オーパスグラン谷町の外観
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オーパスグラン谷町の外観
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オーパスグラン谷町の外観
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オーパスグラン谷町のエントランス
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オーパスグラン谷町のその他：その他
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オーパスグラン谷町のその他：その他
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オーパスグラン谷町のその他：セキュリティ
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オーパスグラン谷町のその他：セキュリティ
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オーパスグラン谷町のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 196件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 75,607円 |
| 平均坪単価 | ＠8,744円 |
| 平均m²単価 | ＠2,645円 |
| 上位専有面積 | 29.45m²：95件 30.47m²：76件 29.5m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：196件 |
オーパスグラン谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オーパスグラン谷町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オーパスグラン谷町の口コミ・評判
2022年7月
Sumoriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 谷町四丁目と谷町六丁目どちらも徒歩６，７分くらいです。大阪メトロ谷町線、中央線、長堀鶴見緑地線が乗り入れているので、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩すぐ近くにスーパーとドンキホーテがあるので食材や日用品の買い物にとても便利です。 少し歩けば飲食店もたくさんあり、遅くまでしているところとあるのでとても立地がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人の常駐はありませんが、清掃は週数日行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・南向きの部屋は道路に面していないので静か。 ・ウォークインクローゼットなので、とりあえず収納は多い。 ・１Ｋでキッチンに小さい食器棚などを置けるスペースがある物件は希少ではないかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
淀川からも遠く地盤が固いため、地震の際も比較的安心と思います。 すぐ近くに公園、歩いて行ける距離に大阪城公園があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
しもえりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 空堀商店街が近く、日用品、食料品の買い物に困りません。また、有名なごはん屋さんも多く、外食にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は2600mmを超える高さで広々感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 谷町六丁目駅
bruceさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要繁華街に近い、心斎橋。乗り換えに便利、谷町線。すぐに電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、買い物には何の問題もない。繁華街に近いのも魅了。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は、今や観光スポットに近いような状況で、食べ物は洋も和も揃ってる感じがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校と、近隣の学校は揃ってると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいい街だと感じる。夜間の騒音もなく、トラブルが起こっている様子もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 非常に住みやすいと思うが、家賃、物価がやや高いように感じる。 |
2023年4月 谷町四丁目駅
たけしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と中央線が利用出来るから、奈良方面から京橋や東梅田、天王寺へのアクセスがとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 官庁街やパスポートセンターが近い。大阪城も徒歩圏内。スーパーやドンキも近いので便利。クリニックも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のケーキ屋さん、Instagramで有名なカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所に公園が多く、ほぼ桜があるので春はとても綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪府警が近いこと、官庁街が近いことから治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸は立地の割に意外に家賃は安い。物価は物価。 |
2022年9月 谷町六丁目駅
ろれったさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が2路線あるので、どこに行くにもアクセスが良い。 天王寺、梅田、心斎橋、京橋などの主要な駅に乗り換えなしで行ける！ トイレなどもキレイ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにはご飯屋さんや、スーパーなどもあり仕事帰りなどにサクッと寄れる。 オシャレなカフェなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人でやってるような、こだわりのあるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学生や中学生が多く 集団で行動してるのをよく見かける。 地域も安心な場所なので、 子育てに良さそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜も明るく、 女性も安心です。 とても落ち着きのある街なので治安良しです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは本当に良いです。 環境も落ち着きあり、お店も色々あるので、便利 交通の便が本当に良すぎるくらい アクセスがしやすい場所 |
2021年4月 谷町四丁目駅
【メリット】 出入り口は２ヶ所あって、エレベーターも完備されています。
駅自体は、すごくきれい……
オーパスグラン谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 30.47 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北 | 29.45 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 29.45 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 30.47 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北 | 30.47 | |||||||
…残り191件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.45～30.47㎡｜29.78㎡ | 72,216円｜8,019円/坪 |
| 3階～4階 | 29.45～30.47㎡｜29.8㎡ | 74,482円｜8,263円/坪 |
| 5階～6階 | 29.45～30.47㎡｜29.9㎡ | 76,102円｜8,415円/坪 |
| 7階～8階 | 20.94～30.47㎡｜29.81㎡ | 76,812円｜8,538円/坪 |
| 9階～10階 | 29.45～30.47㎡｜29.89㎡ | 77,450円｜8,567円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.94～30.47㎡｜30.3㎡ | 76,170円｜8,325円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.45～30.47㎡｜29.5㎡ | 75,151円｜8,421円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
