グランドール梶山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 126,758円 |
| 平均坪単価 | ＠10,539円 |
| 平均m²単価 | ＠3,188円 |
| 上位専有面積 | 42.93m²：15件 44.73m²：7件 46.98m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 1LDK：9件 |
グランドール梶山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩4分
小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩10分
東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩15分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『宮の坂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂3丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立赤堤小学校
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中学校区域
世田谷区立松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール梶山の口コミ・評判
2022年9月
桃の原さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅：経堂 小田急線の急行が停まるので、アクセスは凄く良いです。 駅前は舗装されていて、広々としています。 駅前のコルティに無印良品や三省堂が入っている上に、駅前にスーパーが3つあり、ノジマ電機もあるので、ひと通りのものが揃います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
緑が多いので、お散歩に最適です。 駅からも近く、夜も道を選べば女性1人でも大丈夫かと思われます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが設置され、ポストも新しくなったので、便利になりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションされているので、綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ２つの商店街があるので、大方のものは揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
コルティやオオゼキの上にクリニックモールがあり、他にも診療所があります。 経堂小学校や赤堤小学校が徒歩圏内。 経堂コルティにて子供向けのイベントが頻繁に行われている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2025年4月
ニャーゴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 階段や廊下は狭くなく、行き来するのに不便さを感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年4月
むぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで住みやすいです。駅まで10分程度で、商店街のアクセス良好。近くに24時間営業のスーパーがある。声漏れはほぼありませんでした。大家さんやさしい。エアコンが壊れた時無料で変えてくれた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 経堂駅
くたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線と、少し歩くと世田谷線が使えます。快速急行以外は止まります。新宿に30分以内で出られるのである程度どこでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街でもあるので、駅前に複数のスーパー、ドラッグストアが揃い、チェーンの飲食店も沢山。クリニックも沢山あります。ロフトとかブルーブルーエとか、オシャレな雑貨も。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅の両側にあります。個人商店多めの方と、大学生向けのチェーン店多めの方。駅ビルにも色々あるし行きつくせません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供いないので分かりません。駅ビルは親御ずれ多い印象です |
| 治安 |
1 |
メリット | 住民に変な人は少ない気がします。深夜歩いてても不審者は見かけません。怖い人も全然見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこそこ綺麗なワンルームで家賃6.5〜7万円の印象。学生向けの安い飲食店やスーパーもある。 |
2023年10月 豪徳寺駅
ななみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1本で行けるアクセスが魅力です。通勤がスムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 庶民派のスーパーがあり、お買い物に不自由しませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アットホームで温もりのある飲食店が点差しています。それぞれのオリジナルメニューを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで落ち着きのある公園があります。のんびり、リラックスできました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ローカルで落ち着いた雰囲気が魅力の街でした。ファミリーで過ごしやすいとです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他のエリアと比較して、安くも高くもありません。暮らしやすいと思いました。 |
2021年11月 経堂駅
【メリット】 駅の周りには食べ物屋さんも多く、困りません。
歩いて3分以内にレンタカー屋さんも……
2020年2月 経堂駅
【メリット】 駅ビルや商店街が充実しています。
郵便局や銀行も駅近くにあり便利です。
グランドール梶山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.73 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.73 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.73 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.73 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 42.93 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宮坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豪徳寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
