宮丘公園ヒルズの外観
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宮丘公園ヒルズの外観：外観
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宮丘公園ヒルズの外観：外観
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宮丘公園ヒルズのエントランス
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宮丘公園ヒルズのエントランス：共用エントランス写真です♪
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宮丘公園ヒルズのエントランス：共用エントランス写真です♪
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宮丘公園ヒルズのその他
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宮丘公園ヒルズのその他：★6帖の東側洋室です♪★
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宮丘公園ヒルズのその他：★6帖の東側洋室です♪★
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宮丘公園ヒルズのその他：エレベーター写真です♪
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宮丘公園ヒルズのその他：オートロック付きです♪
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宮丘公園ヒルズのその他：オートロック付きです♪
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宮丘公園ヒルズのその他：ゴミ捨て場です♪
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宮丘公園ヒルズのその他：メールボックスです♪
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宮丘公園ヒルズのその他：便利な宅配BOX♪
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 83,432円 |
| 平均坪単価 | ＠3,902円 |
| 平均m²単価 | ＠1,180円 |
| 上位専有面積 | 71.68m²：21件 71.69m²：14件 74.31m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：67件 |
宮丘公園ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩30分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区宮の沢三条4丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
宮丘公園ヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮の沢駅
あらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが広いし、本数が多いのでいいと思います 出口近くにタクシー乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に、セイユー、アインズトルベ、マック、他飲食店何店舗かあるのでとてもいいと思います 駅から出ても数店舗のコンビニ、病院、少し歩けば白い恋人パークもあるので素晴らしいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや、喫茶店、お弁当屋さんなどもあります ほかの駅に比べたらかなり多い方だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供向けの公園、保育園も何個かありますし、近くに学校もあるので子供がいる家庭が多く住んでいて、住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほかの駅に比べたら治安はとてもいいと思います、変な人を見ることがあまりないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街から離れているということもあって街に比べたら駅周辺の家の家賃などは比較的安い方だと思います |
2022年9月 宮の沢駅
りっちぎーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮の沢駅直結でさまざまな飲食店や、スーパーがあるのでお仕事帰りなどは地下鉄を降りてそのまま買い物をして帰ることができます！ また、マクドナルドなど、銀行も充実しているので学生の方も利用しやすいと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーがあり、とても過ごしやすいと思います！ 宮の沢駅付近にもビッグがあったりと主婦の方だけでなく幅広くおすすめです スポーツジムジョイフィットもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめは、串鳥と牛角です あと、マクドナルドとおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、歩くエスカレーターもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も、夜も治安はとても良いと思います、ちえりあを使用したりとても活発な印象をうけます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く学生にも優しいお財布事情になっております住民の方もとても優しく接していただけるのでとても暖かい環境で住まわせていただいております |
2022年7月 宮の沢駅
つよよんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なのでほとんどどの時間でも席に座ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、バスセンターなどあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが多いが、ケーキ屋さんやパン屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにたくさんあるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので治安は良い方だと思うし、酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い方だと思うが利便性も高いので。 |
2021年10月 宮の沢駅
【メリット】 私の家からほぼ直結です。地下を通るだけでかなり広範囲を移動できるので、雨でも雪でもへっちゃ……
宮丘公園ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 74.31 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 74.32 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.69 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 71.68 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.69 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区宮の沢三条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.68～71.69㎡｜71.68㎡ | 82,000円｜3,782円/坪 |
| 2階～2階 | 71.68～74.52㎡｜72.88㎡ | 83,793円｜3,803円/坪 |
| 3階～3階 | 71.68～74.39㎡｜73.32㎡ | 82,615円｜3,728円/坪 |
| 4階～4階 | 71.68～74.39㎡｜72.9㎡ | 83,565円｜3,792円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.68～74.52㎡｜72.14㎡ | 84,485円｜3,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.42～74.39㎡｜74.3㎡ | 82,260円｜3,660円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
