武蔵小山ヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 116,222円 |
| 平均坪単価 | ＠11,056円 |
| 平均m²単価 | ＠3,344円 |
| 上位専有面積 | 36m²：35件 38.88m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：33件 2DK：3件 |
武蔵小山ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩3分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩14分
東急目黒線／西小山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山3丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
17戸
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小学校区域
品川区立後地小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武蔵小山ヒルズの口コミ・評判
2020年10月
Yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅上にジムがあるのが良い。スーパーも駅にあるので買い物にもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かで良いです。車の通りはありますが静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵小山駅
みかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があり、日用品が楽に手に入る。特に、八百屋さんやお魚屋さんが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ニトリ、成城石井、マツモトキヨシ、ビオセボン、無印などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、カフェ、寿司屋、居酒屋、イタリアンなど、多数のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、など駅から近いところにあるので通学に便利。林試の森公園があり、都内で自然を堪能することが可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審な人物は滅多に見られない。緑道があるため、夜間に散歩する人も多数見かけられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだが、山手線沿いと比較すると比較的安く、都心への通勤も便利で非常に暮らしやすい町である。 |
2023年11月 武蔵小山駅
あっあんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1時間に数本急行がとまり、 都心からも凄く近く、利便性の良いところにあるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには武蔵小山商店街があり、とても活気があってよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスターバックスコーヒー、商店街にも数々の店があり楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 思いやりスペースのような、誰でも使える場所が近くにあり、過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはあまりいないので、安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやコンビニも多く、生活しやすい。 |
2023年10月 武蔵小山駅
rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる 三田線・南北線に繋がる 田園調布までいけば東横線も使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルム商店街がとても大きい 特にダイソーは4フロアあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理「とき」 カフェ「アマメリアエスプレッソ」 ケーキ「ドゥボンクーフ」 ピザ「ラ・トリプレッタ」 など美味しいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可保育園はわりと多い 林試の森公園はとても広い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はやや酔っ払いがいることもあるが許容範囲内、治安はとても良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても便利。探せばそれなりに安めな物件も見つかる可能性はある |
2020年4月 戸越銀座駅
【メリット】 ・戸越銀座駅は、戸越銀座商店街の中心に位置する駅で、食材や日用品の買い物できる場所、レスト……
武蔵小山ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2K | 南西 | 36 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2K | 南西 | 36 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2K | 南西 | 36 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2K | 南西 | 36 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2K | 南西 | 36 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36～36㎡｜36㎡ | 114,000円｜10,469円/坪 |
| 2階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 115,384円｜10,596円/坪 |
| 3階～3階 | 36～38.88㎡｜36.16㎡ | 117,058円｜10,704円/坪 |
| 4階～4階 | 36～36㎡｜36㎡ | 117,333円｜10,775円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～38.88㎡｜36.08㎡ | 116,058円｜10,635円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
