ステップ宮の沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,305円 |
| 平均坪単価 | ＠3,533円 |
| 平均m²単価 | ＠1,069円 |
| 上位専有面積 | 57m²：14件 52m²：6件 51.25m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 |
ステップ宮の沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩12分
JR函館本線／発寒駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩33分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区宮の沢二条4丁目4-56 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステップ宮の沢の口コミ・評判
2016年4月
マイマイあさひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄宮の沢駅の他、JRバスや中央バスで札幌駅に出られるところが便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに白い恋人パーク・ふれあい公園があり、子供連れで散歩に出かけるのに最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心感がある。管理会社の対応が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁一面のクローゼット。動線が良くストレスを感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンモール発寒まで徒歩15分、西友まで12分、ラルズ宮の沢まで15分程度。徒歩圏にスーパーが充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 評判の良いひろ内科や中川歯科が近く、その他にも宮の沢駅近辺に各科医院が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
くまをさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線宮の沢駅、JR発寒駅が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 発寒南駅
しおさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが5種類くらいあり安いものを選んで買える |
|---|---|---|---|
2022年5月 発寒駅
けんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 発寒駅はもちろんですが、少し足を伸ばせば地下鉄の宮の沢駅も利用できるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに発寒イオンモールがあるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 発寒イオンモールのフードコートなどがあるのでとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲は子育て世代が多く住んでいるので、とても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、治安は悪くなくとても住みやすい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 様々なスーパーが乱立しているので、値段を比較できて良い |
2020年8月 発寒駅
【メリット】 駅を降りて徒歩3分で大きな商業施設があり買い物に便利
【デメリット】……
2018年8月 発寒南駅
【メリット】 駅の隣に大型スーパーがあるので買い物は非常に便利です。大きめのバスターミナル直結で乗り換え……
ステップ宮の沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 51.25 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.21 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区宮の沢二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.25～57㎡｜55㎡ | 57,428円｜3,459円/坪 |
| 2階～2階 | 52～57㎡｜54.5㎡ | 60,000円｜3,647円/坪 |
| 3階～3階 | 51.25～60㎡｜55.32㎡ | 60,818円｜3,648円/坪 |
| 4階～4階 | 46.17～58.1㎡｜54.36㎡ | 60,285円｜3,689円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.17～60㎡｜54.73㎡ | 59,363円｜3,599円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
