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賃貸

アネシス広野

総合評価：

4.5 アクセス数： 33

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 27件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	76,037円
平均坪単価	＠3,868円
平均m²単価	＠1,170円
上位専有面積	64.1m²：9件 67.5m²：6件 64.05m²：4件
上位間取り	3LDK：15件 2LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネシス広野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／広野駅徒歩5分
JR福知山線／新三田駅徒歩33分
利用可能路線
『広野駅』　JR福知山線　
『新三田駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県三田市上井沢285 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年3月
総戸数
小学校区域
三田市立広野小学校
中学校区域
三田市立長坂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネシス広野の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新三田駅に対する口コミ】駅前の駐車場が多く600円と安いので駅まで車で行きやすい。都会に比べて比較的大きな家に住むことができると思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新三田駅に対する口コミ】駅周辺にスタバ、コメダ珈琲、ラーメン屋さん、スーパーのラムーがあり便利夜は静か。ファミリー層が多いので安全です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新三田駅に対する口コミ】スタバ、コメダ珈琲、ラーメン屋さん、うどん屋さんなど数えるほどしかないですが充分です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新三田駅に対する口コミ】都会にも電車で1時間ほどで自然がとても多いのでとても環境が良いところです。普段は周辺に沢山のお買い物や飲食店が有るので不便しません。

新三田駅のデメリット（4件）

新三田駅の総合レビュー

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2023年12月新三田駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新三田駅は、JR西日本福知山線の三田市にある駅です。特急こうのとり、快速、丹波路快速、区間快速、普通が停まります。三田・大阪方面始発は4時54分、終電は23時20分、篠山口・福知山方面始発は6時46分、0時15分です。また新三田駅から大阪駅まで快速で約49分です。駅前にはバスターミナルがあり、神姫バスの乗り場があります。それから1日の乗降客数は、10465人です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、ディスカウントスーパーのラムー、コンビニのローソン、セブンイレブン、ロイヤルホームセンター、商業施設は車のトヨタレンタリース兵庫、斎場のシティホール新三田ベルコ会館などがあります。また医療施設は、三田市民病院があります。
飲食店の充実	4	メリット	日本料理店、焼き肉屋、とんかつ屋、コメダ珈琲、ラーメン屋、スターバックスコーヒー、蕎麦屋、ファミレスのトマトアンドオニオン、弁当のほっともっと、喫茶店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、三田けやき台幼稚園、三田市立松が丘幼稚園などがあります。また学校は三田市立松が丘小学校、三田市立けやき台中学校、専門学校の神戸医療福祉専門学校三田校があります。公園はもちのき公園、友が丘公園などがあります。それから駅には、エレベーター、エスカレーター、車椅子対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
治安	4	メリット	駅周辺は穏やかな雰囲気で、自然にかこまれた閑静な土地柄です。犯罪発生率は低く、治安はよいです。また歓楽街などがないので、酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	新三田駅周辺の家賃相場は、1Kで4.5万円と比較的安く、快速や区間快速もとまり本数も多いので、利便性は高いです。スーパーやコンビニもあり、治安もいいので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2023年6月新三田駅

しなもんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新三田〜新大阪間は本数が多い。また、バスのアクセスも多数あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	車で20分ほどでアウトレットやイオンモールがあり、映画館も市内にあるため不便を感じない。スーパーも多数あり。
飲食店の充実	5	メリット	行列が出来るエス・コヤマという洋菓子店がある。飲食店も多く、食べたい物は揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さい公園から大きい公園（有馬富士公園）まであるため充実している。
治安	4	メリット	JR三田駅周辺は飲食が充実している。駅のトイレもしっかりと掃除をされており、綺麗さは保たれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	一戸建てに関しては隣と密接していないことが多い。自宅でバーベキューも出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年11月新三田駅

きりんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速や特急が止まり、大阪まで1本で行くことができる。駅自体がかなりコンパクト。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺ではないが、商業施設は大きなイオンが何個かあるのとスーパーはとてもたくさんある。病院もかなりある。
飲食店の充実	2	メリット	新三田駅付近は飲食店はほとんどないが、飲食店を利用したい場合は次の三田駅で下車するとよい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもがのびのびと遊べる公園や子育て支援センターが市内にいくつもあってありがたい。
治安	5	メリット	事件を新三田駅周辺で聞いたことがないくらい治安はよいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪や神戸まで通勤できることを考えると、家賃や住環境と価格からコスパはよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年7月広野駅

のりちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自然が豊かで、のんびりした駅です。夏は空調冬は暖房のついた小さな小屋みたいなのがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	自然が豊かで子育てには抜群です。駐輪場なども無料です。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店はほとんどなかったと思います。地元のおばちゃんがやってるたこ焼き屋さんがあったかな？
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然が多いため、悪いことを覚えることもなく、子育てにむいた環境です。
治安	5	メリット	良い意味で人が少ないので、ほとんど事件は聞きません。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションやアパートありますが、とにかく安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネシス広野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2LDK	南	64.1
2022年5月	2階	2LDK	南	64.1
2022年5月	2階	2LDK	南	68.7
2021年7月	2階	3LDK	南	64.1
2021年2月	2階	2LDK	南	67.5
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三田市上井沢の賃料相場青線＝三田市の賃料相場新三田駅の賃料相場広野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三田市上井沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新三田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	4	0	0
～10	0	0	9	11	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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アネシス広野の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グレース広野

住所	兵庫県三田市上井沢239番1号
交通	JR福知山線広野駅徒歩7分
築年数	2009年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレース広野 102号室	5.7万円 (4,000円)	無	200,000円	26.68m²	1K	1階	北西
	グレース広野 101号室	5.9万円 (4,000円)	無	200,000円	26.68m²	1K	1階	北西
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賃貸

グランシャリオ広野

住所	兵庫県三田市上井沢619番
交通	JR福知山線広野駅徒歩7分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシャリオ広野 201号室	6.2万円 (3,000円)	無	200,000円	26.67m²	1K	2階	南東
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賃貸

スプランドゥールヴィラ

住所	兵庫県三田市上井沢542番1号
交通	JR福知山線広野駅徒歩2分
築年数	2006年4月
階建て	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
アクセス数	864

賃貸

グリーンヒル広野

住所	兵庫県三田市上井沢273番1号
交通	JR福知山線広野駅徒歩9分
築年数	2019年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒル広野	6.1万円 (5,000円)	無	200,000円	28.71m²	ワンルーム	1階	西
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賃貸

グリーンヒル広野

住所	兵庫県三田市上井沢273番1号
交通	JR福知山線広野駅徒歩9分
築年数	2019年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒル広野	6.1万円 (5,000円)	無	200,000円	28.71m²	ワンルーム	1階	西
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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