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山田ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

山田ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 372
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,117円
平均坪単価 ＠2,969円
平均m²単価 ＠898円
上位専有面積 35.64m²：17件
上位間取り 2DK：17件

山田ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／本庄駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『本庄駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県本庄市朝日町1丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    本庄市立本庄東小学校

  • 中学校区域

    本庄市立本庄東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    本庄市小学校学区 本庄市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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山田ハイツの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本庄駅に対する口コミ】東京都心へ通勤や通学に利用している人が多いので平日の朝型はかなり混み合います。高崎発の電車が多いので本庄駅から乗ると座ることは難しいです。電車の本数も快速も停まる駅なので、急いで東京方面へ向かうには良い駅だと思います。駅からのバスも多く出ていて、タクシープールもありタクシーも停まっているので、駅からの交通手段も問題ないと思います。駅から少し離れるとそれほど家賃も高くなさそうです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【本庄駅に対する口コミ】駅前の商店街などは古くからあるお店などが多く、寂れた感じですが、少し歩くとスーパーや１００均、ドンキなどもあり買い物が出来るお店も多いです。飲食店なども歩いて行ける距離に多くあります。駅周辺は外灯などもあり比較的明るくなっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【本庄駅に対する口コミ】古くからある居酒屋が駅周辺にはあり、少し歩くとマックやピザ屋さん、イタリア料理店などのお店もあります。スーパーも歩いて行ける距離にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【本庄駅に対する口コミ】駅周辺には古くからあるお店や住宅街があり、新しく出来ている住宅街などは、少し離れた場所にありますが、それほど駅から遠くないのでちょうど良い距離感だと思います。幼稚園や学校なども多いです。本庄駅も新しく建て替えられているので不便さは感じません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月 本庄駅

しなこさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高崎が近く何度か電車で行きました。日中は電車も空いていて特に不便な事はありませんでした
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・37文字）

2024年1月 本庄駅

市民さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本庄駅からは快速アーバンを利用することで、都心へのアクセスも比較的容易です。都会との行き来がしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットが多く、日々の買い物に便利です。ベルク、ヤオコー、フレッセイなどがあり、日常生活に必要な商品を手に入れやすい環境が整っています。
飲食店の充実
3 		メリット 個人系の飲食店が多く存在し、地域の味を楽しむことができます。ファミレスもいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 本条は自然豊かで静かな住環境が魅力だと思います。育児環境は充実しています。地域社会が密接で、子育て支援の環境が整っています。
治安
4 		メリット 夜間でも安心できます。比較的治安が良く、家族での生活に適していると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅価格や生活必需品の物価が都心部に比べて手頃だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2021年10月 本庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京に行くにも群馬に行くにも便利な駅。車で北上すれば伊勢崎にもすぐ着きます。送り迎えの車も……

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（残り155文字）

2020年1月 本庄駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 上り線は、だいたい空いていて本庄駅からは座れることが多い。休日でもグリーン車両に乗れば座れ……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 2階 2DK 南 35.64
2021年12月 2階 2DK 南 35.64
2021年6月 2階 2DK 南 35.64
2021年5月 2階 2DK 南 35.64
2020年11月 2階 2DK 南 35.64

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■本庄市朝日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本庄市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35.64～35.64㎡｜35.64㎡ 34,117円｜3,165円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.64～35.64㎡｜35.64㎡ 34,117円｜3,165円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 1
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    ニューメゾン本庄

    ニューメゾン本庄の外観
    住所 埼玉県本庄市駅南2丁目23番地8号
    交通 JR高崎線 本庄駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューメゾン本庄 101 ニューメゾン本庄 101 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 34.78m² 2DK 1階 東
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    メゾンシブキ駅南

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンシブキ駅南 204 メゾンシブキ駅南 204 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 23.18m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    タウンハイツ光

    住所 埼玉県本庄市けや木2丁目2番6号
    交通 JR高崎線 本庄駅 徒歩15分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 419
  • 賃貸

    アーバン本庄

    アーバン本庄の外観
    住所 埼玉県本庄市駅南2丁目20番6号
    交通 JR高崎線 本庄駅 徒歩7分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 651
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン本庄A 203 アーバン本庄A 203 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 39m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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