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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 山吹町 > 江戸川橋駅 > Branche神楽坂

賃貸

Branche神楽坂

アクセス数： 276

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

Branche神楽坂の外観

Branche神楽坂の外観
Branche神楽坂のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 92件
平均賃料相場	96,358円
平均坪単価	＠16,031円
平均m²単価	＠4,849円
上位専有面積	21.23m²：32件 21.39m²：27件 21.54m²：12件
上位間取り	ワンルーム：63件 1K：17件 1DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Branche神楽坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩7分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅徒歩16分
利用可能路線
『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区山吹町261-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2007年12月
総戸数
小学校区域
新宿区立江戸川小学校
中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Branche神楽坂の【賃貸】物件情報

Ｂｒａｎｃｈｅ神楽坂

賃料(管理費): 15.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 32.62m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 北西

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月江戸川橋駅

しんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで約５分は魅力的に感じる。また飯田橋で南北線・東西線に乗り換え可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	マルエツの３階が医療モールになっていて何かと便利。
飲食店の充実	4	メリット	このあたりはもともと印刷屋が多いエリアでクリーニング店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多く、小学校も近いので子育てには良いエリアだと思う。
治安	5	メリット	酔っ払いなども少なく、出口による治安の違いなどもない。
コストパフォーマンス	5	メリット	私のマンションは築２８年なので家賃も安くコストパフォーマンスは高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2024年6月神楽坂駅

なっつんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心の中心な為アクセス便利通勤、通学の時間は満員電車では無いので過ごしやすい。神楽坂駅からタクシー利用する場合は、流し等が無いので呼ぶ必要あり飯田橋駅にも徒歩15分くらい。もちろん、神楽坂駅の隣は飯田橋駅。早稲田駅も隣ですが、歩くには遠い。地上の駅はいくつかあるが、入口がこじんまりしてるので初めての方は人波について行くとわかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活には申し分ない！カフェも多くあり、スーパーも駅近に2件！ファミレスもあったりと。病院等も駅付近にありますが、神楽坂から徒歩15分位の有楽町線、江戸川橋の方が名医多い印象。特に耳鼻科は神楽坂じゃない方が良き！本屋やアパレル系はほぼ無いに等しいので飯田橋駅の駅ビルへ。百均も神楽坂は無いですが飯田橋駅に2件あります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は困らない数あります。裏路地へ入れば高級店の和食やイタリアン等もあれば通りには回転寿司屋さん、ラーメン屋さん等も多くあります。何処へ入っても美味しいのでチェーン店以外に入ってみる事をオススメ。中には並んでる中華やさんもあり、男女に人気。予約不可なお店もボリュームあって人気！お弁当屋さんはありませんが、スーパーのお弁当が安い！！京樽もあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	新しいマンションは沢山出来てますが妊婦さんは坂が辛いと言ってました。子供が遊ぶような公園はいくつかありますが、小学校が遠い。。。公園や神社等はあるけど駅付近にはほとんどお子さんは見かけてないかなー。と思います。
治安	5	メリット	治安は良いです。ゴミ等も落ちてない。駅から少し離れると静かになり暗くなるので独り歩きはどうかな。ちなみに交番は近くにございません。土日はわざわざ神楽坂に来る若い方等も多く楽しいかと。比較的のんびりした感じです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすはあります。都内どこも近くて行きやすい電車もだいたい6分置きくらいにきます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・500文字）

2023年10月神楽坂駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅がきれいです。、トイレもきれい。自販機もいくつかあり使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーもいくつかあるので買い物に便利だとおもう。安い八百屋さんもある。
飲食店の充実	5	メリット	おいしいグルメなお店がたくさんある。もう少しリーズナブルなお店が増えるということない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もあり暮らしやすいのではないかと思う。
治安	5	メリット	とても良い。安全に暮らしていけるとおもう。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃が高い、、、、けど便利ではある。悩ましい。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2019年11月江戸川橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近のコモディイイダは100年続くスーパーで、私の家の近くには大きなスーパーがないので、大……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Branche神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	ワンルーム	南東	21.23
2025年6月	2階	ワンルーム	南	21.54
2025年6月	1階	ワンルーム	南西	21.54
2025年4月	3階	ワンルーム	西	32.62
2025年4月	4階	ワンルーム	西	32.62
…残り87件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区山吹町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂駅の賃料相場江戸川橋駅の賃料相場牛込神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区山吹町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神楽坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	75	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	75	0	0	0	0	0
～12.5	7	2	0	0	0	0
～15	1	5	0	0	0	0
～17.5	2	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラフィネ小石川

住所	東京都文京区関口1丁目6-8番8
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年数	1991年9月
階建て	地上5階建地下4階

口コミ数	17
アクセス数	1367

賃貸

プライムアーバン神楽坂

住所	東京都新宿区山吹町346番2号
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上11階建
総戸数	99戸

口コミ数	24
アクセス数	3314

賃貸

コーポ山吹

住所	東京都新宿区山吹町296番
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
築年数	1972年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ山吹	6.5万円 (5,000円)	無	無	17.15m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

第二オザキコーポ

住所	東京都文京区関口1丁目6番10号
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年数	1993年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1540

賃貸

コスモシティ文京

住所	東京都文京区関口1丁目5番10号
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年数	1988年9月
階建て	地上8階建
総戸数	48戸

口コミ数	26
アクセス数	2707

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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