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メゾン淀川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン淀川

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3099
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 216件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 115,236円
平均坪単価 ＠11,585円
平均m²単価 ＠3,504円
上位専有面積 37.72m²：55件 32.15m²：54件 23.22m²：50件
上位間取り ワンルーム：75件 1LDK：75件 1K：54件

メゾン淀川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島1丁目11-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン淀川の【賃貸】物件情報

メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
190,000円・190,000円
専有面積
35.45m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
190,000円・190,000円
専有面積
25.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
190,000円・190,000円
専有面積
23.22m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
190,000円・190,000円
専有面積
23.22m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
190,000円・190,000円
専有面積
23.22m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
23.22m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
10.5万円(-円)
敷金・礼金
210,000円・210,000円
専有面積
32.15m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
35.45m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
220,000円・220,000円
専有面積
32.15m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
14.5万円(-円)
敷金・礼金
290,000円・290,000円
専有面積
40.77m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
メゾン淀川
メゾン淀川
賃料(管理費)
15.5万円(-円)
敷金・礼金
310,000円・310,000円
専有面積
48.48m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メゾン淀川の口コミ・評判

2020年5月

ゆきひろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 週に一回の水回りの掃除をしてくれる、ゴミは毎日出すことが出来ます。

デメリット（1件）

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2024年8月 南方駅

むくしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線から阪急沿線に乗り換えが可能。有名なラーメン店が多数存在しており社内放送でもアナウンスしている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の東側は繁華街なので飲食店が多く外食には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 人類みな麺類筆頭にラーメン屋が多数存在。居酒屋、焼肉など全ジャンル揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はキレイになってエレベーター、エスカーターがあります。
治安
2 		メリット 乗り換え客が多いので日中の治安については問題無し。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安くも無く妥当な相場はだと思う。御堂筋沿線に住む事にメリットは十分。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2021年12月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 目の前に地下鉄の西中島南方駅があるので便利です。あと京都河原町方面ホームと大阪梅田方面ホー……

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（残り154文字）

2019年11月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多く、飲み屋や定食屋など外食で困ることはない。ラーメン屋は特に豊富である。スーパー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り225文字）

2018年5月 南方駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐから飲食店が立ち並び、また。コンビニやドラッグストア、ケーキ屋もあります。

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン淀川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 ワンルーム 南 40.77
2025年6月 10階 1K 南 35.45
2025年6月 10階 1K 南 35.45
2025年5月 9階 ワンルーム 南 23.22
2025年5月 5階 ワンルーム 南 23.22

…残り211件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 52 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 69 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 36 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 9 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    インフィニティ北川口

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10番12号
    交通 阪急京都本線 南方駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1651
  • 賃貸

    トリニティ北川口

    トリニティ北川口の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 21
    アクセス数 2389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリニティ北川口
    トリニティ北川口     		12.8万円
    (11,000円)    		 無 256,000円 57.46m² 1LDK 3階 西
    トリニティ北川口
    トリニティ北川口     		12.8万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 57.86m² 1LDK 3階 南
    トリニティ北川口
    トリニティ北川口     		12.8万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 57.46m² 1LDK 8階 西
    トリニティ北川口
    トリニティ北川口     		12.8万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 57.86m² 1LDK 8階 西
    トリニティ北川口
    トリニティ北川口     		12.8万円
    (11,000円)    		 無 256,000円 58.39m² 1LDK 8階 南
    トリニティ北川口
    トリニティ北川口     		13万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 57.86m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    スプランディッド新大阪キャトル

    スプランディッド新大阪キャトルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目11番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド新大阪キャトル
    スプランディッド新大阪キャトル     		8.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.7m² 1DK 2階 南
    スプランディッド新大阪キャトル
    新着
    スプランディッド新大阪キャトル     		8.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.7m² 1DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    スプランディッド新大阪キャトル
    スプランディッド新大阪キャトル     		12万円
    (15,000円)    		 無 無 41m² 1LDK 2階 南
    スプランディッド新大阪キャトル
    スプランディッド新大阪キャトル     		12万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.67m² 1LDK 13階 南
    スプランディッド新大阪キャトル
    スプランディッド新大阪キャトル     		12.6万円
    (10,000円)    		 無 無 34.67m² 1LDK 12階 南
    スプランディッド新大阪キャトル
    スプランディッド新大阪キャトル     		12.6万円
    (10,000円)    		 無 無 41m² 1LDK 12階 南
    スプランディッド新大阪キャトル
    スプランディッド新大阪キャトル     		14.4万円
    (15,000円)    		 無 無 41m² 1LDK 14階 南
  • 賃貸

    ロイヤルパーク

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 494
  • 賃貸

    ミドエスト・ツダ

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目10番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1012

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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