サンダーソンレジデンスの外観
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サンダーソンレジデンスの外観
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サンダーソンレジデンスの外観
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サンダーソンレジデンスの外観
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サンダーソンレジデンスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 99,555円 |
| 平均坪単価 | ＠15,786円 |
| 平均m²単価 | ＠4,775円 |
| 上位専有面積 | 21.24m²：20件 23m²：7件 24.78m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：40件 1K：2件 2DK：1件 |
サンダーソンレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩3分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩13分
東急目黒線／西小山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山3丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立後地小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンダーソンレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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サンダーソンレジデンスの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からも４分程度で、コンビニもほぼ目の前。商店街もすぐ。 スーパーはもっと近く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中にあるので静か。隣に小さい児童公園があるので子供がいる人は庭代わりに使える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 中が吹き抜けになっていて、どの部屋も風通しがいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装はきれいにリフォームしてくれていて、設備もクォリティーの高いものを入れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーオオゼキがすぐ近くにあり、その向こうに全長１㎞くらいの商店街がある。駅ビルに遅くまで開いてる東急ストアもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園もたくさんあり、学校は私立は近くにないが公立なら高校まである。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 戸越銀座駅
夜神さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特段先を感じない近くに五反田駅もあるので、山手線の利用も便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるのでとても便利だった。商店街はとても活気があった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては、福山なかったお店も多く、選ぶ範囲も大きい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内でも割と住みやすいのではないかと、もし子供も育てやすいと思う。学校の校庭等もしっかりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さと言えば特に感じる事はなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は思ったりも安い。山手線の外にあたるので、その可能性もある。 |
2023年2月 戸越銀座駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な駅で降車できるため乗り換えがし易い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街のど真ん中にあるため非常に便利で 大きな病院はないが地域に根ざしたクリニック等はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数としては十分だし美味しいお店も多い、テイクアウトも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らし（教育、公園等）は問題ないと思うし、緑も比較的多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、酔っ払いや変な人ほぼいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に見て良い、物価もそこまで高くないが都心のため家賃はやや高め。 |
2022年10月 西小山駅
いりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間の電車もそこまで混んでおらず目黒を過ぎると座れることもあります。 落ち着いていて静かで綺麗な駅です。 目黒まで3駅で目黒からは地下鉄、山手線に乗り換えられるのでどこへ出るのも便利です。 改札口からすぐタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに業務スーパー、まいばすけっと、サミット、東急ストアなど日常の買い物もしやすく、ちょっとしたご飯屋やダイソーもあり生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に舎鈴という美味しいつけ麺屋があります。 隣にはリーズナブルな焼肉屋、食堂など何店舗か飲食店がありちょっとした昼ごはん、夜ごはんには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札からホームまで昇り降りがわりと長いですが、エスカレーター、エレベーターともにありますので足の悪い方、ベビーカーも問題なく辿り着けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がないので、昼も夜もわりと変わりなく落ち着いた雰囲気です。 ほとんど酔っぱらいを見たこともなく治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 荏原中延寄りなので参考になるかわかりませんが治安も良く徒歩圏内に4〜6駅あるのでどこに行くのも便利で家賃も高くありません。 単身よりもファミリー層向けの賃貸が多いように感じます。 |
2021年2月 武蔵小山駅
【メリット】 武蔵小山駅前のビルの中に東急ストアや無印良品が入っています。仕事帰りに、そのままお買い物出……
サンダーソンレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21.24 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21.24 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 21.54 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21.24 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.12～39.12㎡｜39.11㎡ | 140,000円｜11,831円/坪 |
| 2階～2階 | 21.24～32.25㎡｜22.92㎡ | 99,333円｜14,460円/坪 |
| 3階～3階 | 21.24～24.78㎡｜21.91㎡ | 96,636円｜14,667円/坪 |
| 4階～4階 | 23～40㎡｜26.66㎡ | 99,166円｜12,533円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～40㎡｜23.88㎡ | 95,875円｜13,457円/坪 |
| 東向き | 21.24～39.12㎡｜27.2㎡ | 113,333円｜14,320円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 103,000円｜14,804円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
