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サンフラワーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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サンフラワー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
平均賃料相場 54,875円
平均坪単価 ＠7,491円
平均m²単価 ＠2,266円
上位専有面積 34.33m²：5件 19.87m²：4件 29.42m²：3件
上位間取り 1K：14件 ワンルーム：2件

サンフラワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／多摩境駅 徒歩14分
    京王相模原線／南大沢駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『多摩境駅』　京王相模原線　
    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市小山町3489 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    町田市立小山ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    町田市立堺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワーの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスサンフラワー
レオパレスサンフラワー

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレスサンフラワー
レオパレスサンフラワー
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レオネクストサンフラワーV 211
レオネクストサンフラワーV 211
賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 レオネクストサンフラワーIII 205
レオネクストサンフラワーIII 205

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.33m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年1月 南大沢駅

モンチッチさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行がとまり、都心部まで行くのに便利。橋本まで行けば横浜線、多摩センターに行けば小田急線にものれ、
かなり便利。我が家が一番気に入ってるのは羽田成田のバスが直行で出ているので良く使います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 知る人ぞ知るおしゃれで映画館もアウトレットも食事も飲みも
全て叶うしなんてったって　少し
異国の空間を味わえる大好きな駅です。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋で有名な店やジェラートで映画に映った店などある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都立大が駅にありとても雰囲気がよい
学校が多く周りの小学校、中学も
落ち着いている。
治安
5 		メリット 大学もあり、綺麗な街なので、
治安もいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内にでるのも便利横浜方面も便利な割には広々とした家に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2023年7月 南大沢駅

みなたんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 全ての特急が止まり、京王ライナーの発着駅でもあるので都心から少し離れてはいるものの利便性は高いと思います。改札を出て左手に進むとバスターミナルとタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーだけでも、イトーヨーカドー、成城石井、サカガミと3店舗あります。三井アウトレットパークに直結なのも魅力です。映画館もあり、一日遊べるかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ランチから飲み会まで、様々な場面で利用できる飲食店がたくさんあります。マクドナルド、サイゼリヤ、ミスタードーナツ、モスバーガー、はま寿司、くら寿司…といったチェーン店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 三井アウトレットパーク内に子どもが遊べる場所があったり、駅から少し離れますが長い滑り台のある公園があったり、その他にも公園がたくさんあります。駅から遊歩道で公園まで行けるのでベビーカーでも安心です。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。駅も駅周辺も綺麗なので休日は家族連れで遊びに来ている人を多く見かけます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心への程よいアクセス、駅前で全てが揃ってる便利さ、東京都とは思えないような豊かな自然…住みやすさのバランスはいいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・425文字）

2023年6月 多摩境駅

おことさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多摩境
主要駅である橋本に2分で行ける
新宿駅までは1本で40分
生活利便施設の充実
4 		メリット レストランなど飲食店が多い
病院も駅前に充実しており快適
飲食店の充実
4 		メリット 家族向けファミリーレストランが多い、比較的リーズナブル
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校がとても近くに多い
敷地も広く満足している
治安
5 		メリット 歓楽街が近くになく、街頭も多いため比較的治安は良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安いため、日々の買い物はとても快適である
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年12月 多摩境駅

テイエム鏡花さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王相模原線終点の橋本駅が隣でJR横浜線の乗り換えが便利です
生活利便施設の充実
3 		メリット 公民館が近くにあり、小さな病院もいくつかあります
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の味のある飲食店がいくつかあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新しい街なので教育の施設や学校はあります
治安
5 		メリット 緑の多い閑静な住宅街で町田街道沿いに交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 町田の神奈川寄りなので物件の価格は安めだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 1K 南 19.87
2022年11月 1階 1K 南 19.87
2022年10月 1階 1K 南 19.87
2020年9月 1階 1K 東 29.42
2020年8月 2階 1K 東 34.33

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市小山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南大沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスサンフラワー

    レオパレスサンフラワーの外観
    住所 東京都町田市小山町3489番
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩15分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンフラワー
    新着
    レオパレスサンフラワー     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    レオパレスサンフラワー
    レオパレスサンフラワー     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスエスペランサ

    住所 東京都町田市小山町3481番
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩15分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427
  • 賃貸

    ジュネス・ドミール

    ジュネス・ドミールの外観
    住所 東京都町田市小山町3471番1号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩10分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 311
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス・ドミール 201
    ジュネス・ドミール 201     		7万円
    (4,000円)    		 無 120,000円 30.03m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ジュネスドミール

    ジュネスドミールの外観
    住所 東京都町田市小山町3471番1号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩10分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス・ドミール 201
    ジュネス・ドミール 201     		7万円
    (4,000円)    		 無 120,000円 30.03m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    サンフラワーIII

    サンフラワーIIIの外観
    住所 東京都町田市小山町4322番1号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩14分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストサンフラワーIII 205
    新着
    レオネクストサンフラワーIII 205     		7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.33m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月05日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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