,575円/坪 |
| 6階～6階 | 31.8～32.02㎡｜31.83㎡ | 83,333円｜8,653円/坪 |
| 7階～7階 | 31.8～32.02㎡｜31.82㎡ | 85,333円｜8,864円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.8～32.2㎡｜31.92㎡ | 82,266円｜8,519円/坪 |
| 東向き | 31.8～32.2㎡｜31.84㎡ | 82,076円｜8,520円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.8～31.8㎡｜31.8㎡ | 83,000円｜8,628円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
