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サンビレッジエクセルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンビレッジエクセル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
平均賃料相場 60,200円
平均坪単価 ＠4,583円
平均m²単価 ＠1,386円
上位専有面積 44.52m²：14件 49.5m²：11件 45m²：11件
上位間取り 2LDK：34件 1LDK：19件 2DK：2件

サンビレッジエクセルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／七道駅 徒歩15分
    阪堺電軌阪堺線／大和川駅 徒歩22分
    阪堺電軌阪堺線／高須神社駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『七道駅』　南海本線　
    『大和川駅』　阪堺電軌阪堺線　
    『高須神社駅』　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区松屋大和川通1丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    堺市立三宝小学校

  • 中学校区域

    堺市立月州中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビレッジエクセルの【賃貸】物件情報

サンビレッジエクセル
サンビレッジエクセル
賃料(管理費)
6.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
44.52m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 七道駅

がちゃぴんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南海本線七道駅は、大阪市内へのアクセスが良く、交通利便性が高い駅です。
なんば駅までは、快速急行で約20分程度で到着します。
梅田駅までは、南海本線で約33分です。
関西国際空港駅へも乗り換えなしの1本で着くことが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南海本線七道駅には駅直結の商業施設「イオンモール堺鉄砲町」があり、スーパー、ドラッグストア、飲食店など、日常に必要なものが揃っています。また、駅周辺には、堺東銀座商店街など、様々な商業施設があります。
飲食店の充実
4 		メリット 「イオンモール鉄炮町」の中には多数の飲食店やフードコートがあり，子育て世代にもどの世代にも飲食しやすい環境が整っています。
また，車で走ると公道26号線沿いにも多数の飲食店が並んでいるので食べたいものが見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には、幼稚園、保育園、小学校、中学校など、教育機関が充実し，特に、公立の小学校と中学校は、いずれも評判が良く，私立の幼稚園や保育園もいくつかあります。
駅周辺には、公園がいくつかあります。
少し足をのばせば，大浜公園はという広々とした芝生広場や遊具があり、子どもたちが自由に遊ぶことができます。
治安
4 		メリット 七道駅周辺は、住宅街と商業施設が混在しているエリアで，駅周辺には、スーパーやドラッグストア、飲食店などが多く、夜遅くまで人通りがあります。
七道駅には防犯カメラが設置されており、駅周辺は明るいため比較的安全な環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内に比べて地価が安く，駅直近のイオンモール鉄炮町はかなり大きな商業施設となっているため，買い物にも困りません。特に子育て世代には子供を連れて行くなど，休日も快適に過ごせます。
このエリアは再開発も進んでいるため，今後発展していくと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・362文字）

2024年2月 七道駅

suiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波まで20分ぐらいでいける。乗り換えればJR、地下鉄ものれて大阪市内すぐにでれるから便利
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールがあって、コンビニとか生活に必要な店がそろっていて不自由することがない
飲食店の充実
4 		メリット イオンモールがあるからそこに飲食店やフードコートがあって困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や遊具が近くにあって、イオンモールの中には子供が遊ぶスペースやイベントなどがある。
治安
5 		メリット 居酒屋が余り少ないので酔っ払いなどはいない。静かなところなので特に治安の心配はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駐車場などの値段は堺駅に比べてやすい。イオンモールができてから住みやすくなり人口も増えたと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2022年9月 七道駅

たかもっぴーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堺にも市内にもすぐに行けるところがメリット。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールと隣接していて仕事帰りに買い物ができて最高です。子どもも遊ぶ所もあり退屈しないので行きやすい。
飲食店の充実
5 		メリット イオンがあり食べる所は困らない。少し入ったところにご飯やさんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット イオンにはトイザらス、ゲームセンター、滑り台などがあり遊べる。
治安
5 		メリット ふつうぐらいです。よくもなく悪くもない感じ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内に比べればまだ家賃は抑えれる。市内にはすぐ行けるので問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2021年10月 七道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにコンビニやイオンモールがあり周辺環境が充実しています。
トイレが綺麗で……

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（残り142文字）

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サンビレッジエクセルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南西 44.52
2025年4月 1階 1LDK 南西 44.52
2025年2月 1階 2LDK 南西 44.52
2025年1月 1階 2LDK 南東 44.5
2024年12月 2階 2DK 南東 45.59

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市堺区松屋大和川通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■七道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ミルキーウェイ

    住所 大阪府堺市堺区緑町2番70号
    交通 南海本線 七道駅 徒歩18分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 31
    アクセス数 367
  • 賃貸

    ミランダヴェルデ

    ミランダヴェルデの外観
    住所 大阪府堺市堺区緑町2丁目80番1号
    交通 南海本線 七道駅 徒歩18分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミランダヴェルデ 105
    ミランダヴェルデ 105     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.8m² ワンルーム 1階 南西
    ミランダヴェルデ 304
    ミランダヴェルデ 304     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.8m² ワンルーム 3階 南
    ミランダヴェルデ 203
    ミランダヴェルデ 203     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.8m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    レジデンス緑

    レジデンス緑の外観
    住所 大阪府堺市堺区緑町2丁目117番2号
    交通 南海本線 七道駅 徒歩21分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス緑
    レジデンス緑     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 45m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    レオパレスアルミック

    レオパレスアルミックの外観
    住所 大阪府堺市堺区三宝町6丁目323番
    交通 南海本線 七道駅 徒歩12分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルミックII 113
    レオパレスアルミックII 113     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスアルミックII 315
    レオパレスアルミックII 315     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    パークス住之江

    パークス住之江の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目14番11号
    交通 大阪メトロ南港ポートタウン線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークス住之江
    パークス住之江     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.35m² 1DK 3階 南
    パークス住之江
    パークス住之江     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.3m² 1DK 3階 南
    Parks住之江
    Parks住之江     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.08m² 1DK 3階 南
    パークス住之江II
    パークス住之江II     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 36.32m² 1LDK 1階 南
    Parks住之江II
    Parks住之江II     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 36.31m² 1LDK 1階 南

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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