オリザ西新宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 94,250円 |
| 平均坪単価 | ＠12,836円 |
| 平均m²単価 | ＠3,883円 |
| 上位専有面積 | 23.78m²：7件 25.77m²：6件 25.13m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
オリザ西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩3分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目23-8-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリザ西新宿の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】JR線はさまざまな路線が通っていてとても便利お金をいっぱい持っているならば問題はないと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅構内、駅の近く含めさまざまな施設があり一日すごせる朝や昼はそこまで治安に関して気にすることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅ナカや駅の近くにさまざまな飲食店があり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】強いて言うならば、代々木や東中野の方がいいと思う |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新宿駅
とのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線が通っており、かつ終着駅である場合も多いので、郊外から都心へのアクセスで多くの場合経由する駅である。 特急も都心だけあり多く出ているので極めて利便性の高い駅です。 また、普段京王線を利用するのですが、京王百貨店が近くにあるので、お土産に困ることはあまりないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王百貨店や西洋菓子店などが付近に多くあり、出先でお土産になるような甘味や惣菜に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはあまり店内飲食可能な店は少なかった覚えがありますが、駅近隣では飲食店はチェーン店個人店問わず多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターは、駅の規模に対しては少ないですがほとんど必要最低限以上には整備されているので、車椅子や足が不自由な方でも困ることは時間に余裕をもたせた行動をすれば問題ないでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内は、不潔と感じるほど汚くはないですが、新規の駅や改装が入ったばかりの駅よりはキレイではないです。 しかし十分に綺麗な駅と言って問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 基本的には乗換駅の面が強いので、観光地価格などは少ない印象です。 お土産などデパ地下に寄る場合は高級品も扱っていますが、探せば安く食べ物を売っているところもあります。 |
2023年9月 新宿駅
なべちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の中でも行きやすい。 迷いにくい 目印になる建物がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いいと思う おでかけ先 友達、恋人、大人向き |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルもある おしゃれ お店も綺麗な店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おしゃれ 駅が綺麗 店がいっぱいある 夜も素敵 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎育ちの私でも過ごしやすい 大人でおしゃれ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょっと贅沢したい時はいいと思う！大人！ |
2023年1月 新宿駅
荒田屋年さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線・中央線・埼京線をはじめとした各線や、小田急・京王、そして地下鉄などあらゆる路線が乗り入れているので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩圏内に区役所もあり、また都庁もあるなど非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口・西口・南口共に商業施設や飲食店には恵まれており、生活には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口を中心に公園が充実しており、実は子育て環境はいいところだったりする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全力を挙げて治安の維持に取り組んでいるため、何かあっても比較的対応が早い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が非常に高く、駅から歩けば家賃のお手頃なところもある。 |
2021年12月 新宿駅
【メリット】 人が沢山いるので賑やか。ショッピングモールもバラエティ豊かかつ多いため、暇を潰すのに困るこ……
オリザ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 25.13 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 25.7 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 25.77 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 23.78 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 西 | 22.9 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
