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賃貸

ランスフィールド本八幡

総合評価：

4.0 アクセス数： 412

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	54,000円
平均坪単価	＠7,616円
平均m²単価	＠2,304円
上位専有面積	23.44m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ランスフィールド本八幡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩11分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市南八幡5丁目18-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年1月
総戸数
6戸
小学校区域
市川市立平田小学校
中学校区域
市川市立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランスフィールド本八幡の口コミ・評判

2019年4月

miyaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新宿線の始発駅なので、朝でも待てば座れます。他2路線使えるので、便利でした。

デメリット（1件）

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2024年5月本八幡駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉県市川市に位置しており、京成線と都営新宿線の2つの路線が利用できる駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	22時以降も入れる深夜営業スーパーとして、カスミフードスクエア本八幡店があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には多くの飲食店があり、さまざまなジャンルのお店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	「千葉県立現代産業科学館」では実験イベントや工作教室を開催しているので、子ども連れのファミリーが多いです。
治安	4	メリット	治安の懸念はあるものの自動車盗や侵入窃盗は少ない傾向のようです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内へのアクセスが良く、東京駅まで約37分、新宿駅まで約49分、池袋駅まで約1時間の通勤時間です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年7月本八幡駅

リリさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営新宿線本八幡駅（始発駅）とJR総武線本八幡駅がある。地下道を使えば、雨の日も濡れずに乗り換えすることができる。ニッケコルトンプラザという商業施設へ行ける無料バスがJR本八幡駅から出ている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前のビルにヤマダ電機とスーパーとドラッグストアが入っているので便利。少し歩けばニッケコルトンプラザというイオンモール的な商業施設もある。コルトンにニトリ、無印良品、ロフトなどがあるので引っ越してきたときは便利だった。
飲食店の充実	4	メリット	市役所の近くのパン屋はおしゃれで人気。 JR本八幡駅寄りには個人の飲食店も多く、飲み屋も多い。自家焙煎のコーヒー豆が買える店もある。個人的には「茶寮煉」という和カフェ好き。 JRと逆側の閑静な住宅が多いエリアにもオシャレなパティスリーやクレープ屋、ハーブティーが飲めるカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園はここ数年で小規模保育園がとても増えた。学校は八幡小学校がある。700人弱のそこそこの規模の小学校。メリットなのかわからないが去年創立150年を迎えた歴史ある学校。小さな子どもを遊ばせる屋内施設「八幡親子つどいの広場」が駅の近くにある。
治安	4	メリット	JR本八幡駅北口よりこちらのほうが落ち着いたイメージがある。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃高いけど交通の便が良いのでこんなものかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・432文字）

2022年8月本八幡駅

かーぼんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR以外にも京成線や都営新宿線が通っているので仮に1本止まっても新宿からなら残りの2本を使って向かうことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には皮膚科や歯科、PCR検査場まである。付近でお医者さんに困ることはないはず。
飲食店の充実	5	メリット	隣接しているPATIOや横断歩道脇の道路には飲食店が立ち並んでいる。麺系が多いようなイメージ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は冨貴島小学校、八幡小学校、大和田小学校が近辺にあり、少し遠い高校にいくにもアクセス面で考えても困ることはない。
治安	5	メリット	駅前はかなり明るいためか、ひったくりなどの被害をあまり聞いたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	文句なし。便利な暮らしがしたいなら住むべし。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・304文字）

2022年7月本八幡駅

ちゃんにさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線に乗り換えられる。終点だから本数が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに便利な店がたくさんあるため、便利である。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多くあり、居酒屋などもあるため、あまり困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエスカレーターが多く非常に移動が楽である。
治安	5	メリット	それほど目立った治安の悪さを聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは非常に高いと感じるポイントが多い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ランスフィールド本八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1K	南東	23.44
2020年8月	1階	1K	南東	23.44
2020年2月	1階	1K	南東	23.44
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジュネパレス市川第5

住所	千葉県市川市大和田1丁目1番36号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩8分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	1
アクセス数	541

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ジュネパレス市川第5	5.6万円 (3,500円)	無	無	19.72m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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フラッツ若松

住所	千葉県市川市南八幡5丁目15番7号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩8分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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ビバハウス

住所	千葉県市川市南八幡5丁目15番7号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩8分
築年数	1981年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	649

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FHYTS市川

住所	千葉県市川市平田3丁目6番4号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩9分
築年数	1993年10月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	614

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 FHYTS市川 203	7.1万円 (4,000円)	無	無	25.23m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

ピュアハウス大和田

住所	千葉県市川市大和田3丁目2番19号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩11分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	776

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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