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アリス本庄第1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アリス本庄第1

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 432
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 26,666円
平均坪単価 ＠3,621円
平均m²単価 ＠1,095円
上位専有面積 24.84m²：9件 24.79m²：6件 24.87m²：3件
上位間取り 1R：13件 ワンルーム：5件

アリス本庄第1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／本庄駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『本庄駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県本庄市南1丁目1-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    本庄市立中央小学校

  • 中学校区域

    本庄市立本庄南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    本庄市小学校学区 本庄市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アリス本庄第1の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本庄駅に対する口コミ】埼玉県北部の田舎駅ですが高崎線、新宿湘南ラインが走っており、都内に行くにも1時間半かかりますが休日お出かけパスの範囲のためアクセスは良いと思います。
駅ロータリーも割と広く、駐輪場駐車場もそれなりにあり、タクシーとバスも定期的に来ています。商業施設はありませんが、少し足を伸ばせば普段の生活の買い物は困らないのと、家賃や土地は割と安いと感じます。
熊谷や高崎に行きやすいので遊びに行きやすいとも感じます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【本庄駅に対する口コミ】駅構内や全体的に綺麗に清掃されていて清潔感があります。駅周辺はコンビニ、病院などが最近増えました。治安は割と良い方だと思います。
昔よりも居酒屋は増えましたが、酔っ払いが道いっぱいにいることもないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【本庄駅に対する口コミ】居酒屋さんと美味しいラーメン屋さんが多いです。
最近特に駅前に色々なお店が増えて、賑わっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【本庄駅に対する口コミ】保育園と幼稚園がすぐ近くにあり実際に我が家も駅の近くの保育園に預けております。
駅自体もベビーカーで乗り入れやすくないっています。
本庄駅のデメリット（4件）
本庄駅の総合レビュー
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2024年5月 本庄駅

mr.tkさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速列車が止まる。
朝、通勤ラッシュ時の時間帯でも東京本面に行く上り電車でも座れる。
タクシー乗り場やバスの乗り場もあるので公共交通の面では優れている。
生活利便施設の充実
4 		メリット ひとつ前の駅とひとつ後の駅では駅前にはほぼ何もないのに対して本庄駅は飲食店、学習塾、大型スーパー郵便局、市役所などが徒歩圏内に存在する。
タクシー乗り場やバスの乗り場もあるので公共交通の面では優れている。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は充実していて和食、イタリアン、焼き鳥などの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には学習塾が集中していていろいろ選べる。
中学校は少し距離があるが自転車を使う場合が多いので特に問題はない。
駅には多機能トイレエレベーターがある。高校は私立2校と公立1校。別の駅の高校に行くのも便利ではある。
治安
3 		メリット 駅前には交番がある。
昼はのどかで治安の問題はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 埼玉県だが群馬にほぼ隣接している地域のため家賃相場は安い。
２LDKでも6万円くらい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2023年7月 本庄駅

りつおさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 快速も止まる
タクシー乗り場がある
スイカが使える
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にコンビニが一軒、居酒屋がある
駐車場が多い
飲食店の充実
1 		メリット 美味しい居酒屋がある
駅構内にカフェができた
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターやスロープがある
障害者用トイレもある
治安
3 		メリット 人口が少ないからが酔っぱらいは多くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心からやや距離があるためその分安い
物価も高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年5月 本庄駅

mateneさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 高崎線、湘南新宿ラインが通っており路線数は少ないが上野や新宿まで乗り換えなしで行けるのは良い
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドン・キホーテ等のディスカッションストア、映画館等の施設は十分にあり生活するには困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は十分にありリーズナブルでお得な店が多い印象。
北口から歩いて５分のところに国内でも有数の美味しいビールを出す飲み屋が有り、穴場となっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は十分にあり待機児童の話は聞かない。
駅から離れたところには大きな公園がいくつもある。
治安
4 		メリット 特に繁華街は無いので酔っ払い等は少なく夜の治安は良い方だと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃・土地は安い。市内に工業団地もあったりするので
近場に職場があるのであればお得に住めると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年6月 本庄駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高崎線で大宮まで乗り換えせずに行けて便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を利用するのに駐車場が平日500円など安いこと。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩いた場所にベルクがあるので食材を買いに寄ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かな場所なので駅近くでもガヤガヤすることなく住みやすい。
治安
4 		メリット 飲食店が少ないので酔っ払いが騒ぐこともないので夜でも静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かなので電車の音が少し気になるくらいで家賃も安いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリス本庄第1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 ワンルーム 南 24.84
2024年5月 3階 ワンルーム 南 24.84
2023年11月 3階 ワンルーム 南 24.84
2023年8月 2階 ワンルーム 南 24.84
2022年4月 2階 ワンルーム 南 24.79

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■本庄市南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本庄市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    本庄第二ハイツ 202号室
    新着
    本庄第二ハイツ 202号室     		3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.1m² 1DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月09日
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    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    エムズワン

    住所 埼玉県本庄市駅南1丁目7番17号
    交通 JR高崎線 本庄駅 徒歩7分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1074
  • 賃貸

    スタジオ フラット

    住所 埼玉県本庄市銀座2丁目4番8号
    交通 JR高崎線 本庄駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 1
    アクセス数 370
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    シティパレス本庄I

    住所 埼玉県本庄市前原1丁目12番20号
    交通 JR高崎線 本庄駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 469

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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