リップルメゾン富士88
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 81,200円 |
| 平均坪単価 | ＠4,272円 |
| 平均m²単価 | ＠1,292円 |
| 上位専有面積 | 65m²：14件 69.85m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：14件 2LDK：1件 |
リップルメゾン富士88の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区森小路1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立古市小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リップルメゾン富士88の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 私鉄（京阪電車）徒歩3分とメトロ（地下鉄）徒歩5分と両方共が至近距離にある事。大阪市内の繁華街に出やすい。徒歩2分に業務スーパーや私鉄駅前に早朝8時から深夜11時までスーパーがある事。利便性が良い。南向きベランダになっているので、布団が干しやすく、洗濯物も少々の雨が降っても濡れない。南向きには、高速道路があり室内を見られる事もない。高速道路の音も煩く無い。共益費は払っているが、非常に丁寧な清掃をして頂き、とても満足しています。マンション内の方々も、挨拶程度ですが、気持ちよく挨拶して下さる方々ばかりです。部屋も明るいと思います。夜は、コンビニがありますが、ちょっと、街灯が少ないかなと思います。夜道の怖さは多少あるかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ベランダの下（側）は、川になっている為、災害の時は、川の上昇が気になりますが、去年の災害では、問題ありませんでした。高速道路の音が全くしないので、静かです。郵便局・公園・幼稚園・保育園・小学校も近くにあります。工場もありますが、静かです。病院も沢山あり、救命救急センターもあり、昨年、主人が、絞扼性イレウスで緊急手術をして頂き、無事、命が助かりました。感謝の言葉しかありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も落ち着いたブラウン系で、エントランスもしっかりとウエスト以上あり、危なく無いです。下が見えない状態です。清掃は、非常に丁寧で感心してしまいます。清掃員さんとの会話も致します。フロントサービスは、ありません。セキュリティーは、監視カメラ・有人管理・Wオートロックになっています。宅配BOX・トランクルームはありません。その他はあります。エレベーターは、一号館・二号館とどちらからでも、出られます。それぞれ、一台づつあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照条件は、申し分ないかと思います。南向きにベランダがあり、川と高速道路で締め付け感がないです。ゆったりしています。天井も高い方だと思います。ほぼ、バリアフリーではないかと思います。出入りが多い様で、その度に、リフォームされている様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 私鉄下車にスーパーがあり、早朝8時から深夜１１時まで空いています。ダイソーも隣接しています。街灯がある部分は、商店街になるのでしょうか。色々なお店があります。業務スーパーがあり、安くで買い物が出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションまで警察官の方が、見回りに来て下さり、安心して暮らせると思いました。我が家は、子供がいないので、保育園・幼稚園の運動場が何処にあるのか？っと思う事があります。裏にあればいいのですが・・・。見えないので、分かりません。近所に公園もあります。大きな郵便局・警察署・区役所もあります。マンションでは、すれ違った方との挨拶は、あります。イベントは、無いようです。救命救急センターがあり、昨年、主人が、絞扼性イレウスで緊急手術を致しましたが、無事に生還してくれました。本当に、大きな救命救急病院があってよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
はろーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は大阪メトロの関目高殿駅です徒歩１０分ぐらいで近いです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本外れているので比較的静かでいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もきれいだし共用部も清掃の方がきてくれてるのできれい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りにそんなに高い建物などがないので日当たりはいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにセブンイレブンや有名なラーメン店のRPGがあるのでいい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに消防署や交番や病院もあるので安心です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ここさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いのため夜は静かです。近くに公園も多く、子供がいる家庭には良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーがあるので利用しやすい。大阪方面にも京都方面にも行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いなので家の窓から船が見えたり、カモが見える。川沿いの緑、桜が綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも共用部分を綺麗に清掃して下さってました。監視カメラもあり安心できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | どこにいても違う部屋での人の存在感を感じれる間取りなので新婚や子供が小さい頃は便利かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分ほどでスーパーがあるので普段使いによく利用していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は区内では人気の中学に行く所なので満足しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 森小路駅
きたしんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 森小路駅は 5分おきに 各駅停車 区間急行が 出ております 通勤としては すごい 便利になっております |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お買い物する場所は ありませんが コンビニくらいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯食べるようなとこはございませんが ほとんど飲み屋 さんばかりです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには 大通りは出ますが その後に 新森公園があります 昔からの有名な場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園内 はすごく環境の良い場所なんで 綺麗になっております |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 森小路の マンションやお家賃はすごく安いからちょっとした 住みやすい街 かと思います |
2023年6月 千林大宮駅
なぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 季節ごとにしっかり冷房暖房が効いててとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上がったところに本屋やお好み焼き屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はラーメンやお好み焼き屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅をあがったところにたくさん雑貨屋さんや百均、スーパーがあるので環境は良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不良やガラの悪い人はあまりいなくて交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さは抜群で住みやすい環境です。近くに公園もあります。 |
2022年8月 千林大宮駅
ネコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線千林大宮降りてすぐに千林商店街があってクレープ屋アンドレや、かき氷や太鼓まん、ぜんざいなどの学生に人気のかどやがあります！AＢCコーヒーてんや、ドトールもあって、薬局はとにかくやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 救急福島病院があります！なかなかいい先生が揃っています適切な検査をして、薬を処方してくださいます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープあんどれ、コーヒーＡB Cやドトール、それから、かどやかき氷や太鼓まんなど、学生に人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沢山家がたっていってるのと、病院も小さいとこから、救急もあるし、商店街をはなれると、静かなところで子育ても落ち着いてできて、交通は地下鉄と京阪があります |
| 治安 |
5 |
メリット | コロナ前に比べるとどこも治安が少し荒れている気はしますが、比較的にまだ、田舎ぽいかんじでくらせるかと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔はお風呂無しの家が多く、風呂は銭湯でしたが、いまは、風呂付きとゆうことで、少し高くはなってるきがします |
2021年10月 千林大宮駅
【メリット】 下車してすぐ千林商店街と直結で買い物が便利です。ドラッグストアも3.4軒あり、競合している……
リップルメゾン富士88の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区森小路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 82,000円｜4,171円/坪 |
| 3階～4階 | 65～69.85㎡｜65.8㎡ | 81,166円｜4,079円/坪 |
| 5階～5階 | 65～65㎡｜65㎡ | 81,500円｜4,145円/坪 |
| 6階～6階 | 65～65㎡｜65㎡ | 79,000円｜4,018円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～69.85㎡｜65.34㎡ | 81,285円｜4,113円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
