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グリーンテラス妙典の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンテラス妙典

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 212
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 119,500円
平均坪単価 ＠6,225円
平均m²単価 ＠1,883円
上位専有面積 63.83m²：13件 62.83m²：1件
上位間取り 3LDK：14件

グリーンテラス妙典の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市妙典6丁目12-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立塩焼小学校

  • 中学校区域

    市川市立妙典中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンテラス妙典の口コミ・評判

2024年9月

GA3269さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オーナーがそばに住んでいて、管理がしっかりしている。ケーブルTV無料で見れました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 妙典駅

たくぼんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅へのアクセスが抜群でありながら家賃が安い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはイオンがある。他にもマツキヨなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はそこそこそろっている。粒ぞろいである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街といってもいい。非常に住みやすい。
治安
5 		メリット 悪くはないと思います。非常に住みやすく地元の人もいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は東京にアクセスがいいことを考えるといい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年2月 妙典駅

てっちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ東西線妙典駅は、1時間に何本も列車が来るので乗り過ごしが気にならない
たまに始発駅になるので確実に座れる
東京までのアクセスも良い
タクシー乗り場もある
通勤通学ラッシュの時間帯を外せば、比較的空いている
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなイオン妙典店が駅の近くにあり、映画館もイオンシネマ市川妙典があり、無印良品やダイソーやマツモトキヨシやイオンスーパーがあり買い物もしやすく、駅の近くにはサイゼリヤやマクドナルドやドトールもあり充実している
この辺りでは珍しく駅の前にスーパーホテルもある
飲食店の充実
5 		メリット イオン妙典店の中にはココスやスシローや大戸屋やスターバックスなど、全国チェーンの飲食店も沢山あるし、駅の側にもマクドナルドやサイゼリヤやドトールなどカフェや飲食店も充実している
駅構内にはオリジン弁当もあり、早くから開店しているので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 若いご夫婦も子育てしやすい環境が揃っていると思う
駅の近くにキッドステイ妙典保育園やアルタキッズ妙典園など他にも保育施設もたくさんあるし、駅の近くには大きな白妙公園もある
駅構内の施設もエレベーターや多目的トイレも充実している
治安
5 		メリット 東京メトロ東西線妙典駅には、駅前に交番があり治安は良いと思う
駅の近くには、何軒がコンビニもあり24時間開いているので安心だと思う
駅周辺もキレイだし妙典駅には歓楽街はないので、夜もそれほど酔っ払いに会う率は少なく感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 妙典駅から東京まで10分かからず行けると思うが、家賃相場は東京と比べるとかなり安いと思う
東京と同じ家賃を出したら、かなり大きな設備の良い部屋に住めると思う
スーパーや飲食店も充実しているので、住みやすく利便性も良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2022年4月 妙典駅

ぽるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三鷹行きの始発などあって時間によっては座って都内まで行けるのが助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンにゲームセンターと映画館があるのが本当に便利で楽しいです。
飲食店の充実
3 		メリット いわゆるチェーン店と呼ばれるお店が多いので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も保育所も割と多いので子育て世代にはとても良い場所が多いです
治安
4 		メリット 駅周りはとにかく明るいですし、住宅街も多いので何かあってもすぐ誰かが気づいてくれる気がします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内にも千葉内部にもアクセスしやすいので本当におすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年2月 行徳駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 5分間隔で電車が来るのでそこは良いと思う。駅からすぐの所にドン・キホーテやマクドナルド、ド……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンテラス妙典の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 5階 3LDK 南西 63.83
2023年8月 5階 3LDK 南西 63.83
2023年2月 5階 3LDK 南西 63.83
2021年10月 2階 3LDK 南西 63.83
2021年7月 1階 3LDK 南西 63.83

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市妙典の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Reina Torre

    住所 千葉県市川市妙典6丁目12番31号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩10分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1474
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    アポロハイツ

    アポロハイツの外観
    住所 千葉県市川市妙典6丁目13番31号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩9分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 20
    アクセス数 3347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アポロハイツ
    アポロハイツ     		15.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.34m² 3LDK 3階 南西
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    イーストオブ妙典A

    住所 千葉県市川市妙典6丁目12番22号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩10分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 49
  • 賃貸

    グランリーブル

    グランリーブルの外観
    住所 千葉県市川市妙典6丁目13番42号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩7分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランリーブル 703
    グランリーブル 703     		15万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.73m² 3LDK 7階 南西
    グランリーブル
    グランリーブル     		15万円
    (10,000円)    		 150,000円 150,000円 66.08m² 3LDK 7階 南西
  • 賃貸

    カサグランデ・Ｋ

    カサグランデ・Ｋの外観
    住所 千葉県市川市妙典6丁目15番14号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩10分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサグランデ・Ｋ 105
    カサグランデ・Ｋ 105     		11万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 56m² 3DK 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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