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ベルウッドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルウッド

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 110
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,615円
平均坪単価 ＠3,645円
平均m²単価 ＠1,103円
上位専有面積 51.67m²：15件 42.77m²：11件
上位間取り 2LDK：15件 2DK：11件

ベルウッドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／新利府駅 徒歩21分
    JR東北本線／利府駅 徒歩28分
    JR東北本線／岩切駅 徒歩47分

  • 利用可能路線

    『新利府駅』　JR東北本線　
    『利府駅』　JR東北本線　
    『岩切駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    宮城県宮城郡利府町沢乙大沢東2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮城郡利府町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルウッドの口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【利府駅に対する口コミ】通勤・通学時間帯は1時間にき2本通っていますが、人口規模を考えれば悪くないです。
終電も23時台が最近設けられたので利便性は向上しました。
家賃については、高くもなく安くもないですが、中心部と比べて専有面積の広い物件が多いのでお得感はある。
また、ディスカウントショップもあるので安価に買い物できるのはメリット。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【利府駅に対する口コミ】イオンをはじめとした商業施設があるので、大概の買い物は完結します。
また、ロード型の店舗もあるので便利です。
食品スーパーも増えたので、買い物に関しては不自由しません。
医療施設についても、仙塩総合病院などがあるので充実している。
大きな事件はあまり起きていませんが、見知らずの児童に声をかけるなど不審者が出ることがあるので気をつけた方が良いです。
大型商業施設があるので、特に休日の人出は増えましたが事件などはあまり見聞きしません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【利府駅に対する口コミ】イオン周辺にマックが数店舗、モスバーガーなどハンバーガー系の店が充実しています。
また、ラーメン屋さんなどもあるのでジャンルに富んでいる。
イオンにも多くの飲食店があるので選ぶのには困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【利府駅に対する口コミ】中心部だけでなく団地内にも保育施設があるので、子どものお迎えには都合良いと感じています。
小・中学校についても、団地内にもあるので通学にはあまり困りません。
自然にも覆われているので、子育て環境は良いです。
利府駅のデメリット（4件）
利府駅の総合レビュー
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2023年6月 岩切駅

asa48さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 仙台駅までは電車で約10分程度と近い点が便利。
また車でのアクセスは近くにバイパスがあるのであらゆる方面へ行きやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに生協やしまむらなどがあるので食料品や日用品は付近で調達できます。
またコンビニが多くある点もメリットの一つになります。
飲食店の充実
3 		メリット 近くのバイパス沿いにはラーメン雑誌などにも取り上げられている人気店が点在しているのがメリットです。
また近くにあるイオンに足を延ばせば多くの飲食店があります。
また県内唯一の店舗もあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには遊具を備え付けている公園や保育所も充実しているので子育てはしやすいです。
天気が良ければ子供たちを遊ばせている親子連れの姿をよく見かけます。
治安
5 		メリット 自然もあるので特に治安が悪いと感じたことはありません。
10年以上この地区に住んでいますが大きな事件等は発生していません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近同じ地区内で引越ししました。
やや広めの部屋でも5万円台で借りられます。
また単身であれば5万円以下でも借りられ点が良い。
仙台駅まで電車で10分程度で行け駐車場代込みでも5万円以内で借りられる物件もあるので穴場です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・594文字）

2022年6月 岩切駅

ANNさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにマンションやちょっとした定食屋さんがあります
生活利便施設の充実
4 		メリット DAISO、CO・OP、しまむら、まるまつのチェーン店があります
飲食店の充実
4 		メリット 駅降りて5分も歩けばこじんまりとした居酒屋が数件あります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット どろんこ保育園という教育に力を入れている学校があります
治安
2 		メリット 駅前通りは大きく車通りがかなりあるため暗いところは少ないです
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近は近くに大きな商業施設がたくさんできたので家賃上がってます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2022年1月 利府駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 本数少ないし乗り換えあるしとくにメリットはないが強いてあげれば、始発駅だから時間に余裕を持……

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（残り139文字）

2019年10月 岩切駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・コンビニ、スーパー、衣料品店、飲食店、居酒屋が徒歩10分圏内にあり。
・通勤通……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルウッドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK 南西 51.67
2024年4月 1階 2DK 南西 42.77
2023年9月 1階 2DK 南西 42.77
2023年8月 2階 2LDK 南西 51.67
2022年9月 2階 2LDK 南西 51.67

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮城郡利府町沢乙の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮城郡利府町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩切駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    オークヒル

    住所 宮城県宮城郡利府町沢乙深山91番1号
    交通 青葉台入口バス停 徒歩1分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 186
  • 賃貸

    シャーメゾン菅谷台I

    シャーメゾン菅谷台Iの外観
    住所 宮城県宮城郡利府町菅谷台4丁目2番2号
    交通 JR東北本線 利府駅 徒歩33分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン菅谷台I 101
    シャーメゾン菅谷台I 101     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 44.5m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    アルブルコリーヌ

    アルブルコリーヌの外観
    住所 宮城県宮城郡利府町菅谷台4丁目2番9号
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルブルコリーヌ　I・ＩＩ 1-201
    アルブルコリーヌ　I・ＩＩ 1-201     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 50.12m² 2DK 2階 南
    アルブルコリーヌ　I・II 1-202
    アルブルコリーヌ　I・II 1-202     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 50.12m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    メゾン・ド・オクラホマI

    メゾン・ド・オクラホマIの外観
    住所 宮城県宮城郡利府町沢乙東4番1号
    交通 JR東北本線 利府駅 徒歩22分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・オクラホマ　I 101
    メゾン・ド・オクラホマ　I 101     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 46m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    サンシティSK

    住所 宮城県宮城郡利府町沢乙東5番20号
    交通 JR東北本線 利府駅 徒歩22分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 73

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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