サンシャイン砥堀
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,946円 |
| 平均坪単価 | ＠4,386円 |
| 平均m²単価 | ＠1,327円 |
| 上位専有面積 | 41.67m²：24件 41.95m²：14件 40.35m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：56件 |
サンシャイン砥堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／砥堀駅 徒歩5分
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利用可能路線
『砥堀駅』 JR播但線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市砥堀122-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
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小学校区域
姫路市立砥堀小学校
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中学校区域
姫路市立増位中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン砥堀の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 姫路へのアクセスが良い。近くにコープなどのスーパーやホームセンターのアグロ、コンビニや飲食店が充実しており買い物、食事に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町の中心を走る国道沿いに商業施設が集中しているので買い物が便利。そこを少し外れると緑が多く、落ち着きのある住宅街になっているので暮らしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 今風のおしゃれなデザインのアパートです。すぐ横に駐輪場、駐車場があり。全体的にとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリングの綺麗な部屋になっています。エアコン・ドアホンなど設備も充実。水周りも綺麗でバス・トイレ別。日当たり良しで言う事なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパー、飲食店、ホームセンター、カー用品店などが充実しているエリアになっているのでとても便利です。特にローソンが徒歩2分くらいのところにあるので夜でも行きやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣駅とのちょうど中間付近に大きな総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 砥堀駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 砥堀駅は、JR播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線で砥堀駅は無人駅ですが、姫路駅まで10分と利便性は高いです。 姫路方面始発は5時40分で終電は23時15分、和田山方面始発は6時4分、終電は23時43分です。また駅前にはバス停も あります。1日の乗降客数は633人となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、ローソン、スーパーのコープこうべなどがあります。またメディアショップ のゲオ、アパレルリサイクルショップのセカンドストリート、ホームセンターのアグロガーデン、自動車販売の兵庫トヨタ など様々なお店があります。公共施設は、姫路市立砥堀公民館があり、手袋工場のショーワグローブの本社もあります。 そして医療施設は、姫路医療生活協同組合看護小規模多機能すずかぜがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お寿司屋、定食屋、皿そば屋、ステーキ屋、ファミレスのガスト、ジョイフル、ラーメン屋、レストラン、カフェ、回転ず し、うどん屋、カレーのココ壱番屋、牛丼のすき家、焼き肉屋などあらゆる飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、姫路市立砥堀こども園、姫路市立砥堀保育所、maru保育園などがあります。また公園は辻の外公園、 砥堀公園、砥堀南公園、石橋第一公園、石橋第二公園などがあります。駅の出入り口はスロープになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 砥堀駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.2 万円、1LDKで5万円と安く、コンビニやスーパーからアパレル、自動車、 メディアショップなど様々なお店があり、便利で姫路駅まで10分と近く住みやすいです。 |
2023年7月 砥堀駅
ぱぴこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 降りた後は少し歩いたら国道に出れて、お店がいっぱいある。 姫路駅まで10程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほとんどが揃っている。 コンビニから、アパレル、娯楽もあるので、生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が特に多く、 テレビで放送されてるお店から、 個人店など行きたいところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段が無く、ベビーカーには優しい。 人も少ない駅なので、騒音など無く、そこがいいかなと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に無しですが、 他の駅に比べて人が少ないなど、明かりが多い分、 事件など、あまり聞かない気がする |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みにくくはないと思う コンビニも多い これからもっと家など増えると思うから今のうちに契約するとまだマシかなと思う |
2022年1月 砥堀駅
【メリット】 姫路市中心部までは電車で10分。駅の前にバス停があり、神姫バスが走っている。そこでさらに市……
2021年11月 砥堀駅
【メリット】 上下線どちらにも降りぐち、乗りぐちがあるので線路を渡らないで済む。何もない駅だが比較的綺麗……
サンシャイン砥堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.35 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.95 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.67 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.67 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.67 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市砥堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■砥堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.35～45㎡｜41.59㎡ | 55,489円｜4,415円/坪 |
| 2階～2階 | 40.35～41.95㎡｜41.43㎡ | 56,437円｜4,505円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.35～45㎡｜41.54㎡ | 56,207円｜4,476円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
